南星水廠的“老錢狂歡”：高架和老破小，擋不住一線江景誘惑

01 杭州的好地就像乳溝，拆一拆、擠一擠總會(huì)有的。 尤其在全力刺激經(jīng)濟(jì)的2023年，果然一開(kāi)年，就爆出多宗市中心寶地有望出讓的最新消息。 它們當(dāng)中，有萬(wàn)眾矚目的民生藥廠地塊，也有已是凈地狀態(tài)的和平會(huì)展中心，還有安琪兒燈具市場(chǎng)、五堡TOD綜合體…… 每一宗，看得人是熱血沸騰。 其中最讓富人們血脈賁張，分歧卻又最大的，還是南星水廠地塊。 雖冠以“南星”之名，可實(shí)際位置卻在復(fù)興大橋以西，老房子環(huán)抱；但擁

剛交付半年，虧本賣也沒(méi)人要！但為什么邊上小區(qū)卻賣飛起？

01 “隔壁二手房賣到飛起，為什么我降到虧本價(jià)，連帶看都沒(méi)有？” 在看到一份杭州各個(gè)二手房小區(qū)的成交榜單以后，朋友Alex充滿了疑問(wèn)，跑來(lái)找我討論。 2020年行情瘋魔時(shí)期，當(dāng)時(shí)在未科工作的Alex，出于半自住、半投資的需求，買了一套臨安青山湖科技城的R盤，距離地鐵站約300米。 那是一套高層99㎡，中等樓層，單價(jià)2萬(wàn)1不到點(diǎn)，當(dāng)時(shí)總價(jià)209萬(wàn)，毛坯交付。 小區(qū)在去年6月交付，但由于工作變動(dòng)，這套

過(guò)年期間二手房熱度如何

從這個(gè)月下半個(gè)月開(kāi)始，大家都陸陸續(xù)續(xù)的開(kāi)始回家了，樓市的成交相應(yīng)的也降了下來(lái)，我去找了一下上個(gè)月關(guān)注過(guò)的樓盤，陽(yáng)光城未來(lái)悅，總體來(lái)說(shuō)掛牌量還是在高位，還是將近100套房源掛牌在售，可見(jiàn)投資者還是很多，短期內(nèi)成交價(jià)很難上去。 這個(gè)月只成交了一套，趕在過(guò)年前，而且價(jià)格可以說(shuō)是暴跌，實(shí)際成交價(jià)已經(jīng)不到4萬(wàn)， 總價(jià)也不到350萬(wàn)，而且樓層也是不錯(cuò)的，中樓層，不是大家想象的低樓層，可見(jiàn)樓市的熱度已經(jīng)冰冷了，

4萬(wàn)買，9萬(wàn)賣？剛交付就想翻番！杭州房東到底有多勇？

奧體紅盤嘉品剛剛交付，直接掛9W/㎡！ 項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)，精裝均價(jià)4.7W/㎡，而現(xiàn)在，二手房掛牌價(jià)直接翻倍。 數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房 嘉品共開(kāi)盤三次，平均中簽率僅有5.31%，而最后一次開(kāi)盤“巧遇”限售政策出臺(tái)，綜合中簽率低于10%直接觸發(fā)5年限售。 該項(xiàng)目區(qū)位十分核心，西側(cè)為壹號(hào)院，二手房?jī)r(jià)10W+/㎡；東側(cè)還有奧體新頂流攬奧望座，在魔幻色彩極為濃重的2022年，社保拼至頂格，并且還觸發(fā)了限售。 在這種

富陽(yáng)和臨安，投資客該不該下手？

在杭州，富陽(yáng)和臨安一直是神奇的存在，貌似”小透明“，但是卻一直都有爭(zhēng)議。幾年前，杭州樓市行情高漲的時(shí)候，臨安因?yàn)椤辈幌拶?gòu)“的優(yōu)勢(shì)，吸引不少投資客加入，房?jī)r(jià)更是一路水漲船高。比較熱門的板塊青山湖科技城，新房?jī)r(jià)格從1.6萬(wàn)/㎡左右一路上漲到2.2萬(wàn)/㎡以上，身邊就有不少同事、朋友在那個(gè)時(shí)候加入投資隊(duì)列�？墒呛镁安婚L(zhǎng)，隨著先一批新房交付，二手房市場(chǎng)上也出現(xiàn)了這些房源的身影，但價(jià)格卻一言難盡，經(jīng)過(guò)兩年的煎

掛牌價(jià)仍舊10萬(wàn)+！這個(gè)板塊這么抗跌？

01 如今，隨著二手房市場(chǎng)整體低迷，不少板塊價(jià)格松動(dòng)，唱跌的聲音也不絕于耳，但仍有一個(gè)板塊房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺，那就是——申花板塊。 申花板塊，素來(lái)有“杭州的徐家匯”之稱。 板塊內(nèi)次新房云集，一眾開(kāi)發(fā)商在這里神仙打架，包括綠城、融創(chuàng)、融信、濱江等，打造的都是拿的出手的高端改善產(chǎn)品。 （養(yǎng)云靜舍，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)） 此外，板塊配套十分完備，商業(yè)有城西銀泰城、大悅城，交通有地鐵5號(hào)線、2號(hào)線、10號(hào)線穿過(guò)，教育

未來(lái)科技城，冰凍了

“1200萬(wàn)都不賣，這房東我也是醉了！” 未來(lái)科技城的中介們最近都很煩惱，某中介告訴我們，他手里的一套百家樂(lè)西園的排屋，已經(jīng)三次上調(diào)價(jià)格到1200萬(wàn)。好不容易今天客戶有意向，但房東見(jiàn)狀卻表示又要上調(diào)價(jià)格到1350萬(wàn)。 未來(lái)科技城到底是冰凍三尺還是水火交融？高掛價(jià)下，購(gòu)房者買房預(yù)期是否松動(dòng)？二手房一系列的“政策補(bǔ)刀”是否有效？ 帶著這些疑問(wèn)，房特首團(tuán)隊(duì)實(shí)地調(diào)研了未來(lái)科技城十多個(gè)二手樓盤，為你一探究

杭州業(yè)主崩潰！賣房搶到倒掛盤，現(xiàn)在卻賣不掉

2018年，杭州樓市曾誕生過(guò)不少“傳奇性”的紅盤，位于蕭山義橋的碧桂園東旭府就是其中之一。 2018年，碧桂園東旭府首開(kāi)，均價(jià)1.65萬(wàn)/㎡左右。憑借著與周圍樓盤7000元/㎡的倒掛，項(xiàng)目推出的1266套房子吸引了7784組報(bào)名人，中簽率低至16%。 但現(xiàn)在，當(dāng)年有倒掛、難買到的東旭府，似乎卻迎來(lái)了遲到的“翻車”！不但維權(quán)事件不斷，交付后的成交情況也不盡如人意： 好找房數(shù)據(jù)顯示，2個(gè)月前就已經(jīng)交付

親身經(jīng)歷：6年還房貸28萬(wàn)，一看賬戶22萬(wàn)是利息！

“之所以一直關(guān)注房貸利率下調(diào)了沒(méi)，是因?yàn)槊總�(gè)月大部分還的是利息，本金基本沒(méi)有什么變化�！� 最近，在購(gòu)房群里看到，有不少網(wǎng)友在吐槽自己的房貸還了很多年，但本金那部分的變動(dòng)少的可憐。 其中有人稱自己是在2018年10月買到臨平山北的一套新房，當(dāng)時(shí)該房源新房?jī)r(jià)格1.1萬(wàn)/㎡左右，建筑面積約87方，最后首付30幾萬(wàn)，全部商業(yè)貸款70萬(wàn)，貸款30年，等額本息，按照當(dāng)時(shí)房貸利率，每個(gè)月還4000元左右。 “這

杭州“兇宅”掛牌兩天快速成交！網(wǎng)傳買家省了120萬(wàn)

近日，余杭區(qū)親親家園二期夢(mèng)溪坊一套房源在網(wǎng)上備受關(guān)注，起因是有中介在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源時(shí)，特別標(biāo)注“兇宅”“膽子大的來(lái)”等字樣，成功引起網(wǎng)友的好奇心。 圖源來(lái)自網(wǎng)絡(luò) 然而就在眾人在猜測(cè)房源能否賣出去的時(shí)候，有人卻表示，房子已經(jīng)成交了！ 據(jù)了解，該房源一經(jīng)掛牌，咨詢量激增，房東電話被打爆，價(jià)格也從最初的220萬(wàn)一路上漲至245萬(wàn)左右，最終“兇宅”掛出不到2天時(shí)間就賣掉了。 該套房源為親親家園二期夢(mèng)溪坊一

SKP火速?gòu)?fù)工，打臉傳言？杭州的“重奢蛋糕”爭(zhēng)奪已白熱化

01 杭州SKP停工，連上海的界面新聞都被驚動(dòng)了。 今年5月完成基坑地下室部分后，項(xiàng)目便一直處于停工狀態(tài)。10月錢江世紀(jì)城管委會(huì)曾回復(fù)，SKP正籌備復(fù)工工作，但也一直無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展。一時(shí)傳言四起。 但很快有周邊居民表示，這兩天看見(jiàn)工地有人員進(jìn)出，機(jī)器轟鳴，SKP已火速?gòu)?fù)工�！按蚰樖兰o(jì)城黑子”。 昨天中午我們特意去SKP工地轉(zhuǎn)了一下。位于盈豐路一側(cè)的工地大門依舊緊閉，工地內(nèi)也十分安靜，有保安值守�？吹接�

這個(gè)戶型你們覺(jué)得多少合適