倒掛近6萬(wàn)，新房?jī)r(jià)格6年不變，濱江或?qū)⒄Q生下一個(gè)“柳岸曉風(fēng)”

杭州土拍有多卷？6月還沒(méi)過(guò)完，8月的地就掛出來(lái)了。 今年6月30日，杭州掛牌了今年第8批宅地，總共4塊，總建筑面積28萬(wàn)方，總起價(jià)62.5億元，將于8月1日出讓。 聽(tīng)數(shù)量，有點(diǎn)乏善可陳，但濱江區(qū)的獨(dú)苗——兒保地塊，著實(shí)讓人眼前一亮。 稀缺地段，一線江景，是不是像極了當(dāng)年的神盤(pán)柳岸曉風(fēng)？怪不得有媒體人表示，“這是今年最好的地”。 濱江區(qū)省屬單元R21-04地塊（杭政儲(chǔ)出[2023]104號(hào)） 板塊：

2021年，全國(guó)最聰明的年輕人正在流向這些省市

中國(guó)最聰明的那些年輕人，正在流向哪些省市？ 現(xiàn)在，有一個(gè)大數(shù)據(jù)可以為你揭曉答案。 近日，中國(guó)聯(lián)通控股的一家專業(yè)數(shù)據(jù)公司“智慧足跡”發(fā)布《2021年全國(guó)大學(xué)生就業(yè)報(bào)告》，通過(guò)手機(jī)信令數(shù)據(jù)分析出2021大學(xué)畢業(yè)生的流向。 該報(bào)告的研究方法如下： 1、通過(guò)年齡、寒暑假特征和其他學(xué)生特征識(shí)別出全國(guó)高校邊界內(nèi)學(xué)生規(guī)模，本次統(tǒng)計(jì)只覆蓋中國(guó)內(nèi)地各省市。 2.、進(jìn)一步界定畢業(yè)生規(guī)模：畢業(yè)生為2021年上半年手機(jī)信

10月超4成流搖，杭州買(mǎi)房正變得更容易

在二手房頹靡的大環(huán)境下，新房市場(chǎng)也迎來(lái)了全新的考驗(yàn)。 10月，杭州成交了12527套商品房，看似不錯(cuò)的成績(jī)，但還是環(huán)比下跌15.5%。與此同時(shí)，這也是近19個(gè)月來(lái)的成交量新低。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月?lián)u號(hào)的58盤(pán)中，登記人數(shù)約3.1萬(wàn)人，整體中簽率為36.4%。相對(duì)于9月的28%整體中簽率，上升了8.4%。 由原來(lái)的4個(gè)人搶一套房，轉(zhuǎn)變?yōu)?個(gè)人搶一套房，搖號(hào)變得更容易了。 這其中有25個(gè)樓盤(pán)流搖，占總量的

調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，杭州有一堆牌可打

“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求”，這是7月24日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議對(duì)樓市政策的最新定調(diào)。 事實(shí)上，自去年5·17新政以來(lái)，杭州樓市調(diào)控政策就已經(jīng)結(jié)束上一輪緊縮周期，踏上了逐步寬松的新階段。比如，逐步降低外圍區(qū)域的購(gòu)房門(mén)檻，降低二套房首付比例。 不過(guò)，相比國(guó)內(nèi)其他城市，除了少數(shù)一線城市外，杭州目前的限購(gòu)政策仍然較為嚴(yán)格。所以從另一個(gè)角度而言，這意

涉案金額達(dá)數(shù)億，杭州“奧體低價(jià)房詐騙案”牽出加盟管理混亂內(nèi)幕

最近，奧體的wei姐很火，只因其涉案奧體“低價(jià)房”騙局，以一己之力引發(fā)樓市地震。 涉案人員wei某，將奧體房源以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，吸引購(gòu)房者全額付款，并以“更名房”為借口轉(zhuǎn)入私人賬戶，眼見(jiàn)幾個(gè)月下來(lái)收不到房子，購(gòu)房者紛紛報(bào)案。因此引發(fā)了一系列“暴雷”，有受害者稱涉案金額可能高達(dá)數(shù)億元。 這里的涉案人員wei某其實(shí)是易*房友龍湖天璞店的店長(zhǎng)，理所應(yīng)當(dāng)wei某應(yīng)該為自己的行為付出該有的代價(jià)，但作為全

購(gòu)房者愈發(fā)謹(jǐn)慎！市中心準(zhǔn)現(xiàn)房11個(gè)小時(shí)才賣完，701人棄選

近日，杭州市中心文暉板塊紅盤(pán)馥源庭選房，從上午9點(diǎn)左右最終選到晚上8點(diǎn)多，花了11個(gè)小時(shí)，565套房源一直到1266號(hào)才選完，意味著701人棄選。 選房過(guò)程中，小戶型110㎡戶型率先被搶完，剩下的則是一些面積偏大戶型；兩年前，同樣是文暉板塊，錦尚和品府選房時(shí)卻是大戶型先被選，為何前后反差如此之大？ “和之前錦尚和品府搖號(hào)時(shí)相比，現(xiàn)在的購(gòu)房者更理性了�！币晃挥^摩現(xiàn)場(chǎng)選房的朋友告訴記者，不少頂?shù)讟情_(kāi)始

入手十年漲幅近四成！杭州此地有望再現(xiàn)萬(wàn)人搖？

去年11月，蕭山區(qū)簽約了一批名校，其中就包括杭二中教育集團(tuán)。根據(jù)城廂街道發(fā)布，在湖頭陳將落地一所九年一貫制學(xué)校。 當(dāng)時(shí)消息一出，湖頭陳片區(qū)的金辰之光小區(qū)開(kāi)啟一波搶跑潮，多名房東降價(jià)出貨，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年11月該小區(qū)成交9套，成交均價(jià)39910元/㎡，掛牌均價(jià)44492元/㎡。 近日，金辰之光3幢2603室不動(dòng)產(chǎn)及1154號(hào)地下車位一個(gè)結(jié)束拍賣，法拍房作為二手房市場(chǎng)重要組成部分，能較好的反映出市場(chǎng)情緒。

重磅！杭州首座吾悅廣場(chǎng)來(lái)了，大批業(yè)主狂喜

苦等多年，終于要翻身了。 12月28日，備受關(guān)注的未來(lái)科技城聯(lián)榮片區(qū)02號(hào)地塊，成功出讓。 圖自自然資源網(wǎng)上交易中心 總出讓面積55592㎡，零售商業(yè)用地43641㎡，商務(wù)金融用地11951㎡，將直接建設(shè)為閑林板塊最大的商業(yè)綜合體。 若是再加上年中的官宣地鐵預(yù)期，閑林實(shí)打?qū)嵉囊�起飛了。 最大綜合體 聯(lián)榮片區(qū)02號(hào)地塊位于閑林街道昆庭路和閑林東路交叉口，早期是住宅用地，后改為商業(yè)用地。 地塊附近聚集

交付就翻倍掛牌，10萬(wàn)/㎡的申花憑什么？

近日，沁園整盤(pán)交付。 勾起群眾期待的無(wú)非是它身上的一些標(biāo)簽：地王、申花、綠城。 申花老宅的迭代換新速度遠(yuǎn)比預(yù)想的要更快一些，作為配套醇熟的城西富人區(qū)，豪宅的選擇可謂是“亂花叢中亂了眼”。 與沁園一路之隔的慧園，距離建成不過(guò)七年，熬過(guò)了七年之癢，卻等來(lái)了又一個(gè)新人沁園。 外立面上相較于慧園的溫柔米黃，沁園的風(fēng)格更帶著先鋒的特色，深灰色的立面與周邊樓盤(pán)涇渭分明，直呼霸道。 一交付便出現(xiàn)在二手平臺(tái)，豪宅

中央部委定調(diào)！2021年，這些城市都要“零門(mén)檻落戶”

零門(mén)檻落戶，即將遍地開(kāi)花。 近日，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》： 城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市落實(shí)全面取消落戶限制政策，實(shí)行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。 城市落戶政策要對(duì)租購(gòu)房者同等對(duì)待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。 推動(dòng)具備條件的城市群和都市圈內(nèi)社保繳納年限和居住年限累計(jì)互認(rèn)。 這背后，有三大信號(hào)值得關(guān)注： 其一，絕大多數(shù)城市都

來(lái)訪量噌噌上漲！曾少人問(wèn)津的外圍板塊，也開(kāi)始反彈了嗎？

比起核心板塊的“拼社�！�，外圍板塊的“鬧忙”才更能體現(xiàn)市場(chǎng)的溫度。最近一段時(shí)間，富陽(yáng)多個(gè)項(xiàng)目都開(kāi)始刷起了熱銷海報(bào)——喜慶的大紅底色和金燦燦的數(shù)據(jù)，似乎都在昭示市場(chǎng)正觸底反彈。 1 前兩年，富陽(yáng)整體供大于求，流搖頻現(xiàn)，不少樓盤(pán)被動(dòng)卷入價(jià)格戰(zhàn)。但即使送車位、送家電、送物業(yè)費(fèi)等手段層出不窮，去化情況依然不樂(lè)觀，尤其是去年下半年，整個(gè)月都賣不掉1套的樓盤(pán)也不在少數(shù)。但春節(jié)以來(lái)，不少項(xiàng)目都意外地感受到了暖意

突變！杭州的“獨(dú)立行情”還能走多遠(yuǎn)？

“獨(dú)立行情”是杭州樓市的寫(xiě)照。 過(guò)去幾年，在經(jīng)歷了一輪又一輪的房地產(chǎn)政策調(diào)控下，絕大多數(shù)城市的樓市都有不同程度的降溫，但杭州卻始終保持著的熱度。 當(dāng)然，杭州樓市一直火熱的都是市中心和主要熱點(diǎn)板塊，搖號(hào)或拼社保從沒(méi)落下。 其實(shí)杭州的“獨(dú)立行情”，還體現(xiàn)在另一組數(shù)據(jù)——人口增長(zhǎng)。 近期，隨著各地2022年常住人口數(shù)據(jù)的公布，哪個(gè)城市更具吸引力一目了然。 杭州是最近幾年人口增長(zhǎng)最快的城市之一，去年的數(shù)據(jù)

魔幻！一邊是“退房潮”，一邊業(yè)主曬房產(chǎn)證加價(jià)500萬(wàn)賣

如何能做到月賺500萬(wàn)？ 除了像“爽式”日薪百萬(wàn)的明星行業(yè)，普通行業(yè)恐怕都難以企及，不過(guò)在“財(cái)富制造機(jī)”的樓市中，這樣的奇跡或許會(huì)發(fā)生？ 上周末，想必大家的朋友圈都被一張“證”刷屏了。 剛剛售罄不久的熱盤(pán)中杭府，有業(yè)主辦出了房產(chǎn)證，并在二手市場(chǎng)以1358萬(wàn)的售價(jià)進(jìn)行“掛牌”。 從新房到二手市場(chǎng)，一個(gè)月不到的時(shí)間，中杭府一邊是多名業(yè)主“退房”，另一邊則有業(yè)主意圖大賺超500萬(wàn)！ 01 10月中旬，中

二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析

一、二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀 近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快和人口遷移的增加，二手房市場(chǎng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。目前，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)： 交易量穩(wěn)步增長(zhǎng)：隨著購(gòu)房需求的不斷增加，二手房交易量呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。尤其是在一些大城市，二手房市場(chǎng)的活躍度甚至超過(guò)了新房市場(chǎng)。 價(jià)格波動(dòng)較大：由于二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系較為復(fù)雜，價(jià)格波動(dòng)較大。一些熱門(mén)地段的二手房?jī)r(jià)格甚至超過(guò)了新房?jī)r(jià)格，而一些偏遠(yuǎn)地

未來(lái)科技城三兄弟，成交價(jià)跌破了6萬(wàn)/㎡

歷時(shí)兩個(gè)半月，前后降價(jià)超150萬(wàn)，未來(lái)科技城「三兄弟」之一的未來(lái)悅小區(qū)，一套樓層不錯(cuò)的89方房源，最近終于賣掉了—— 成交總價(jià)560萬(wàn)不到，還帶了一個(gè)市場(chǎng)價(jià)約合30萬(wàn)的車位，房子本身折合單價(jià)不到6萬(wàn)/㎡。 單價(jià)從7萬(wàn)+到5字頭，前后大約半年。 這套房子于今年8月底開(kāi)始掛牌銷售，當(dāng)時(shí)掛價(jià)750萬(wàn)不到，可不到1個(gè)月時(shí)間里，業(yè)主群里就開(kāi)始在「聲討」這位業(yè)主了：「怎么這么快就降價(jià)了，拉低小區(qū)房?jī)r(jià)」。 今年

沉寂3年的嘉里城，有動(dòng)靜了？

嘉里文暉項(xiàng)目有望今年3月首開(kāi)？ 自2021年12月6日，錦尚和品府收官。本以為就此沉寂的文暉，又有了新盼頭。 依附著東新路南北走向的嘉里文暉項(xiàng)目，似乎在一瞬間加快了進(jìn)程。 不覺(jué)間，慢工出細(xì)活仿佛已經(jīng)成為好項(xiàng)目的一眾標(biāo)簽，新鴻基江河匯項(xiàng)目、艮山門(mén)動(dòng)車所上蓋、嘉里文暉項(xiàng)目等，著實(shí)讓不少購(gòu)房者一等再等。 2019年5月中旬，香港開(kāi)發(fā)商嘉里以總價(jià)68.14億拿下杭州第二座嘉里中心地塊，直至一年后，有關(guān)嘉里

從買(mǎi)家內(nèi)卷到房東，2021杭州二手房市場(chǎng)到底經(jīng)歷了什么？

時(shí)光巨輪載著我們即將跨越2021。 這是怎樣的一年？購(gòu)房者為了搖號(hào)在卷；房東為了賣房在卷；房企為了拿地在卷......每個(gè)群體都在自己的賽道上拼命狂奔。 站在歲末江河回望，我們用關(guān)鍵詞——卷，形容這一年仍歷歷在目的波瀾壯闊。 2021年的杭州二手房市場(chǎng)，用“內(nèi)卷”來(lái)形容應(yīng)該再貼切不過(guò)了。但全年下來(lái)，并不是同一批人在內(nèi)卷。 先來(lái)看一組數(shù)據(jù)吧。 截止到2021年12月28日，杭州12月二手房成交量約2

重磅發(fā)布！戶型新政官宣，又能偷面積了

買(mǎi)房總感到得房率太低，建面約120㎡的房子，套內(nèi)只有90㎡...... 廣州率先給出了解決方案，近日，《廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法》重磅出臺(tái)，引發(fā)激烈討論：“偷面積”時(shí)代又回來(lái)了！ 文件具體說(shuō)了什么，杭州是否有借鑒的可能，我們今天來(lái)詳細(xì)嘮嘮。 可以這樣“偷面積” 本次新規(guī)的主旨是，放寬對(duì)贈(zèng)送面積的限制。這意味著，未來(lái)新房能有更高的得房率，花現(xiàn)在同樣的錢(qián)，住上更大的房子�！段募�》主要指出了三點(diǎn)：1