二手房數(shù)據(jù)又“降”，因?yàn)榇蠹摇瓣?yáng)”了？

疫情之下，對(duì)各行各業(yè)都有不小的影響。12月初，根據(jù)貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套，單量環(huán)比提升32%，是今年以來(lái)第二高的一個(gè)月，僅次于6月。同時(shí)，從區(qū)域上看，上城、余杭、拱墅、錢(qián)塘以及濱江區(qū)二手房成交環(huán)比提升均在50%以上，其中濱江區(qū)環(huán)比提升62%，為各區(qū)域中最高。除此之外，在12月上半月，杭州成交量一度高達(dá)3000多套。無(wú)論從哪一方面看，當(dāng)時(shí)的杭州二手

剛需，即將無(wú)車(chē)可上！

最近猛跑了幾大城市，我會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下市場(chǎng)有一個(gè)非常明顯趨勢(shì)： 剛需，正在被新房市場(chǎng)拋棄。 如果你是個(gè)真剛需，這幾年有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷，那你應(yīng)該對(duì)這句話(huà)深有體會(huì)！ 目前的新房市場(chǎng)，正在進(jìn)入離譜的，全面改善化時(shí)代。 具體表現(xiàn)就是，無(wú)論是真正的市區(qū)富豪地段、還是環(huán)內(nèi)核心資產(chǎn)、甚至是剛需外溢的市區(qū)邊界，全部都在做改善大平層。 導(dǎo)致的后果就是，可能看著沒(méi)漲的樓市，聽(tīng)著單價(jià)覺(jué)得還巴適，但真正握著剛剛好的錢(qián)沖進(jìn)樓市時(shí)，就

震驚！首套資格當(dāng)二套凍資+搖號(hào)不過(guò)審？濱融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位讀者粉絲拉進(jìn)了一個(gè)群�？粗�群名“濱融府維權(quán)”，我心想著濱融府不是要搖號(hào)么，怎么就開(kāi)始維權(quán)了！ 深入群聊才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)群名其實(shí)改為“濱融府搖號(hào)資格維權(quán)”群才是正解。短短幾個(gè)小時(shí)就聚集了兩百多位報(bào)名了濱融府卻因?yàn)楦鞣N理由被駁回的購(gòu)房者，只為有一個(gè)公平的搖號(hào)機(jī)會(huì)。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種： 1、首套當(dāng)二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報(bào)名要求“凍結(jié)資金首

房租錢(qián)，馬上要被納入監(jiān)管了……

2020年那個(gè)異常寒冷的冬天里，蛋殼公寓點(diǎn)了個(gè)不大不小的炮仗，讓“長(zhǎng)租公寓”四個(gè)字瞬間成了招黑體質(zhì)。 當(dāng)初那家喊出“讓年輕人有尊嚴(yán)地生活在城市中”口號(hào)的長(zhǎng)租公司，最終將租客、房東、和員工逼得既沒(méi)尊嚴(yán)也不體面。 大家集體成了受害者，又是彼此的心腹大患，盡管銀行卡余額買(mǎi)不起北京四環(huán)大三居，但腳趾頭縫里能摳出來(lái)一套找齊。 如今三年多過(guò)去了，國(guó)家終于要對(duì)這種長(zhǎng)租公司提桶跑路的惡劣行為展開(kāi)史無(wú)前例的對(duì)轟…

杭城學(xué)區(qū)房不香了？“腰斬”出逃，價(jià)格跌回5年前

灰橋新村13幢42號(hào)301室房源，建筑面積100.37m?，建成于1983年，位于5層樓的3樓。在老小區(qū)里這套房子，無(wú)論是這個(gè)3樓樓層，還是建筑面積，都是比較可觀(guān)的，實(shí)際可居住性比較強(qiáng)。而文一街小學(xué)學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)也位列杭州諸多學(xué)區(qū)中的“第一梯隊(duì)”，原本這套房子應(yīng)該頗受歡迎，然而，這套房子卻一拍、二拍連續(xù)流拍。 歷經(jīng)兩次流拍，石灰橋新村小區(qū)一套法拍房終于在變賣(mài)階段成交，變賣(mài)房源為石灰橋新村13幢42號(hào)30

全面漲價(jià)！真的要買(mǎi)不起了

終于舍得出現(xiàn)了。 在延期整整一周后，第三次集中供地最終還是與我們見(jiàn)面了。 似乎每次重大事件的前奏，總離不開(kāi)“延期”這一枚音符，好在我們已經(jīng)習(xí)慣，知道它總會(huì)來(lái)。 20日上午整9點(diǎn)，杭州規(guī)劃和自然資源局公布《杭規(guī)劃資源告［2021］R003號(hào)》文件。與11月3日發(fā)布的出讓信息預(yù)告不一樣，這次僅有35宗地出讓。分別將于12月21號(hào)開(kāi)始競(jìng)拍。 看點(diǎn)自然不少：溢價(jià)率的降低、競(jìng)品質(zhì)的取消、現(xiàn)房銷(xiāo)售再度取消等等

文件已發(fā)！拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提升，這批人要暴富

最近，有關(guān)拆遷的消息持續(xù)傳出。 如景芳拆遷，蕭山拆遷補(bǔ)償提升，國(guó)家級(jí)城中村改造更新等。 不難看出，新一輪的拆遷已箭在弦上，哪些地方又將迎來(lái)拆遷致富呢？ 至少300萬(wàn) 首先就是景芳一區(qū)、三區(qū)的拆遷，此前我們?cè)�跟進(jìn)過(guò)四至范圍。 就在上個(gè)月（10月16日），景芳一區(qū)的征收房屋調(diào)查情況公告也正式出爐了。 景芳小區(qū)征收房屋調(diào)查公告 圖自網(wǎng)絡(luò) 根據(jù)公告信息，本次景芳拆遷共涉及335戶(hù)，房屋性質(zhì)有私房、直管公房

中簽率12%買(mǎi)到房子歡天喜地，如今虧本26萬(wàn)含淚賣(mài)！

近期，網(wǎng)上有消息稱(chēng)：杭州蕭山科技城迎來(lái)拋售潮，前灣國(guó)際社區(qū)拋售率超30%，江南壹號(hào)院掛牌率23%左右，全國(guó)遙遙領(lǐng)先。 在杭州，投資比重更大的勾莊、未來(lái)科技城、良渚等區(qū)域，板塊內(nèi)次新小區(qū)交付后也未出現(xiàn)拋售率超30%的情況，不禁讓人對(duì)消息真實(shí)性產(chǎn)生懷疑。 為了一探究竟，我們實(shí)地探訪(fǎng)了蕭山科技城板塊。在采訪(fǎng)多位中介后發(fā)現(xiàn)，蕭科并未出現(xiàn)大面積拋售潮，不過(guò)，“破發(fā)”現(xiàn)象卻是比之前更普遍，二手房局部市場(chǎng)表現(xiàn)并

在杭州，年輕人的盡頭是回家嗎？

干不動(dòng)了，好想回家啊。 阿毛每次遇到工作瓶頸的時(shí)候，總有一種撂挑子的想法，如果這些困難且沒(méi)有頭緒的事在這一刻終止，此時(shí)回家或許還能趕上一頓熱乎的晚飯。 現(xiàn)實(shí)是，阿毛依舊像往常一樣干完了活，回到家時(shí)也是往日的天色。 不一樣的是，今天到家的時(shí)候，室友糧哥已經(jīng)先到了，但今天阿毛明顯覺(jué)察到了氣氛不太對(duì)。 “和你說(shuō)件事，可能會(huì)有點(diǎn)突然，但也想得夠久了”，話(huà)音剛落，阿毛的心就緊了一下。 “我年底打算回家備考公

虧本46萬(wàn)！杭州一房東忍痛賣(mài)房，鄰居排隊(duì)拋盤(pán)

當(dāng)下杭州樓市最大的熱聞，無(wú)疑是濱月、望闕、頌映領(lǐng)銜的紅盤(pán)大對(duì)撞。 高倒掛、核心區(qū)位、改善是它們的通用代名詞。 但不可置否，這些光鮮亮麗的超級(jí)紅盤(pán)只是杭州樓市的冰山一角，大多數(shù)板塊新盤(pán)已陷入無(wú)利可圖，甚至跌破發(fā)行價(jià)的窘境。近期有網(wǎng)友向我們爆料，寧圍的景瑞晴海已經(jīng)破發(fā)，不少房東正在虧本甩賣(mài)。 具體發(fā)生了什么，我們一起去了解一下。 房東虧本46萬(wàn)賣(mài)房 景瑞晴海位于蕭山區(qū)寧圍板塊，北側(cè)過(guò)了機(jī)場(chǎng)高速就是錢(qián)塘

全線(xiàn)普漲，樓市正在重演2016年？

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，在全國(guó)70城中，有62城4月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，重慶漲幅最高，較3月環(huán)比上漲1.4%。而在二手房方面，漲幅略有收窄，但是整體也還在漲。 簡(jiǎn)而言之，新房、二手房都在漲，只是漲多漲少的區(qū)別。 今年的樓市調(diào)控，有點(diǎn)多。 前有深圳出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)，強(qiáng)行降低市場(chǎng)熱度。 后有北京集中供地實(shí)施“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”，對(duì)每一宗地的拍賣(mài)都進(jìn)

“回暖”遇當(dāng)頭一棒，杭州次新房仍砸盤(pán)不斷！自住真可考慮出手了

01 “年底撿漏：壹號(hào)院163方，1940萬(wàn)直降140萬(wàn)�！� “上半年成交單價(jià)13.7萬(wàn)，這套減去車(chē)位單價(jià)10.7萬(wàn)，一年之中買(mǎi)房的最佳時(shí)刻！” 這是近三天（12月11日-13日），城南一中介朋友圈，對(duì)該套房源的第5次推銷(xiāo)。首次亮相時(shí)的文案是：上一套同戶(hù)型（二樓）成交2000萬(wàn)，這次中上樓層只要1820萬(wàn)。 臨近年關(guān)，隨便打開(kāi)一個(gè)杭州中介的朋友圈，滿(mǎn)屏都是“撿漏、急售、性?xún)r(jià)比”這樣的字眼。 “時(shí)代

監(jiān)管賬戶(hù)剩4000萬(wàn)？臨交付3個(gè)月，當(dāng)年中簽率2.3%的神盤(pán)

去年3月21日，浙江一大品牌房企祥生正式宣布債務(wù)違約，被列入了“暴雷名單”。 隨著祥生危機(jī)的來(lái)臨，祥生在富陽(yáng)、紹興等區(qū)域的樓盤(pán)相繼被爆延期或停工，一則則消息令業(yè)主們?nèi)诵幕袒獭?自去年年中以來(lái)，祥生崇賢項(xiàng)目星合映也被爆“進(jìn)度緩慢、施工質(zhì)量問(wèn)題”，業(yè)主們的投訴一直沒(méi)有間斷，似乎工程進(jìn)度延后、監(jiān)管賬戶(hù)余額不足是業(yè)主擔(dān)憂(yōu)的“癥結(jié)”。 近日，星合映姐妹盤(pán)光合映迎來(lái)好消息，多位光合映的業(yè)主近日收到了開(kāi)發(fā)商的“

“掉隊(duì)”7年的地鐵站終于要開(kāi)通！沿街門(mén)店關(guān)了一茬又一茬

“馬上要開(kāi)了，就這幾天�！痹诮▏�(guó)北路寶善公寓門(mén)前，修建地鐵工程的工作人員見(jiàn)著打探地鐵站開(kāi)通消息的人，都會(huì)說(shuō)上這么一句。 的確，從地鐵5號(hào)線(xiàn)開(kāi)始修建到而今通車(chē)多時(shí)，已近7年時(shí)間，寶善橋站卻猶如“掉隊(duì)的羊”，遲遲未能開(kāi)通，附近的居民確實(shí)等待已久。 好在，這只“掉隊(duì)的羊”終于要跟上大隊(duì)伍。 地鐵5號(hào)線(xiàn)寶善橋站 3月28日下午，我們來(lái)到建國(guó)北路附近，車(chē)水馬龍的城市道路，唯體育場(chǎng)路-環(huán)城北路段坑坑洼洼，道路