定了！又一全球商業(yè)巨頭落戶杭州

costco落戶寧圍 還記得costco超市嗎？ 2019年中國(guó)首家店在上海開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天排隊(duì)進(jìn)門要3小時(shí)！市場(chǎng)價(jià)2599的飛天茅臺(tái)只賣1499元！開業(yè)4小時(shí)就被擠到停業(yè)。 昨晚，蕭山發(fā)布正式官宣，costco落戶杭州！ 浙江首店將選址蕭山寧圍，靠近蕭山科技城，距離剛剛拿地的SKP僅約5km。 杭州costco，占地面積54畝，是上海店體量的2倍！ 光是一層的面積就達(dá)到1.8萬㎡，層高8米！二層和

杭珹一次比一次“好搖”，未科投資客驚嚇了一跳？

未來科技城最近兩件事：一是，未來天空之城百套房源未交付搶跑，據(jù)說中介開始帶看了，二是杭珹未來中心居然一次比一次“好搖”，差點(diǎn)無需限售。 我實(shí)在看不懂這一屆投資客。 連我這樣的未科局外人，都嚴(yán)重懷疑：投資客對(duì)“未科賺錢”這件事，是不是不再那么堅(jiān)定不移了？ 01 剛剛加推的杭珹未來中心，雖然依然限售，但社保要求卻大大降低，人才入圍18個(gè)月，無房家庭94個(gè)月，普通家庭58個(gè)月。 要知道，第一次開盤，人

被套了，有些地方千萬別買？

“投資買錯(cuò)房，能不能斷供？” 老李一下子把我問懵了。 自打認(rèn)識(shí)以來，老李的性格極為保守，是那種“寧可把錢爛在銀行，也甭想往外拿一個(gè)子兒”的人物，沒想到竟然偷偷投資，還想著斷供。 我問他買了哪里，他發(fā)來一張截圖。 從高鐵、冬奧會(huì)兩個(gè)因素可以判斷出，這鐵定是“張家口”。 這個(gè)城市，因?yàn)槎瑠W會(huì)臨近，再次進(jìn)入人們的視野。與之而來的，是一群被套死在高崗上的炒房客浮出水面。 說起來，這事兒真有些荒謬。 1 刺

新房連漲，二手房走弱！這座城市，買房一定要小心

天津這幾年存在感偏弱，甚至不如一些三四線城市。 但是天津作為北方唯二的直轄市，擁有其他城市可比擬的教育和醫(yī)療資源，而且天津自身也有將近1500萬人口支撐，所以天津，其實(shí)并沒有你想的那么弱。 不知不覺中，天津新房房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了6個(gè)月。 根據(jù)保利研究院最新的研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，天津市商品住宅成交面積136.44萬方，環(huán)比上漲7%，成交均價(jià)也達(dá)到了17294/元/平米，同比上漲7%，環(huán)比上漲2%。 具體到

交付3個(gè)月的次新房?jī)r(jià)格跌回買入價(jià)？ 杭州二手房市場(chǎng)又回頹勢(shì)

11月1日至11月7日杭州市區(qū)二手房共簽約730套，環(huán)比下降19%，其中住宅簽約量558套，主城區(qū)二手房簽約436套。在經(jīng)歷了10月最后一周行情“回暖”后，11月第一周二手房市場(chǎng)又回到了原來的寒冬狀態(tài)。 主城區(qū)方面，依然是剛需盤的天下！杭房悅東方榮登榜首，位于大江東，雖沒有地鐵和商業(yè)配套的加持，但作為三個(gè)月前剛剛交付的次新房還是能吸引大批剛需購房者的目光，悅東方新房時(shí)期高層均價(jià)12600元/㎡、洋

最快下周！杭州3大王牌商業(yè)體即將開業(yè)

就在這個(gè)中秋國(guó)慶，杭州一批備受矚目的綜合體要開業(yè)了！ 其中不少，都是杭州人等了又等的「超級(jí)綜合體」，體量大，招商優(yōu)秀，有帶飛一個(gè)區(qū)域的能力。 1、奧體印象城 正在日夜趕工的奧體印象城預(yù)計(jì)9月30日開業(yè)，體量25萬㎡，引進(jìn)超300家品牌。 2、龍湖丁橋天街 丁橋天街預(yù)計(jì)10月15日開業(yè)，目前已經(jīng)基本完工。商場(chǎng)體量21萬㎡，引進(jìn)超270家品牌。 3、七堡花園城 招商的花園城綜合體第一次落地杭州，七堡地

低了近千萬！13人搶購錢江新城豪宅，僅7.66萬/㎡成交

近段時(shí)間來，豪宅頻頻在拍賣市場(chǎng)亮相，江河匯板塊的風(fēng)起錢潮一套合院，經(jīng)過181輪競(jìng)價(jià)，最終以3780萬售出，讓不少人紛紛感嘆豪宅市場(chǎng)依然是火熱不已。 近日，位于錢江新城的老牌豪宅東方潤(rùn)園內(nèi)，一套房源成功被拍出。吸引了13人報(bào)名，近2.33萬人次圍觀，最終經(jīng)過88輪競(jìng)價(jià)，最終以2108萬元成交，成交單價(jià)約為7.66萬/㎡。 相較市場(chǎng)價(jià)，足足低了992萬。 競(jìng)拍成功后，買受人需另外支付機(jī)構(gòu)成交額*0.5

“杭州版”共有產(chǎn)權(quán)房征求意見稿催生巨大爭(zhēng)議！你支持哪種觀點(diǎn)？

近日，傳聞已久的杭州共有產(chǎn)權(quán)房終于來了。共有產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)牽涉千家萬戶利益的“新物種”，因此房管部門非常謹(jǐn)慎，特意針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法公開征求意見。 CFP供圖 從政策初衷來說，共有產(chǎn)權(quán)房是為了解決一部分夾心層人群的首次購房難題。因此，共有產(chǎn)權(quán)房和公租房一樣，都屬于保障房的范疇。只不過，兩者在產(chǎn)權(quán)上有重大區(qū)別，受益群體也有差異。 既然是保障房，為何又允許共有產(chǎn)權(quán)房滿10年后可上市交易？這是否會(huì)成為

不會(huì)吧？丁橋都要拼社保，憑什么

最近一輪搖號(hào)潮，良渚、艮北新城、筧橋、蕭山市北乃至大熱的運(yùn)河新城，均與拼社保擦肩而過。 唯有丁橋中招，需要拼社保。 近日，地鐵綠城·沐春明月登記結(jié)果公示，該盤購房意向預(yù)登記人數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于10:1，觸發(fā)了社保排序機(jī)制。 據(jù)說實(shí)際登記人數(shù)1500+，也就是有300+的家庭被刷掉。若不是人才數(shù)量“拖后腿”，沐春明月還會(huì)踏入限售圈。 社保排序結(jié)果為：高層次人才社保月數(shù)為0，無房家庭40月，

杭州房?jī)r(jià)金字塔尖的南星橋板塊跌了多少

南星橋板塊一直以來是杭州傳統(tǒng)的高端改善居住片區(qū)，其新房限價(jià)位于杭州限價(jià)榜第一梯隊(duì)。因?yàn)榘鍓K起點(diǎn)規(guī)劃比較高，各大樓盤多為品牌房企開發(fā)，再加上有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，使得南星橋板塊極受杭州富裕群體的追捧，這幾年，該板塊的房?jī)r(jià)居高不下。 而最近樓市遇冷，南星橋板塊能經(jīng)住“考驗(yàn)”嗎？我們進(jìn)行實(shí)地探訪。 有“學(xué)籍”加持的老小區(qū) 也“扛不住”了 這波樓市“冷空氣”，南星橋板塊率先有點(diǎn)“扛不住”的是品質(zhì)相對(duì)差一點(diǎn)和房齡相對(duì)

去年杭州44.27%的房子，是被她們買走了！

隨著時(shí)代的進(jìn)步，女性受到的束縛越來越少，擁有的財(cái)富也超過了歷史上任何時(shí)期，“她世紀(jì)”、“她時(shí)代”、“她經(jīng)濟(jì)”也成為熱詞，印證了女性在各個(gè)領(lǐng)域的作用和價(jià)值。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，女性也越來越成為一股不可忽視的力量。 在今年“三八”節(jié)前夕，貝殼研究院發(fā)布了《女性居住消費(fèi)調(diào)查報(bào)告2022》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），從女性居住消費(fèi)趨勢(shì)、消費(fèi)動(dòng)力等多維度進(jìn)行調(diào)研，深入洞察女性群體在居住消費(fèi)方面的特征，《報(bào)告》顯示，無論

杭州樓市從現(xiàn)在開始，迎來拐點(diǎn)

01寧圍、中泰、瓶窯連續(xù)放開，這不是終點(diǎn) 就在剛剛！從官媒發(fā)布的消息和多個(gè)蕭山區(qū)新盤得知，寧圍街道正式放松限購。 要知道，距離上一次放松，僅僅一天不到。就在昨天，余杭區(qū)的中泰街道、瓶窯街道才放寬。 同樣的是，不作官宣，低調(diào)執(zhí)行。 相信寧圍也好，中泰也罷，絕對(duì)不是杭州放松的終點(diǎn)。接下來還會(huì)蔓延到主城區(qū)了，只要哪里不好賣，就是下一個(gè)需要拯救的點(diǎn)。比如拱墅區(qū)桃源板塊、華豐板塊、康橋板塊，西湖區(qū)雙浦板塊、

眼下超火的核心城市，要啟動(dòng)了？

2016年樓市行情在今天的遺產(chǎn)，是夯實(shí)了民眾靠買房賣房發(fā)家致富的信心。 盡管房住不炒和史上最嚴(yán)限購政策不斷出臺(tái)，但這個(gè)信念依然牢不可破，一有機(jī)會(huì)就會(huì)反彈。 這是一切的前提。 所以，在疫情之后的這一波樓市新興行情，最像2016年的城市目前只有兩個(gè)，合肥和武漢！ 你也可以把他們看做為未來十年最有希望的中部城市。 但是合肥和武漢完全不一樣的地方在于，除了個(gè)別版塊，合肥基本是全域復(fù)制了2016年；而武漢只

日本房地產(chǎn)泡沫破裂后遺癥：年輕人拒絕繼承，老年人急著出手

先來問一個(gè)問題，你知道疫情下，哪個(gè)城市的房產(chǎn)最受全球投資者的青睞嗎？ 答案是，東京。 據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)巨頭仲量聯(lián)行（JLL）的調(diào)查顯示，2020年1—9月歐美等國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)投資額逐漸減少，東京的不動(dòng)產(chǎn)投資額達(dá)到193億美元（約2兆日元），居世界首位。排在東京后面的是首爾、倫敦、巴黎和紐約。 這是自2008年雷曼危機(jī)之后，東京首次成為前三季度的第一位。2019年同期，東京的排名還在第4位。 說起日本的房地

300多套選到凌晨！房子變得好買了，有板塊中簽率翻了18倍

“一覺醒來，中杭府還在選房？”，D先生帶著疑惑發(fā)了條朋友圈。 前兩天，D先生報(bào)名了中杭府的搖號(hào)，看到自己的順序號(hào)是850+時(shí)，頓時(shí)打消了選房的念頭。 中杭府本次開盤只有364套房源，再加上它身關(guān)注度很高，所在的蔣村又是傳說中“土豪遍地”的板塊，而且這次還沒有紅盤分流...... 種種原因，都讓D先生不抱任何希望。 但沒想到是，凌晨12點(diǎn)多他醒來進(jìn)選房界面一看，中杭府竟然還在選房，再差十來號(hào)人就到他

血虧163萬！萬人搖板塊跌落神壇，房東集體出逃

近日，標(biāo)題為“西雅圖89㎡ 310萬帶車位”的中介信息，刷爆購房群。內(nèi)容顯示：西雅圖這兩天殺瘋了，采光好位置優(yōu)越的89㎡小戶型，帶車位總價(jià)僅需310萬。 若屬實(shí)，這套房源掛牌單價(jià)低至3.48萬/㎡！大家紛紛疑惑，西雅圖不是萬人搖板塊三墩北的標(biāo)桿之作嗎？行情好時(shí)，成交單價(jià)“破5”是常有的事，而最高網(wǎng)簽單價(jià)更是一度逼近6.3萬/㎡！怎么短短兩年時(shí)間，單價(jià)能暴跌近3萬/㎡，這是徹底從神壇跌落了？馬上，有

曾經(jīng)搖號(hào)很火的板塊，現(xiàn)在二手房比新房還便宜？

運(yùn)河新城板塊現(xiàn)如今已成為杭州樓市的熱門板塊，曾經(jīng)多個(gè)樓盤都創(chuàng)下了個(gè)位數(shù)的搖號(hào)中簽率。 其中，德信運(yùn)河云莊就是曾經(jīng)創(chuàng)下板塊內(nèi)最低1.69%中簽率的紅盤。 還有云瀾天第府、上和公元里、河語光年府開盤時(shí)，也是搖號(hào)中簽率個(gè)位數(shù)的紀(jì)錄。 近期，記者發(fā)現(xiàn)中介朋友圈掛出了一套剛交付的運(yùn)河云莊的房源，中介發(fā)布的內(nèi)容為：全新未入住，單價(jià)3.4萬，133方四房。 2020年運(yùn)河云莊高層首開單價(jià)2.9萬／㎡，如果按照這

245萬打水漂，只怪當(dāng)初搶房太上頭

時(shí)隔三個(gè)月，中海御道二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)因買家悔拍重回法拍場(chǎng)上。 在當(dāng)時(shí)，這套房源以溢價(jià)率2.5%、單價(jià)10.64萬元/㎡落錘成交，對(duì)比前幾套該小區(qū)單價(jià)不超過10萬的法拍價(jià)格，已經(jīng)算是中海御道的進(jìn)階水平。 這次重新拍賣，意味著先前買家繳納的245萬元保證金將石沉大海，再次歸置到1元起拍。 今日的二次回爐，遠(yuǎn)比預(yù)期要內(nèi)斂許多，最終競(jìng)得總價(jià)1720萬元，低于評(píng)估價(jià)231.2萬成交，折合單價(jià)約9