昔日紅盤熬不住了？二手房成交價(jià)“縮水”1萬+/㎡

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2018年以來杭州新房搖號市場出現(xiàn)“萬人搖”次數(shù)高達(dá)30多次，涉及20多個樓盤，遍布良渚、未來科技城、錢江世紀(jì)城等多個板快。 其中余杭區(qū)良渚新城是杭州“萬人搖”次數(shù)最多的版塊，從最初的融信瀾天到之后的和光塵樾，該板塊共產(chǎn)生過7次“萬人搖”，和光塵樾占了3次。 圖文無關(guān)2019年9月30日，該樓盤推出房源，均價(jià)25910元/㎡，有10193戶意向家庭參與搖號，整體中簽率1.36%；2

M2還是M3？這很重要嗎

申花萬象天地今天又出新聞了，從拿地開始，這塊就一直有爭議。之所以總能引發(fā)關(guān)注，還是當(dāng)年華潤和香港置地之爭的后遺癥�，F(xiàn)在對華潤有多不滿，就是之前對香港置地拿地有多渴望。只是沒有如果，無法倒退，也無法重新開始。 怎么回事呢？ 有眼尖的網(wǎng)友突然發(fā)現(xiàn)，7月17日華潤在自己的官方網(wǎng)站發(fā)布了一份公告，是一份招標(biāo)文件。文件當(dāng)中提到：杭曜置地中心三期的購物中心定檔M3檔。 這可急壞了關(guān)心它的網(wǎng)友，因?yàn)樵谌A潤自己的

學(xué)區(qū)火了房價(jià)卻降，杭州一老牌豪宅成交火爆超90%小區(qū)！

公民同招、全民搖號、分配生改革等一系列政策出爐后，杭州的教育格局正在悄然變化。其中最為明顯的，是民辦初中的優(yōu)勢被削弱后，中考成績突出的初中對口的學(xué)區(qū)房突然成為了不少家長眼中的“香餑餑”。 春江花月 圖源阿里資產(chǎn)平臺 南星橋板塊的“老牌豪宅”春江花月，就因?yàn)椤昂贾葜袑W(xué)”的名校加持，在慘淡的二手房市場中走出了“獨(dú)立行情”。憑借著最低成交單價(jià)5.5萬元的價(jià)格優(yōu)勢，春江花月的高性價(jià)比吸引了不少購房者，今年

小陽春夭折，二手房堰塞湖卻已經(jīng)越積越深

NO.1 經(jīng)歷了去年下半年“8·5新政”后的急跌，原本被寄予厚望的新年小陽春，目前看來已經(jīng)夭折。 一邊是成交遇冷，另一邊則是蹭蹭上漲的待售二手房源量。截止目前，杭州二手房掛牌量已經(jīng)突破17萬套，結(jié)合4000套的成交量，消化周期高達(dá)42個月，每一套被幸運(yùn)賣出的二手房都可以說是中了獎的彩票。 這還不是最壞的。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年新交付的一手房將達(dá)到12.1萬套，當(dāng)中不乏濱江園、鳳起錢潮和澄品等熱門板塊的當(dāng)紅

這座城市二手房指導(dǎo)價(jià)，也要來了？

據(jù)《北京日報(bào)》消息，9月29日，北京海淀區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會發(fā)布了一份《內(nèi)部自律倡議》，有兩大重要內(nèi)容： 其一共同抵制中介惡意爭奪房源；其二，針對海淀部分熱點(diǎn)小區(qū)出臺二手房交易指導(dǎo)價(jià)。 雖遲但到，終于，傳說中的“房價(jià)殺手锏”要降臨北京城。 其實(shí)早在9月25日，經(jīng)濟(jì)觀察就透露： 北京將很快對二手房掛牌價(jià)格進(jìn)行約束，而且表示“措施可能也不會對外官宣”。 目前上海、深圳、廣州已經(jīng)在不同程度落地二手房指導(dǎo)價(jià)，

杭州樓市“卷瘋了”！一個月內(nèi)開盤3次，7天就出規(guī)劃公示

一路狂飆！ 今年以來，杭州已經(jīng)進(jìn)行了兩次土拍。眼下，距離首次出讓還不到一個月，18宗涉宅用地里已有5宗公布了建設(shè)規(guī)劃方案。 若是放在兩年前，開發(fā)商在拿地后一個月之內(nèi)做出規(guī)劃方案，就足以稱之為“麻利”。但隨著市場不斷提速，從拿地到出規(guī)劃的時間一再縮短。 比如，在2月份剛出讓的這兩批地塊中，動作最快的開發(fā)商從拿地到建筑規(guī)劃公示： 只花了7天。 2月28日，杭政儲出[2023]8號濱江大江東核心地塊規(guī)劃

最新，杭州落戶門檻重回大專！解讀：最先利好二手房

今天（3月13日），杭州市政府發(fā)布一則《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見（征求意見稿）》的公告。 多條內(nèi)容顯示，杭州落戶門檻大幅降低，重點(diǎn)包括： 1、落戶門檻重回大專學(xué)歷。已在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位的35周歲以下（以下不含本數(shù)，下同）的普通高校大專學(xué)歷畢業(yè)生，可在市區(qū)辦理落戶。 2、放寬技能人才落戶社保年限。技能人才落戶條件之一的社保由原來的1年調(diào)整為6個月。 3、放寬投靠落戶。長三角區(qū)域戶籍居

自“江景房”后，杭州又多了一種房：“宮景房”

自一面紅色宮墻火出圈后，南宋德壽宮遺址博物館的熱度居高不下，話題討論不斷。 前兩天，有橙友發(fā)帖說，看到緊鄰德壽宮的西牌樓社區(qū)、百歲坊巷小區(qū)等居民樓，住戶窗外掛上了一排排紅燈籠，與古色古香的宮殿相得益彰，儼然成為了“宮景房”。 尤其是靠近德壽宮圍墻的一些住戶，在自家陽臺上，就可以看到近在咫尺的德壽宮，德壽宮好似成了自己家“后花園”。 橙友們紛紛在帖下留言：“與皇宮同框，房子值錢了許多”“成了半個宮里

樓市轉(zhuǎn)向信號越來越明顯了！

全國一二線城市樓市筑底轉(zhuǎn)向信號越來越明顯了！ 不論是成交數(shù)據(jù)，信貸環(huán)境，還是從專家們說出來的話，都說明全國樓市即將向好轉(zhuǎn)變！ 雖然看空市場的聲音還是主流，很多人也還在徘徊猶豫不敢入市，但有些人已經(jīng)根據(jù)政策信號，開始入市。 樓市風(fēng)向掉頭從10月份開始到現(xiàn)在已經(jīng)2個月多時間了，自國慶過來后，信貸一改之前的異常緊張，開始快速放松，而調(diào)控政策也轉(zhuǎn)向“糾偏”、“支持”和“穩(wěn)”。 當(dāng)然也有很多人堅(jiān)持認(rèn)為房地產(chǎn)

“一核九星”的大杭州時代，誰是未來的發(fā)展主場？

杭州，是幾線城市？ 在之前，杭州被普遍認(rèn)為是一個二線城市。最近幾年，隨著城市的快速發(fā)展，大家又冠以“新一線城市”的頭銜。 可以發(fā)現(xiàn)，杭州的城市能級不斷提升，正向著我們心目中的一線城市，步步邁進(jìn)。而隨著新城市藍(lán)圖的描繪，這樣的進(jìn)程又有加快的趨勢。 目前，杭州已提出到2035年，要構(gòu)建特大城市新型發(fā)展格局，全市常住人口控制在1500萬，按照服務(wù)2000萬人口配套公共服務(wù)設(shè)施。如此的量級已經(jīng)相當(dāng)于廣州和

杭州“搖不到”的熱門區(qū)，二手房賣不動了

新政刺激下，杭州二手房成交量增多，掛牌量也在攀升。杭州曾經(jīng)的“香餑餑”板塊——江南科技城，隨著大量二手房的入市，現(xiàn)在的行情和當(dāng)時的新房熱度卻截然相反。 近日，有網(wǎng)友在社交平臺的一張?zhí)�子引發(fā)圍觀，截圖顯示，位于江南科技城的前灣國際社區(qū)二手房掛牌量高達(dá)380套，掛牌率超30%，并配文“全蕭山，拋售率最高的小區(qū)”之一，后面附上的幾個小區(qū)如融創(chuàng)江南壹號院等掛牌率也在23%左右。從這個數(shù)據(jù)上看，江南科技城的

新政不過三四天，氣氛烘托已到位，未來一兩個月杭州樓市不愁了

01 最近兩天，哪怕不關(guān)心杭州樓市的，或多或少也被“5.7新政”的氣氛給感染到了。 日均暴走兩萬步，房東連夜跳漲，簽約室排隊(duì)預(yù)約……這氣氛，仿佛一夜回到2018。 的確，相比兩個月前的政策，當(dāng)下杭州二手市場明顯熱鬧多了。城西貝殼系一經(jīng)紀(jì)人表示，新政第二天晚上9點(diǎn)，他去翠苑附近的簽約中心預(yù)約時，簽約室滿滿當(dāng)當(dāng)全是人。 西湖邊的經(jīng)紀(jì)門店也反饋，新政后有房東特地跑來門店巡察，意圖再明顯不過，想要漲價(jià)。

神奇！馥香園一搖號，申花豪宅的租金就狂飆

01 “馥香園又要開盤啦，你們又有生意做了�！� 說這話的是阿銳，申花某中介門店員工。而這話，是說給門店里專門負(fù)責(zé)租賃的同事劉哥聽的。 劉哥也欣然接受這樣的“打趣”�！笆前。�就是房源還得好好找找�！� 馥香園是全城公認(rèn)的申花紅盤，此前，從去年底到今年2月，共開盤三次，中簽率均在12%左右。 而更有意思的是，每一次馥香園開完盤之后，都會在申花的高端租賃市場掀起一場小小的“福利派送”。 “基本上都有10套

教培退租潮，餐飲巨頭關(guān)店，商鋪空置有多嚴(yán)重？

證券日報(bào)11月8日發(fā)了一個調(diào)查報(bào)道，京滬深教育遺留寫字樓的現(xiàn)狀。 表面上看起來，一線城市寫字樓市場正在恢復(fù)生機(jī)，空置率有所下降。 然而，上海不少辦公樓里都有二房東身影，一些個人、科技公司或商務(wù)咨詢公司，以略低的價(jià)格整層租賃辦公樓，再裝修配置辦公家具后，分割成大小不同的辦公室，加價(jià)出租給中小租戶。二房東從業(yè)主方拿到的租金不高，同時可能還存在“偷面積”的行為。 一旦出問題，破產(chǎn)或跑路，租戶還在，問題又

揭秘!未來五年，我國房產(chǎn)市場將如何風(fēng)起云涌?

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異的今天，房產(chǎn)市場作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，其未來走向始終牽動著億萬家庭的心。那么，在未來五年內(nèi)，我國房產(chǎn)市場又將呈現(xiàn)出怎樣的趨勢呢?本文將帶您一探究竟。 一、政策引導(dǎo)，穩(wěn)字當(dāng)頭近年來，我國政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度逐漸加強(qiáng)，旨在促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。未來五年內(nèi)，預(yù)計(jì)政策將繼續(xù)以“穩(wěn)”為主，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，遏制投機(jī)炒房行為。同時，政府將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，加強(qiáng)土地供應(yīng)

撿漏！武林廣場附近的中式大宅7折拍賣

隨著二手行情的走弱，法拍市場也沉寂多時。不過最新上線的一批房源中，有一套房源或能攪動市場。 它身處城市的繁華中心，在寸土寸金的華家池畔，緊鄰百年名校，將繁華與寧靜共生。地段上其實(shí)不足以彰顯其稀缺性，最重要的是其產(chǎn)品類型——真正的市中心排屋，出自濱江之手的中式大宅，當(dāng)年濱江在此只做了8套！ 想必不少人已經(jīng)猜到了，上新的法拍房源來自濱江華家池。 當(dāng)年的華家池三兄弟，很多人都以為是純高層樓盤，直至濱江華

樓市魔幻碎片之：你的房東是“無房戶”

“萬人搖”選手——紫璋臺提前半年交付，一片贊美聲。 贊美的原因很簡單：交付的產(chǎn)品遠(yuǎn)好于“28100元/平米的房價(jià)，精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米”的預(yù)期。 在本應(yīng)該平平無奇價(jià)格區(qū)間的普通產(chǎn)品，各方面卻都是高水準(zhǔn)。據(jù)看過的人透露：“比4500元/平米的精裝還要值�！� 中國風(fēng)的小區(qū)大門，“豪宅感”撲面而來。 門頭內(nèi)的對景畫是王公望的《富春山居圖》的局部畫卷，山巒疊嶂，江水浩瀚，業(yè)主每天經(jīng)此回家，都仿佛從都市

濱江區(qū)的房價(jià)，正在變相上漲

有一個大家沒怎么關(guān)注到的現(xiàn)象：濱江區(qū)從今年3月份開始，出讓的所有土地，全部要求公建立面以及封閉陽臺。 包括：方遠(yuǎn)、碧桂園浦沿地塊，網(wǎng)易旁邊的濱江·平暉府，萬科拿下的濱耀學(xué)府旁浦樂地塊，8月1日出讓的省兒保地塊以及8月24日出讓的偉星東地塊。 6宗地，全部如此。 公建立面，當(dāng)然是好事，浦沿從觀暉美寓的涂料立面后，全部變成了鋁板，浦樂也從濱耀學(xué)府、濱璽云筑、曉月和風(fēng)的涂料，升級了。 板塊顏值變高了，城

新鴻基最新諜照！SKP結(jié)果剛出爐，新鴻基還遠(yuǎn)嗎？

屬于杭州樓市2022年的兩大重磅彩蛋，非SKP和新鴻基最為矚目，前者已經(jīng)轟轟烈烈開盤，打響了2022年頭一槍。 最新消息，SKP首開登記人數(shù)預(yù)計(jì)已超過6000人，大多數(shù)人將無緣入圍。 SKP來了，新鴻基還會遠(yuǎn)嗎？ 近日來，不少人都在購房群表示：新鴻基項(xiàng)目也即將開盤，將直接接棒SKP。 事實(shí)果真如此嗎？ 01 新鴻基項(xiàng)目，又稱江河匯城市綜合體，位于上城區(qū)運(yùn)河?xùn)|路與錢江路交叉口。 該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面