比去年多花102萬！法拍人一多就上頭，小心變成“大冤種”

今日杭州兩大豪宅區(qū)亮相法拍網(wǎng)，一個(gè)是位于市中心的華家池板塊，另一個(gè)是位于濱江的一橋南。 市中心的華家池板塊是由濱江、綠地、世茂共同打造的一個(gè)豪宅區(qū)，板塊高光時(shí)刻在土地出讓時(shí)，三宗地塊出讓總價(jià)超136億，揚(yáng)名全國。 濱江華家池是其中最典型的豪宅代表，也是今天法拍的主角。 房源起拍價(jià)就要922萬，報(bào)名人數(shù)不多，參拍者出價(jià)也十分謹(jǐn)慎，臨近結(jié)束才有了第一次報(bào)價(jià)。 經(jīng)過32輪競拍，最終總價(jià)成功破千萬，但距評(píng)

環(huán)京取消限購，北上廣政策松動(dòng)，什么信號(hào)？

近日，曾多次傳出取消限購又辟謠的環(huán)京城市廊坊，終于宣布全面取消限購。 就在廊坊官宣新政前幾天，北京也發(fā)布了樓市新政，試點(diǎn)60周歲及以上老人貸款買房，定向降低首付，甚至可實(shí)行接力貸。同為一線城市的上海和廣州同樣在近期按捺不住，樓市政策相繼出現(xiàn)松動(dòng)。 上海二手房貸款“三價(jià)就低”政策放松，涉稅評(píng)估價(jià)提高，直接影響貸款額度。 廣州進(jìn)一步放寬落戶門檻，實(shí)現(xiàn)本科落戶“零門檻”。不同于以往一刀切放松限購限貸的方

有多少地產(chǎn)人，沒有熬過這個(gè)冬天？

繼教培行業(yè)后，從事房地產(chǎn)工作的人員也開始變得不幸起來。 房企爆雷，牽扯出的先是一大波邊緣部門的員工降薪、裁員事端，順連著的還有行業(yè)的上下游擠壓。 做地產(chǎn)廣告的李宏杰，今年已是他從業(yè)的第三個(gè)年頭，在平常的一個(gè)午后，老板請(qǐng)他來辦公室來喝喝茶，小李仍保留著點(diǎn)學(xué)生心態(tài)，拿上筆記本匆匆就去了。 到的時(shí)候老板已經(jīng)為他倒好了茶，本以為可以得到一次和老板推心置腹的機(jī)會(huì)，卻沒想到等來了一場晴天霹靂。 “小李啊，你還

均價(jià)1萬元/㎡現(xiàn)房開售！6月紅盤扎堆，迎上半年最大放量

就在今天，杭州目前可能唯一一個(gè)萬元現(xiàn)房開始線上登記，一共256套房源。算上這個(gè)序幕，今年杭州樓市上半場最后一個(gè)月會(huì)迎來25個(gè)新盤，而這次大概率都會(huì)開盤。 傳了幾個(gè)月的亞運(yùn)村、文暉三芒星錦尚和品府、包括期待已久的龍湖坤和濱康天曜城，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“大神”之間的碰撞，放量后會(huì)不會(huì)迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)？這是個(gè)有趣的夏季六月。 注：以上數(shù)據(jù)來源于錢江晚報(bào)購房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準(zhǔn) 杭州均價(jià)1萬元/㎡現(xiàn)房首開或

魔幻！同一小區(qū)，有人套現(xiàn)百萬離場，有人卻瀕臨“破發(fā)”？

期待已久的政策大招還沒有出現(xiàn)，只有閑林放松限購這一悶雷響了兩聲。 在這“黎明前的黑暗”里，越來越多改善板塊的次新房也屢屢破發(fā)。 最近“春風(fēng)金沙高性價(jià)比房源，164㎡4室2廳2衛(wèi)，590萬，單價(jià)35757元/㎡，懂得來”的賣房廣告多次出現(xiàn)在朋友圈里，要知道當(dāng)初春風(fēng)金沙的新房均價(jià)是37500元/㎡。 難道下沙次新房的品質(zhì)之王也要破發(fā)了？ 我們帶著疑問來到了春風(fēng)金沙。 從金沙湖地鐵站C口出來就能望見金沙

當(dāng)年的“天選之子”，現(xiàn)在不羨慕了

市場上行時(shí)，雞犬升天；市場下行時(shí)，泥沙俱下。近期，走低的二手房行情讓一些人不淡定了：當(dāng)年擠破頭搖到紅盤的“天選之子”，卻發(fā)現(xiàn)自己后悔了；反而，當(dāng)初被擋在門外的“棄子”開始摩拳擦掌，等待逢低接手的機(jī)會(huì)。 1 “當(dāng)初怎么就一個(gè)勁兒地打新了呢？明明隔壁的二手房更香啊！” 最近，L先生在勾莊的新房交付了，看著當(dāng)初從17%多的中簽率里沖出、花300萬元買的限售“紅盤”，他卻直言“遺憾”�！爱�(dāng)時(shí)杭州已經(jīng)出臺(tái)熱

強(qiáng)勢回暖，雙休日帶看連續(xù)破2萬！房東：都是我搶跑的功勞

01 “一天帶看了6組客戶，從早上開始就沒有停過，這小陽春的熱度比想象中的還要暖啊�！� 說這話的時(shí)候，潮哥正忙著給電瓶車充電。他是之江板塊一家中介的業(yè)務(wù)員，主要負(fù)責(zé)周邊十幾個(gè)小區(qū)的二手房銷售。 年后，他是2月20日左右上的班。用他自己的話說，原以為剛開年不會(huì)有什么生意，結(jié)果完全出乎意料。 尤其是元宵節(jié)后那個(gè)周日，忙到連喝口水的時(shí)間都沒有。 這波看房的，基本都是新客戶。 “有一對(duì)小夫妻，年后剛到這邊

秒變學(xué)區(qū)房！名校今年投用，周邊還有新盤在售！

去年，當(dāng)高考成績出來的時(shí)候。浙江省狀元何梓源同學(xué)的名下赫然寫著：杭州天元公學(xué)。一石激起千層浪，著實(shí)讓吃瓜群眾大吃一驚。 在不少家長群眾說紛紜，有說是掛名的，有說是借讀的。但不管怎么說，天元公學(xué)作為一余杭本土學(xué)校，算是被大家認(rèn)知了。 天元公學(xué)西站校區(qū)圍繞個(gè)性化、現(xiàn)代化、國際化辦學(xué)理念，將打造成為十五年長學(xué)制的國際樣板學(xué)校。 天元公學(xué)西站校區(qū)位于杭騰未來社區(qū)內(nèi)，包含幼兒園、小學(xué)、初中和高中。與龍湖的杭

又有謠言？網(wǎng)傳明年杭州限價(jià)或上調(diào)，這幾個(gè)板塊

第三批集中供地剛結(jié)束不久，市場就已經(jīng)開始“展望”起明年首批集中供地。 近期，多個(gè)城市網(wǎng)傳出2022年的首批集中供地名單。其中，杭州的身影歷歷在目。 不過，杭州網(wǎng)傳出來的名單中，僅僅出現(xiàn)了余杭區(qū)的幾宗地塊信息。 而這里面透露出的重點(diǎn)，莫過于好幾個(gè)板塊的限價(jià)將得到上浮。 難道明年又要漲了嗎？ 名單中，共出現(xiàn)12宗地塊，涉及到八大板塊，分別為：良渚新城、勾莊、瓶窯、仁和、老余杭、中泰、黃湖鎮(zhèn)以及閑林板塊

限價(jià)、戶型都在漲，又在擠壓剛需

| PART 1 | 2021年這個(gè)紅盤大年，把前幾年的庫存，包括17年土拍限定的現(xiàn)房存貨，幾乎消化一空。 盤點(diǎn)2021年市場特征，除了紅盤板塊的供需矛盾，搖號(hào)方式的轉(zhuǎn)變，紅盤的解綁、限售5年和限價(jià)的上漲，這幾個(gè)橫亙在購房者面前的大山外，戶型面積上升催化的總價(jià)上漲，確實(shí)給購房者又一實(shí)在的重?fù)簟?如上圖，大多數(shù)板塊門檻面積上升超過10㎡，最夸張的還是奧體，傲世邸、SKP在君品的基礎(chǔ)上幾乎翻了個(gè)番，雖

一年推出多宗地！板塊看似熱門，實(shí)則新房0登記？

上周，杭州第三批集中土拍結(jié)束，其中下沙元成地塊，僅一輪報(bào)價(jià)，便由浙江圣奧置業(yè)有限公司以底價(jià)85230萬元競得，折合樓面價(jià)12503.12元/㎡。這是近一年來下沙元成板塊成交的第三宗涉宅地塊，另外兩宗地塊分別是廣宇錦上云瀾（拿地時(shí)間2021年12月）以及綠城春詠風(fēng)荷里（拿地時(shí)間2022年4月）。 圣奧下沙元成地塊位置（來源/好地網(wǎng)）作為下沙新推出的板塊，元成板塊還處于開發(fā)建設(shè)階段，主要依靠醫(yī)藥港小鎮(zhèn)

杭州首套公積金貸款利率下調(diào)，最低2.6

來源：中國人民銀行官網(wǎng) 中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。 在杭州中心及分中心申請(qǐng)了公積金貸款的職工，請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)： 1、2022年10月1日（含）以后發(fā)放的首套

6年漲2356萬！二手房平臺(tái)被“隱身”的豪宅，單價(jià)已超14萬

6年，漲了2356.3萬！ 剛剛，南星橋豪宅錢塘印象的一套法拍房以總價(jià)3654.3萬成交，折合單價(jià)約14.1萬元/㎡。 頂級(jí)地段+杭州市勝利實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)，使得這套房源一上線便自帶高光，迅速聚集起眾多看客。 房子位于錢塘印象10幢1301室（總層數(shù)22層），戶型建筑面積258.99㎡，四室二廳，帶一個(gè)廚房、五個(gè)衛(wèi)生間、三個(gè)陽臺(tái)和一間儲(chǔ)藏室，尺度十分豪橫。 可惜，房子的原主人，連房產(chǎn)證都沒來得及辦理便