終于，深圳二手房價跌了0.1%！

昨天（6 月 17 日），國家統(tǒng)計局照例公布 5 月份 70 城房價漲跌幅數(shù)據(jù)。我們重點關注一下深圳。 從暴漲到微跌 今年以來，深圳二手房均價拉出了一條從暴漲到微跌的下行曲線：1 月份環(huán)比暴漲 1.7%，5 月份微跌 0.1%。 1.7% 也叫暴漲？對，在國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)語境里，1.7% 已經(jīng)是個大數(shù)了——在今年 1 月份全國 70 城房價漲跌幅排名中，深圳以環(huán)比上漲 1.7% 位列第一。 到了

向西？向北？買房，不能犯方向性錯誤！

1 一個城市一般來說，都有一條發(fā)展主軸，發(fā)展方向。 比如，鄭州一路向東，鄭東新區(qū)、龍子湖、白沙板塊，綠博板塊。 向東基本上已經(jīng)成為了全市90%市民的集體共識。 比如，長沙一路向西，梅溪湖，洋湖，濱江新城。 雖然，河東還是主城所在，但是河西已經(jīng)成為買房人主力方向。 比如、成都一路向南，高新區(qū)、金融城，興隆湖。 你要是問其他方向的置業(yè)顧問，成都的發(fā)展主軸在哪里，他也會告訴你是向南，然后再補上一句，除了

夸張！杭州奧體豪宅拍賣，評估價9萬/㎡

不可思議奧體傳奇紅盤，創(chuàng)世紀，最近迎來了自己的第一套法拍房。 這是一套129㎡四房，評估價1162萬元，單價約9萬/㎡！由于業(yè)主涉及刑事案件，1元起拍。 評估價9萬/㎡，實在太夸張！ 要知道，小區(qū)最近3個月的成交均價也不過7.8萬/㎡！ 一模一樣的戶型，已經(jīng)有中介放出7.6萬/㎡的價格。 創(chuàng)世紀位于奧體，2018年新房3.4萬/㎡開盤，曾上演2萬人搶房！ 項目去年底交付后，和壹號院一起，并看做杭州

中國城市大調(diào)整！樓市邏輯變了

集中供地 終于大規(guī)模落地大規(guī)模的集中供地，真的來了！ 根據(jù)不完全統(tǒng)計，4月中旬開始到5月份結束，長春、廣州、無錫、重慶、沈陽、杭州、北京、天津、福州、青島、深圳、廈門、南京這13個城市開啟了一輪全新的土地集中出讓。 根據(jù)之前的市場反饋，大家普遍認為這對大型龍頭房企來說是利好，因為相比中小型房企來說，TOP前50強明顯有更高的土地容錯率、更雄厚的資金和更優(yōu)秀的投資拓展團隊。 可是，現(xiàn)實狠狠地打了一把

沒想到！杭州新政后，有人竟退掉江河匯頂流紅盤

杭州新政后，奧體不限購了，興耀望闕成了新政后首個頂格社保+限售的紅盤。 一邊紅盤爆火，另一邊，被喻為杭州最難搖的頂流紅盤之一、位于錢江新城二期杭州國際金融中心(IFC)，今天忽然炸出一份匯東四區(qū)房源退房遞補選公告。這是IFC首次發(fā)布退房公告，也是杭州新政后，第一個公開退房并遞補選的頂流紅盤。 杭州IFC規(guī)劃有7幢住宅，共653套房源，戶型建筑面積約158-340㎡，精裝均價69800元/㎡，是杭州

征遷210戶，總投資2.7億！閑林東路即將迎來大變化

眼前，用圍擋圍起來的，是正在進行改擴建的閑林東路。該項目位于余杭區(qū)閑林街道，是區(qū)域內(nèi)東西向主要城市主干路。 閑林東路拓寬提升工程，道路西起閑富路，東至良睦路，全長約 3.17km，用地面積約為 152207㎡，其中新增用地面積約為15579㎡（約 23.369 畝）。 本次主要對施工范圍內(nèi)的道路進行提升改造，從原先的雙向四車道提升為雙向六車道。 主要建設內(nèi)容包括道路提升改造及局部路段拼寬、管線提升

重磅定調(diào)！全國性熱潮來襲，小陽春阻止不了了......

阻止不了了...... 剛踏入三月，復蘇升溫的趨勢，以迅雷不及之勢席卷著頭部城市。 深圳、廣州、南京、蘇州、鄭州等城市，所呈現(xiàn)出來的樓市，無一不是一副欣欣向榮的態(tài)勢。 位于深圳寶安區(qū)的鴻榮源·珈譽府樣板房首開當日，據(jù)開發(fā)商透露到訪客戶高達3500多組，整個售樓處更是圍得水泄不通。 另外，作為深圳年內(nèi)首個入市新盤卓越九瓏，開盤前一天，項目到訪量超5000組，更是以183套成交吸金15億元！ 二手房方

苦熬10年終于開業(yè)！港龍城“復活”首日，卻意外冷清

新年的第一個好消息。 杭州港龍城公眾號正式官宣：杭州港龍樂悠城-首開區(qū)將在1月6日正式開業(yè)。 這意味著，爛尾多年的港龍城，終于要“復活”了。 港龍城位于地鐵1、4號線彭埠站上蓋，總體量約25萬㎡，是城東新城體量最大的的商業(yè)綜合體。 不過，港龍城這一路可謂是命途多舛。 早在2013年，港龍集團就拿下了該項目地塊；2015年正式開盤；此后由于資金鏈鍛煉，陷入長期的爛尾中。 根據(jù)最早的計劃，港龍城應該在

房子也要拼多多？不要被共有產(chǎn)權唬住了

杭州共有產(chǎn)權房出來炸街了！ 從第一城試點，到北上深等多城試點，歷時14年。杭州共有產(chǎn)權房姍姍來遲，但總算沒有缺席。 租售同權、共有產(chǎn)權，每隔一段時間國家和地方都會有風吹草動。 有人歡呼較好，夸其為打擊投機炒房的“大殺器”；也有人表示擔憂：這會不會淪為炒房者套利的工具？ 有人正眼不瞧：“反正我不信杭州房價會跌！”也有人調(diào)侃道：“這跟我有什么關系，反正我只租不買......” 孰對孰錯？很難一概而論。

謹防房地產(chǎn)硬著陸！什么信號？

2021年上下半年，房地產(chǎn)可謂“冰火兩重天”。 上半年，搶房熱潮一浪蓋過一浪，一二線城市房價普遍創(chuàng)下新高。 下半年形勢陡轉，從深圳廣州，到武漢鄭州，再到岳陽張家口，房價普遍回落，成交跌到谷底，而房企違約現(xiàn)象不斷發(fā)生。 這一場景，與2008年、2014年有所相似。 當時，在四萬億大投資和去庫存政策的刺激之下，樓市轉危為安，創(chuàng)造了新一輪的大幅上行。 這一次，面對史上最冷的樓市冬天，歷史會不會再次重演？

一房難求，東北再現(xiàn)房價3萬+！

1 前段時間，有很多熱心的朋友來反饋大連樓市的火爆。 更有甚者，手捧全款，竟然在大連高新園區(qū)找不到一套滿意的房子。 其實，從去年下半年開始，大連高新園區(qū)的房價就在持續(xù)走高。 不少熱門房源單價漲幅達到5000+。 比如大華錦繡華城，去年上半年二手房價還在2.4萬左右徘徊，如今已經(jīng)突破3萬。 旁邊另一個小區(qū)東方圣克拉，一些小戶型已經(jīng)達到3.5-3.6萬，大戶型普遍也都超過3萬，整個板塊的預期水漲船高。

“卷都”杭州，終于卷到二手房東了！

杭州，一座被稱為“卷都”的城市。 每個孩子剛學會說話就開始卷，上各種培訓班補習班，一直卷到大學畢業(yè)，連碩士研究生遍地都是。 走上工作崗位，新一輪內(nèi)卷又開始了，特別是以996聞名的加班文化，即便到了深夜，許多辦公樓依然燈火通明。 內(nèi)卷的風氣，自然也沒繞過杭州的樓市。 區(qū)域板塊之間，你有湖我也挖湖，你引進銀泰城我引進龍湖天街… 開發(fā)商樓盤之間，你做三面鋁板我做四面鋁板，你送電視背景墻我送全屋軟裝… 杭

經(jīng)濟很強，但這里的樓市冷得合理！

蘇州，全國最牛地級市，論各方面數(shù)據(jù)都十分能打。 論經(jīng)濟，2萬億GDP城市，全國第6。論人口，10年新增228萬，江蘇省內(nèi)第一，全國也不算低。 但為何，就是在去年長三角這輪漲幅中，沒了聲響？ 是經(jīng)濟轉型受挫？還是人才流失？ 到了蘇州就知道，真正關鍵在于政策。 蘇州的調(diào)控強度，在全國都是數(shù)一數(shù)二。 1、全面限售5年。 相比杭州不知道調(diào)控了多少輪，才搞出網(wǎng)紅盤限售5年的政策。蘇州早已是新房限售3年，二手

一口氣降價2310萬！杭州“最貴法拍房”再次掛牌

二次上架還記得2周前的那套“杭州最貴法拍房”嗎？ 這兩天，我在阿里法拍網(wǎng)上看到，這套房杭州桃花源的合院又掛牌了！ 相比第一次1.15億元的起拍價，這次起拍價為9240萬元，相比第一次降了2310萬元！ 這套房第一次拍賣的時候，有1位神秘富豪報名，但直到流拍都沒有出價。 要知道，想報名是需要繳納1000萬元保證金的！ 當時就有人猜測：大佬們都是要等到二拍降價再出手，省了幾千萬！ 不知道進入二拍的這套