樓市復蘇成定局，重走瘋漲老路？

| PART 1 | 打雞血了！ 這個月，針對樓市的政策又多又加碼。證監(jiān)會新政5條、央行穩(wěn)地產(chǎn)16條、六大行和股份行的萬億授信、預定下月5號年內(nèi)最后一次降準，其中證監(jiān)會五條一出，地產(chǎn)板塊應聲大漲，“V”武霸氣； ▲V字逆襲 證監(jiān)會五條放出了三支箭，尤其是凍結了12年的第三支箭威力巨大，簡單說，中國股民扛下了所有，只要是保交樓，不為擴張，房企想怎么借殼、重組、兼并、股市增發(fā)都行，想怎么融資有銀行背書

抓緊“出貨”！杭州某豪宅還未交付，房東已經(jīng)瘋狂掛牌

如果問這段時間杭州二手房市場內(nèi)哪一個樓盤最活躍，位于上城區(qū)望江新城板塊的江明月朗園必有一席之地。 據(jù)了解，江明月朗園目前還未正式交付，只因開發(fā)商大證辦的早，很多業(yè)主便提前辦理好了房產(chǎn)證，并且迅速將房源上架二手房平臺。 這樣的效率猶如小區(qū)當年新房時期的推盤速度，2022年6月江明月朗園首開，601套房源一次性售罄，12月二次開盤329套房源再罄，其中項目首開含裝修均價70307元/㎡，整體中簽率約1

降價了？奧體創(chuàng)世紀首套法拍房8萬/㎡成交！

時下的法拍房，戴上限購的“枷鎖”后失去了很多意義，但作為二手房價格的指向標的功能卻越來越突出，從一定程度上成為某種情緒的助推器。10月13日，位于蕭山區(qū)奧體板塊的創(chuàng)世紀首套法拍房拍賣成功，成交單價約8萬/㎡，相較評估價9萬/㎡，足足少了1萬/㎡。 根據(jù)阿里拍賣平臺介紹，該套法拍房源位于杭州市蕭山區(qū)寧圍街道創(chuàng)世邸12幢1201室，所在小區(qū)東至盈豐路，南至君興巷，西至奔競大道，北至民和路。標的物所在小

你人生中的第一套房子是怎么買到的？

相信大多數(shù)人在買第一套房子的時候，都會有一種獨特的感覺，這種感覺即使過去多年仍舊會記憶猶新。在知乎上，一個關于“你人生中的第一套房是怎么買到的？”的問題，得到了9500余個回答，每一個答案都是一個故事。提問的樓主表示，自己還在讀書，但是家庭經(jīng)濟條件不夠好，想通過自己的努力，買一套屬于自己的房子，可是現(xiàn)在競爭壓力太大了，月薪5000感覺根本不可能買到房，所以想問問大家的第一套房子都是怎么買到的？ 大

最尷尬省會，要喊話重回經(jīng)濟前30！能做到嗎？

“重回全國前30強”，這是石家莊在2022年喊出的第一個口號！ 聽到這句話，相信不少人會產(chǎn)生和我一樣的疑問： 重回？難道國際莊不在全國前30強？ 是的！2020年的石家莊，GDP排名第38位。 要知道，全國總共只有34個省會和直轄市。 這意味著，堂堂國際莊，不僅沒干過同一級別的省會城市，連一些普通城市的步子也沒跟上。 時間往回推20年，這個華北第一省會絕對沒有想過自己會跌出30名開外。 20

11方的老破小賣13萬/㎡，誰給的底氣？

從這張圖片中，能聯(lián)想到的大概就是一個有了年代的住所，和過去單位分發(fā)的低矮廠房如出一轍，破舊的門頭和開裂的墻面，過去的產(chǎn)物移至今天，顯然它已經(jīng)不適合居住。 將局部縮小，整體放大，我們或許又能看到不同。 這片老舊的建筑，剛好圍裹著杭十四中風起校區(qū)，照片看不到的區(qū)域，還有安吉路實驗小學和安吉路實驗中學環(huán)繞，等于這片低矮的老小區(qū)，是和這些學�！伴L”在一起的。 這就不難解釋今天提到的主人公，一個建筑面積約1

提前還貸潮來襲

近日，“提前還貸”成為各大社交平臺熱議話題。 2023年2月3日，“提前還房貸要排到4月”登上熱搜，隨后2月5日及2月6日，“年輕人報復性還房貸”、“提前還貸比借錢難”連續(xù)兩日沖上熱搜。截至2月7日，“年輕人報復性還房貸”仍在熱搜榜上。 據(jù)媒體報道，部分銀行關閉了線上提前還貸的預約通道，若去銀行線下柜臺預約，需要3個月才有還款名額。 事實上，“提前還貸”并不是今年才開始流行的，自2022年下半年起

市場火爆，有中介賺得飛起，未來科技城中介卻想哭！

最近，杭州二手房市場成交持續(xù)火熱。不過火爆的表象下，二手房各板塊的成交卻冷熱不均。有的中介門店10天完成了月度指標，有的中介門店則成交陷入冰凍狀態(tài)。 有門店10天完成月度指標 3個月完成半年的任務 “年后杭州二手房市場回暖很快，這個月上旬，我們門店就完成月度指標，前十天基本上平均每兩天就有一套成交�！蹦持薪楣竟臉堑甑觊L告訴錢報記者，相比年前，目前杭州城南一帶的老破小生意好了不少，中介經(jīng)紀人帶

這個地方，房價跌懵了……

11個月，房價暴跌40%，銀行斷供者數(shù)百萬，多名租戶被逼自殺。 這不是噩夢而是現(xiàn)實。 韓國房價已經(jīng)連續(xù)11個月下跌，首爾部分公寓已經(jīng)跌去了巔峰時期的30%-40%，成交量更是“膝斬”，暴跌超70%。 高位接盤的房主，早上一睜眼，就發(fā)現(xiàn)自己的資產(chǎn)蒸發(fā)了幾億韓元。韓國地產(chǎn)開發(fā)商們推出買房送金條和奔馳。 但依然無人問津。 房價雖然跌了，但利率卻上漲了，背著巨額房貸的房主們，負擔持續(xù)加重。除了忍痛把自己的

杭州首個共有產(chǎn)權房新進展！戶型圖出爐，小區(qū)內(nèi)部人車分流

去年年底，杭州出臺《杭州市共有產(chǎn)權保障住房管理辦法》，備受社會各界關注。近日，傳來好消息——臨平區(qū)臨平新城共有產(chǎn)權房項目完成了方案設計，預計今年6月將開工建設，一起來看看設計方案！ 地處臨平新城 綜合配套完善 2021年12月，杭州出臺《杭州市共有產(chǎn)權保障住房管理辦法》，進一步完善租購并舉的住房供應體系。臨平區(qū)被確定為杭州市共有產(chǎn)權試點后，全力推動共有產(chǎn)權房項目選址等前期保障工作。 臨平新城共

門檻降了2500元/㎡，樓市打響新一輪“價格戰(zhàn)”！

40℃的立秋，只有樓市在降溫。 樓市進入到下半場，市場的信心卻沒有如預期般恢復。除極個別樓盤外，大多數(shù)的項目都去化平平，有的甚至已經(jīng)到了“變相降價”的地步。 蕭山的瀝瑞府就是其中之一。 瀝瑞府位于瓜瀝鎮(zhèn)建設四路上，去年5月7日，新絲路以39127萬元競得項目地塊，成交樓面價7792元/㎡，自持19%。 按照出讓要求，地塊新建商品住宅的毛坯限價為14500元/㎡，精裝限價則是17000元/㎡。 時隔

階層幻覺！二手房價漲了，業(yè)主自戴“紅袖章”驅(qū)趕隔壁小區(qū)孩子？

杭州樓市的絕交話題永無窮盡，只會迭代更新。 你搖中了濱江奧體世紀城，而我屢戰(zhàn)屢敗，連粉盤的邊都還沒摸到。 你覺得陽臺必須包，寸土寸金都必須用起來；而我覺得陽臺包起來，萬一影響了二手房價上漲，豈不是暴殄天物？ 如今的最新版是：同時入手的房子，你家小區(qū)二手都7萬了，我家小區(qū)才4萬；又或者，同一個小區(qū)里，你住疊墅，我住高層。 PART 1 三年前，我的朋友呂子喬成為天選之子，搖中了拱墅區(qū)某高低配豪宅盤。

倒掛3.4萬/㎡，比隔壁新房低9千/㎡，杭州紅盤開搖有多香？

杭州又一個大紅盤加入搖號了。 1杭州總價五六百萬級新房 又來“新強者” 時隔一個月，繼華潤綠城杭樾潤府首開之后，申花“三兄弟”第二個純新盤領證了。 偉星星瓚頌錦府1、2號樓預售證正式進行公示，共194套房源，戶型建面約108-139方，整體總價約在五六百萬。 2021年12月，杭州第三批集中供地中，原華豐造紙廠所在地塊出讓了三宗密切相連的涉宅地，也就是如今的華潤綠城杭樾潤府、偉星星瓚頌錦府、華潤申

7900套！杭州多個紅盤瘋狂拋售，有房東凈賺500萬離場

7917套！ 這是截止今日15點，杭州3月的二手房成交數(shù)據(jù)，也是繼去年11月后，杭州二手房成交量再次登上7000+套高峰。（數(shù)據(jù)來源于手邊買房） 圖源手邊買房 誠然，主城區(qū)松綁二手房限購，是3月成交量激增的重要推手。 但15天近2萬套房源跌價，也在一定程度上顯示，杭州二手房仍然處于“以價換量”的階段。 在這其中，曾經(jīng)創(chuàng)下過萬人搖盛況的紅盤，正在成為“走量主力軍”，有些項目甚至逼近板塊限價邊緣。

溫州購房團夜襲，杭州非限購區(qū)新房，都賣瘋了！

01 溫州購房天團，又來杭州掃貨了！ 從前天新政一落地，最忙碌的莫過于溫州人，他們的身影活躍在微信群里、線下售樓處里。 “我昨天接到了溫州老家好幾個親友的咨詢，讓我推薦杭州樓盤，有一個今天一早就趕過來挑房子了�！币晃辉诤贾荻ň拥臏刂菁笥颜f。 還有一個溫州的朋友告訴我，他在國外的親戚，都打算打個飛的來杭州買房。 售樓處外浙C的車輛，也已經(jīng)排隊成列了。 最夸張的是，前天深夜有一輛載滿溫州購房者的大巴

未來，20座城市的房價邏輯已逐漸清晰！

1集中拍地——這是今年最大、最爆、持續(xù)時間最長的行業(yè)大熱點。 今年2月，自然資源部要求 22 個重點城市住宅用地實現(xiàn)“兩集中”，集中公告+集中出讓，一年只讓賣3次地； 截止6月10日，22個城市中，除了武漢和上海還沒出讓外，已經(jīng)有20個城市第一輪集中土拍落幕。 短短兩個月，20余城齊刷刷出讓六七百塊地，賣地收入高達9104億元。 加上還沒出讓的武漢和上海，22城首輪集中拍地金額將輕松破萬億！ 這是

樓市不好過，下半場買房難還是賣房難？

今年的樓市跟往年不太一樣，行情嚴峻了許多。 樓市冰凍了，部分城市房價確實也回調(diào)了。 本來這是好事，結果對于買家和賣家來說，卻完全笑不起來。 本身市場行情不景氣，對于買房人來說，應該有了更多選擇空間，結果根本不是。 我深圳的朋友，攢了5年錢，今年2月份拿下年終獎之后，終于可以上車了，結果二手房指導價一出，本身3成首付上車，活生生憋成5成。 普通人要借10萬8萬都難，何況這是增加了7-80萬，所以現(xiàn)在