學(xué)區(qū)剛落定，濱江低單價小區(qū)，一個月下定15套

“我現(xiàn)在在房管局過戶臨江花園，大概三點多能到店里，我到店里等你過來�！睘I江區(qū)資深經(jīng)紀人老姚發(fā)來微信，他告訴我下午要先去幫客戶過戶，再與我赴約。 老姚口中的臨江花園，近幾個月是濱江區(qū)學(xué)區(qū)房里的“香餑餑”，成交量和帶看量都名列前茅，熱度甚至趕超了老牌江南實驗學(xué)校學(xué)區(qū)房東方郡。 臨江花園熱度的變化，與邊上一所學(xué)校的官宣密不可分。 之江單元學(xué)校效果圖 去年9月底，據(jù)“濱江發(fā)布”的消息，之江單元學(xué)校（九年一

丹楓四季和御濱府，一交付掛價居然能差2萬？

01 “濱江核心區(qū)難得供應(yīng)，純粹大戶型定位，多套房源出售出租�！弊罱�，朋友圈不少中介吆喝起丹楓四季。 這個位于地鐵1號線江陵路口的紅盤本月交付，首套掛牌便已截圖傳開：約165㎡，報價1850萬，車位另計，折合單價11.1萬/㎡。 在某中介APP上，丹楓四季有6套掛牌，其中5套為165㎡戶型，1套約187㎡戶型。掛價上看，3套單價低于10萬，但也達到了9.96-9.98萬的“極限值”。 最高的一套，

日成交破400套！實探二手房簽約中心，又開始“人從眾”了嗎

市場每天都在變化。截至昨晚20：00，市住保房管局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，全杭州（含桐廬、建德、淳安）二手房成交423套。 來源：市住保房管局另據(jù)手邊買房小程序的數(shù)據(jù)，昨日杭州二手房成交438套。 來源：手邊買房 單日成交破400套！就這么既在意料之中，又猝不及防地到來。破400套是什么概念？整個2022年，杭州單日二手房成交量“破4”唯二的日子，發(fā)生在12月中旬。 一日成交423套，一日成交411套。20

房東反收割“中介”？價格持續(xù)下跌，天量二手房正沖擊租賃市場

在激烈博弈的樓市中，新房、二手房市場聚焦了超90%的目光，租賃市場鮮少被關(guān)注，在整體行情下行之下，租賃市場也正迎來一股“強冷風(fēng)”。 “現(xiàn)在二手房不好賣，難道連租房的人也沒有了嗎？不管怎樣我有合約在手，不可能說降就降。” 在業(yè)主群里，城北的A先生吐槽中介不靠譜，而有人竟感嘆他反向收割了“中介”，怎么回事呢？ 就在幾個月前，A先生將自己剛交付的新房托管給某品牌中介平臺，本以為托管之后便可高枕無憂，想不

主城區(qū)樓盤也跌破發(fā)行價？當年“萬人搖”選手也“破發(fā)”

“感謝沒中之恩！”前段時間，某小區(qū)業(yè)主在群里感慨，還好當年沒有搖中良渚板塊的某個“萬人搖”樓盤，如今交付不久，小區(qū)的成交均價已經(jīng)跌回新房價格了。 但是，漸漸地你會發(fā)現(xiàn)，杭州當年熱盤，如今的二手房跌破“發(fā)行價”正逐漸成為市場的常態(tài)。 當時一度沖著倒掛紅利扎進樓市的買家，此時可能懊悔不已。隨著杭州樓市倒掛紅利的消失，杭州樓市的房產(chǎn)品也真正回歸理性的價值，當年“買到就賺到”的樓市生態(tài)也已被打破。 在剛剛

豪宅未交付先拍賣！鳳起錢潮合院1折起拍，評估價高達20.6萬/㎡

杭州低密度產(chǎn)品越來越搶手了。不久前，位于蕭山區(qū)湘湖度假區(qū)內(nèi)的觀湖里推出288套中式合院房源，毛坯均價75100元/㎡，總價門檻就高達1800萬左右。但即使這樣，這批房源整體中簽率也有36.55%左右。有意思的是，濱江集團董事長戚金興也參與了搖號，但由于號碼太過靠后，大概率無緣觀湖里。另外，近日做豪宅房源的中介朋友圈中流傳的九溪玫瑰園樓王"白宮別墅"，起售價就要8億元，也側(cè)面反映出低密產(chǎn)品的稀缺。就

樓市再涼，這些紅盤仍遭人哄搶！杭州限價紅利“永不�！�

是不是覺得最近可搖的盤少得可憐？ 奧體、錢江世紀城、未來科技城、申花、勾莊……但凡你能想得起的板塊，似乎都沒什么新房了。 如未科僅有杭珹未來中心在售，最近二推的登記結(jié)果剛出爐，再度限售！新房少，搶的人多，是杭州新房市場的常態(tài)。 別著急，樓市動態(tài)整理了2022全年計劃供應(yīng)中的好地塊，上至搖中便是人生贏家的紅盤，下至性價比極高的剛需盤，即使市場再降溫，搖到這些好盤仍會讓大家羨慕。 只要你看過這篇推薦，

蕭山科技城，究竟是下一個未科，還是下一個九堡？

01 眾所周知，杭州城市發(fā)展目前有兩大方向，城西科創(chuàng)大走廊和擁江發(fā)展。 城西科創(chuàng)大走廊已在一路向西的進程中越走越遠，由紫金港科技城、未來科技城、云城、青山湖科技城等組成的產(chǎn)業(yè)集群帶已經(jīng)聚集大量的就業(yè)人群，產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢在近幾年充分體現(xiàn)，也帶動了更遠的板塊發(fā)展。 可以說，整個城西科創(chuàng)大走廊的發(fā)展走向清晰明了。 反觀擁江發(fā)展，錢塘江北的江河匯和錢新二期已是現(xiàn)成的發(fā)展重點，三江匯的異軍突起則屬于另起爐

黃龍體育館1公里處，300多戶老破小，一次全拆！周邊二手房

2021年一開始，各種傳統(tǒng)市場拆遷之聲不絕于耳，但我們卻甚少聽到“老小區(qū)拆遷”的新聞。 對于居住在老破小的人來說，要想實現(xiàn)“財務(wù)自由”，拆遷是頭等大事。但自從國務(wù)院辦公廳公布《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，提出未來對于老舊小區(qū)的主流處理方式不再是直接推倒，而是通過提升、改造老小區(qū)的方式，改善居住品質(zhì)以后，簡單粗暴的“拆遷”已經(jīng)越來越少。 近日，老城西卻又有老小區(qū)卻收到了“拆遷”的

丁橋大江東富陽，哪個綜合體將率先迎來高光時刻？

好消息，今年杭州將要新開8個商業(yè)綜合體。 其中，包括了備受期盼的奧體印象城、丁橋龍湖天街、大江東龍湖天街、富陽萬達廣場等，待這些商業(yè)綜合體正式開業(yè)，附近居民的生活將更加方便。 同時，商業(yè)綜合體和地鐵一樣，都將為板塊價值提供新活力，為區(qū)域提供想象力。只不過地鐵有官方背書，更加穩(wěn)健，而綜合體能否成功比較看地段和運營水平，也需要時間的考驗�！�2021年預(yù)計開業(yè)的新商業(yè)綜合體 在杭州樓市中，商業(yè)綜合體對板

杭州10大名校學(xué)區(qū)房價格曝光！快點看過來

首先恭喜成為文瀾學(xué)區(qū)房的業(yè)主們！ 其次想買學(xué)區(qū)房的各位也別著急，杭州的優(yōu)質(zhì)學(xué)校不止文瀾一所。剛剛我也整理了杭州靠近名校的4個在售樓盤（靠近學(xué)校不等于就是這個學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)以交付后官方劃分為準），和10大頂級名校的學(xué)區(qū)房價格，大家可以參考。 1、4個隔壁就是名校的樓盤 1、合能杭玥府——賣魚橋小學(xué)桃園分校 合能杭玥府位于拱墅桃源，靠近4號線桃園站，南側(cè)就是賣魚橋小學(xué)桃園分校。 此前，賣魚橋小學(xué)已經(jīng)在

次新房屢創(chuàng)價格新高！這8個待交付的新盤，將重塑板塊二手房價？

杭州二手房市場，出鏡率最高的非次新房莫屬。 最近兩年，打開樓市新聞，滿屏盡是“XX樓盤，一交付就賣出5萬”、“XX樓盤二手房價創(chuàng)歷史新高”…… 這些二手房有一大共性：剛交付，或者交付時間在3年內(nèi)。 華夏四季交付沒多久，就網(wǎng)簽了一套單價超5.5萬/㎡的高層112㎡；中南樾府一套2樓的89㎡，也是5.5萬/㎡成交。 在奧體，“新三兄弟”交付，給市場樹立新的二手房價體系。創(chuàng)世紀上周成交10套，簽約均價

宇宙中心變郊區(qū)？陶喆一句話，為何讓未科人集體破防？

未來科技城，到底算不算杭州的郊區(qū)？ 這兩天，這個話題突然被炒火了，起因卻是著名歌手陶喆的一句話….. 上周末，未來科技城舉辦了一場“夢想未來音樂節(jié)”，邀請的歌星陣容十分強大，有陶喆、許巍、黃綺珊、逃跑計劃等等。 重點來了！陶喆在演唱完畢后與觀眾互動： “真的非常開心，今天可以來到杭州這個郊區(qū)……” “郊區(qū)？！”底下觀眾突然一陣喧鬧。 素來以“宇宙中心”自稱的未來科技城，突然被冠以“郊區(qū)”的名字，落

杭州這座爛尾樓有進展了！能否被盤活？

杭州又有一爛尾綜合體登上法拍網(wǎng)，能否獲得重生呢？ 近日，阿里拍賣網(wǎng)上架杭政儲出【2017】13號地塊及地上建筑物的標的物，而這一項目，就是位于雙浦地鐵站附近的棲岸鴻商業(yè)體。據(jù)拍賣網(wǎng)上信息，該建筑物將與明日（6月30日）上午10點開拍。 據(jù)了解，本次拍賣是因為開發(fā)商杭州棲岸鴻資產(chǎn)管理有限公司拖欠建設(shè)方三豐建設(shè)集團共計約6800余萬元及利息，法院依法查封棲岸鴻名下的商場項目，并將進行司法拍賣以償還欠

5月還會降？4月二手房成交7600多套，環(huán)比上月降29%

01 二手房成交量最終沒有撐住萬套，4月成交量還是跌了。 杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月杭州十區(qū)二手房成交7636套，環(huán)比3月份降幅29%。 4月份，二手市場熱度下降最大的板塊，也是一季度成交最熱門的板塊，比如奧體、城東新城、采荷、浦沿等。 奧體成交量幾乎斷崖式下跌，去年以來走量一直都比較大的澄品、御虹府、嘉品，4月成交量環(huán)比直接腰斬，都只有個位數(shù)成交。 成交量下降，房東預(yù)期也在持續(xù)降低。數(shù)據(jù)顯示，

房東直降17萬！“疲軟”的二手房，還要警惕拋售潮

約5049套。截止目前，杭州二手房成交量邁入了新階段。 在經(jīng)歷了3月約10213套二手房成交高潮后，4月杭州二手房開始進入平穩(wěn)期。 參照目前成交進度來講，整個4月二手房成交預(yù)計會在7500-8000套之間。 但看似較為平穩(wěn)的二手房市場下，有以下幾點是非常值得關(guān)注。 一方面，剛需、改善盤帶看量開始恢復(fù)。 譬如，澄品7天帶看360次；嘉品7天帶看379次等等，一些改善網(wǎng)紅盤，是近期二手房帶看榜上的流量

如果IFC賣20萬/㎡，現(xiàn)在去拍這套東方潤園頂躍，比搖號香？

01 杭曜置地中心這次登記前，就開始花式勸退。 不僅勸非頂格社保別搖，還不斷提醒可能會限售。畢竟，上次加推時入圍中簽率就低至10.1%，距離限售僅一步之遙。 這次一共才138套，比上期還少42套，加上同期又沒有超級紅盤分流，限售概率極高。 杭曜置地中心結(jié)果出爐前，城西僅16套的濱江望翠藍庭，引來236人入圍，先一步限售，入圍中簽率低至6.78%。 當然，它們?nèi)匀慌c樓市“卷王”——杭州國際金融中心（

帶看量下滑，不是杭州二手房的末日

01 “都在說‘杭州二手房行情冷下來了’，那現(xiàn)在是不是不應(yīng)該接盤？” 奔波在改善路上的小丁，近來很是糾結(jié)。 上半個月，要不是遇上房東臨時漲價，城南的房子差點就下定金了。那時，樓市行情一片向好，日成交更是時不時沖上400套，看得他分外緊張，生怕錯過上車低點。 到了下半個月，畫風(fēng)突變，各路消息直指：杭州二手房沖高回落。 看最近半個月杭州的帶看量，的確環(huán)比上月下降了不少。本周一日成交量沖高415套后，又