交付半年漲了3萬(wàn)/㎡！壹號(hào)院首套公寓跑贏豪宅，23人搶紅眼

近日，銀杏匯一套“刑字頭”房源正式開拍，房子建筑面積203.75㎡，評(píng)估價(jià)高達(dá)1727.8萬(wàn)。 眾所周知，銀杏匯獨(dú)享近300米的寬闊江岸線，一度讓富豪為之傾倒不已。 更不要說(shuō)，這次還是1元起拍。 戰(zhàn)鼓剛剛打響，便已有5人報(bào)名，不過(guò)截拍前10分鐘，出價(jià)紀(jì)錄仍停留在19元，也許是嗅到了撿漏的氣味，再看，報(bào)名人數(shù)已猛增至16。 最終，經(jīng)過(guò)352輪拉鋸戰(zhàn)，該房源以1428萬(wàn)成交，比評(píng)估價(jià)低將近300萬(wàn)。

600輪鏖戰(zhàn)瘋搶！市中心豪宅4年跳漲2000多萬(wàn)

熱門豪宅濱江華家池公寓、江河匯紅盤中海御道、武林老牌豪宅昆侖公館、蔣村頂流河濱之城......這兩天，阿里資產(chǎn)司法拍賣頻道上一口氣開拍了30套房源。 阿里法拍截圖 其中，最受矚目的濱江華家池公寓3幢102室、103室房產(chǎn)及附帶地下停車位，以5550萬(wàn)元起拍，最終吸引9人報(bào)名，經(jīng)過(guò)599輪鏖戰(zhàn)，最終以9034萬(wàn)元成交，折合成交單價(jià)約14.4萬(wàn)元/m?。 作為杭州市中心知名高端改善樓盤，華家池“華墅”

法拍房?jī)r(jià)格崩盤！怎樣撿漏？

| PART 1 | 杭州二手房比天氣先入冬。 10月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量最終停擺在約2600套，跌破3千套，并創(chuàng)下今年月成交量新低，環(huán)比9月的3502套下跌了約1/4。 同比去年金10的8598套下跌了近70%，甚至類比同樣是下行市場(chǎng)的2018年10月，還要低約10%。 在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的9月價(jià)格指數(shù)上，杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌已成定局，量?jī)r(jià)齊跌的趨勢(shì)異常明顯。 但也有特例，杭州法拍市

單價(jià)破紀(jì)錄！曾經(jīng)掛橫幅慶祝房?jī)r(jià)過(guò)10萬(wàn)，法拍限購(gòu)后卻這樣？

求而不得的江河匯豪宅，竟然一元起拍！ 昨日上午10：00，中海御道江河匯流公寓3套“刑字頭”房源集體開拍，起拍價(jià)一元，還帶4個(gè)車位。 對(duì)于入江河匯無(wú)門的頂級(jí)富豪，這無(wú)疑有著莫大的吸引力。 從評(píng)估價(jià)來(lái)看，3套房源價(jià)值不菲，其中兩套，評(píng)估價(jià)都超過(guò)了2000萬(wàn)，哪怕最便宜的一套，也達(dá)到了1573.5萬(wàn)元。 戰(zhàn)鼓還未打響，硝煙便已溢出屏幕，持續(xù)增加的報(bào)名人數(shù)注定了這將是一場(chǎng)殺紅眼的戰(zhàn)爭(zhēng)。 最終，經(jīng)過(guò)近3個(gè)

流拍預(yù)定！昨天晚上，我看完了整場(chǎng)麥迪賣房直播

阿里拍賣又火了。 時(shí)下，直播帶貨、線上賣房的營(yíng)銷模式已不足為奇，但這一次的“帶貨主播”是前NBA休斯敦火箭隊(duì)球星——Tracy McGrady，麥迪。 由麥迪親自帶貨的這套房子，正是他在休斯頓居住了14年的別墅。在日前發(fā)布的微博中，麥迪稱他本人將提供“直播看房”服務(wù)，親自在5月17日晚上九點(diǎn)鐘的淘寶視頻直播中介紹別墅具體情況。 “我在那里住了14年，我的籃球夢(mèng)想和美好的回憶都來(lái)自它。” 盡管這波操

破產(chǎn)清算，3套杭州院子法拍房用來(lái)還債，總評(píng)估價(jià)6500萬(wàn)

位于杭州未來(lái)科技城板塊的泰禾杭州院子，被業(yè)主們稱為“最糟心豪宅”。從一開始的高調(diào)亮相，到之后一度陷入爛尾，靠業(yè)主自救和街道介入，才勉強(qiáng)得以交付。 最近，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上架了3套泰禾杭州院子的法拍房，即將于4月10日開拍。比較特殊的是，這3套房子皆為泰禾杭州院子的開發(fā)商杭州泰峪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下房產(chǎn)，因?yàn)樵摴�司涉及破產(chǎn)清算，名下財(cái)產(chǎn)被拿出來(lái)拍賣。與這3套房子一起因破產(chǎn)清算被拍賣的，還有杭州泰峪房地

流拍房源增多！優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也避免不了

時(shí)間總是過(guò)得很快，轉(zhuǎn)眼2021已悄然過(guò)半，據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，雖然杭州新房成交量一直高位運(yùn)行，但二手房成交卻連續(xù)三個(gè)月下滑。 目前，6月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房共計(jì)成交8026套，環(huán)比5月的9013套下滑了約11%，同比去年6月的10370套下滑了約23%。 而在法拍房市場(chǎng)，倒并沒(méi)有大起大落，5月杭州十區(qū)一共108次，6月略有回升，共計(jì)121次。 在這121次拍賣中，千萬(wàn)總價(jià)的豪宅拍賣有8套，1元

濱江華家池的“打包”別墅9千萬(wàn)成交了！

之前樓主非常關(guān)注的濱江華家池別墅法拍房，今天出結(jié)果了！市中心再現(xiàn)豪宅法拍房，8千萬(wàn)別墅“買一送一”？實(shí)際上這是2套別墅打包法拍，評(píng)估總價(jià)高達(dá)7871.18萬(wàn)元，在早上終于拍賣結(jié)束了 ，最終9034萬(wàn)元成交。 根據(jù)之前的銷控表，這2套別墅銷售的總價(jià)是6795萬(wàn)，現(xiàn)在被拿來(lái)法拍，身價(jià)反而又漲了，直接又貴了3千多萬(wàn)。 看來(lái)有錢人還是多，市中心的別墅實(shí)在是太稀缺， 物依稀為貴。 不過(guò)9千萬(wàn)成交還不是杭州法

江河匯大戰(zhàn)城東新城，市中心排屋很難超過(guò)15萬(wàn)/㎡？

01 近日，中海御道的一線沿江排屋，因無(wú)人報(bào)名流拍了。 這是一套建面278.89㎡的聯(lián)排，地上三層、地下兩層，起拍價(jià)7500萬(wàn)，折合起拍單價(jià)268923元/㎡。 看到這價(jià)格不禁想說(shuō)：房東的預(yù)期也太樂(lè)觀了。 這一單價(jià)，足以媲美杭州“獨(dú)棟鼻祖”的九溪玫瑰園、云棲玫瑰園。 雖說(shuō)一線沿江排屋十分稀缺，總共才15幢，還帶一線江景，但容積率畢竟比動(dòng)輒占地幾畝的獨(dú)棟別墅高太多。 這套房子還是房東主動(dòng)送拍，買家拍

同是豪門不同命！一個(gè)13.4萬(wàn)，一個(gè)4.6萬(wàn)

在杭州法拍市場(chǎng)上，陽(yáng)光海岸一直是濃墨重彩的一筆。2018年8月，該小區(qū)有一套房源拍出了1.13億元的天價(jià)，此后這個(gè)價(jià)格成為了法拍界的“天花板”，傳說(shuō)中的地位一直未被打破。 濱江陽(yáng)光海岸 攝/金瑩 在“悄無(wú)聲息”近兩年半后，陽(yáng)光海岸再次有房源上線司法拍賣平臺(tái)：一套2幢4單元601室486.76㎡躍層法拍房（包括兩個(gè)車位），將于12月13日被法拍，起價(jià)5227.2萬(wàn)元，折合單價(jià)10.7萬(wàn)元/㎡，評(píng)估價(jià)

鳳起潮鳴首套法拍房上架！比二手房掛牌價(jià)便宜4萬(wàn)元/㎡起拍

去年11月，鳳起潮鳴在萬(wàn)眾矚目中交付，作為“綠城致敬杭州之作”，它在許多人眼中是攪動(dòng)樓市風(fēng)云的神盤。 今天，在阿里拍賣網(wǎng)上，該小區(qū)的第一套法拍房上架了。 鳳起潮鳴府7幢2單元502室建筑面積為147.24㎡，評(píng)估價(jià)為1575萬(wàn)元，以1103萬(wàn)元的價(jià)格起拍，折合單價(jià)約7.5萬(wàn)元/㎡。 這套房源剛一上架，就吸引了近百次圍觀，按照規(guī)定，將于6月28日起拍。 小區(qū)首套法拍住宅 比二手房便宜4萬(wàn)/㎡起拍 2

撿漏？總價(jià)最低130萬(wàn)！78套現(xiàn)房7折出售，一二手價(jià)差近1萬(wàn)

近日，江河匯的千萬(wàn)級(jí)豪宅中海御道拍出了高達(dá)12.5W/m?的破紀(jì)錄單價(jià)，引起樓市“一片驚呼”，紛紛感嘆即使有法拍限購(gòu)新規(guī)的禁錮，依然擋不住優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的火熱勢(shì)頭。 豪宅的法拍告一段落，但是另外一批噱頭和看點(diǎn)十足的“法拍盛宴”已經(jīng)拉開了序幕。 最近阿里拍賣上線了一批不限購(gòu)的商住房，這批房源均來(lái)自杭州余杭區(qū)五常街道宏旺西溪陽(yáng)光中心·未來(lái)悅，產(chǎn)品包括LOFT公寓、大平層公寓、熱門商鋪，并且為現(xiàn)房狀態(tài)。 這個(gè)

業(yè)主血虧！獨(dú)棟別墅四折出售，依舊遭冷落

每天早上，Lisa從300多平的baldacchino至尊床上醒來(lái)，都有一瞬間的錯(cuò)愕，這是哪兒？ 拿起床頭鑲了八千八百八十八顆鉆的手機(jī)，差點(diǎn)被閃得睜不開眼。 沒(méi)什么方向感的她，從臥室到客廳的500米常常會(huì)迷路，用高德地圖導(dǎo)航半天都沒(méi)有找到出路...... 原以為這是在霸總小說(shuō)里才會(huì)出現(xiàn)的橋段，事實(shí)證明，只是貧窮限制了我的想象力。 近日，一套3000多平的別墅在阿里法拍平臺(tái)正式開拍，憑一己之力吸引1

唏噓！杭州這個(gè)老牌商場(chǎng)二拍再流拍，接下來(lái)可能要“變賣”了

近2個(gè)月前，上世紀(jì)曾位列“杭州十大商場(chǎng)”的天工藝苑以8.5個(gè)億被拍賣沖上了熱搜。 雖然有大佬早早地交了8500萬(wàn)進(jìn)場(chǎng)候場(chǎng)，但最終收住了臨門一腳，流拍。 昨天上午10點(diǎn)起，天工藝苑開啟了二拍之旅，起拍價(jià)直降1.7個(gè)億，以6.83528億開拍。和上一波拍賣如出一轍的結(jié)果，保證金7000萬(wàn)，有人報(bào)名，卻沒(méi)人下單，經(jīng)過(guò)24小時(shí)的競(jìng)拍期，二拍依舊流拍。 業(yè)內(nèi)人士告訴記者，接下來(lái)很可能進(jìn)入“變賣程序”，起拍價(jià)

頂級(jí)學(xué)區(qū)房也涼了？文錦苑僅拍出7.8萬(wàn)/m，半年單價(jià)跌兩萬(wàn)

誰(shuí)也沒(méi)想到，繼前不久的“孟母盤”耀江文鼎苑之后，素來(lái)被視為杭州頂級(jí)學(xué)區(qū)房的中大文錦苑，今天上午也遭遇了學(xué)區(qū)房神話的破滅——一套143.47m?的法拍房，以1125萬(wàn)元起拍，結(jié)果僅兩人報(bào)名，最后經(jīng)過(guò)兩輪報(bào)價(jià)，就草草結(jié)束了拍賣，成交價(jià)位1126萬(wàn)元，僅比底價(jià)高出1萬(wàn)元，距離評(píng)估價(jià)1500萬(wàn)元相差了374萬(wàn)元，折合成交單價(jià)約7.85萬(wàn)元/m?。 在透明售房網(wǎng)上，目前文錦苑的二手房掛牌價(jià)基本在9萬(wàn)元/㎡~

起死回生！杭州超大綜合體爛尾9年，今天終于成功拍賣

喜極而泣 下沙沿江的居民們，喜提一份春節(jié)大禮！ 今天，爛尾9年的1號(hào)線下沙江濱站上蓋綜合體原“世茂廣場(chǎng)”項(xiàng)目，以5.68億元成功賣出。 買家為錢塘新區(qū)管委會(huì)下屬的大江東地產(chǎn)開發(fā)公司，接下來(lái)，項(xiàng)目有望死而復(fù)生。 世茂廣場(chǎng)，2009年拿地，2013年項(xiàng)目被整體轉(zhuǎn)讓給鑫源控股，早已與開發(fā)商世茂沒(méi)關(guān)系了。 2013年鑫源控股接盤后，因資金不足，項(xiàng)目停工至今。 項(xiàng)目評(píng)估價(jià)高達(dá)10億元，去年7月以7.6億元拍

西湖PK錢塘江！13年前都賣4萬(wàn)的豪宅，如今法拍單價(jià)差一半

01 正如足球世界里的曼徹斯特、米蘭，或者馬德里一樣，在杭州，西湖邊的房子和錢塘江邊的房子，也上演著誰(shuí)是王者的德比之爭(zhēng)。 故事的最新一集，將會(huì)發(fā)生在下個(gè)月的法拍市場(chǎng)。前后僅隔三天，西湖代表湖濱閣和錢塘江代表陽(yáng)光海岸將進(jìn)行一場(chǎng)正面PK。 先看看房源的基本情況。 湖濱閣位于孝豐路的西首，正對(duì)省人民大會(huì)堂，直線距離西湖約500米。這條路的東面，就是人氣頗旺的武林路女裝街。 房子只有一幢，14層高，100

時(shí)代奧城第一套法拍，評(píng)估價(jià)4.4萬(wàn)/㎡，像不像二手房指導(dǎo)價(jià)？

01時(shí)代奧城評(píng)估價(jià)4.4萬(wàn)元/㎡ 時(shí)代奧城上架了第一套法拍房：13幢3單元2601室，面積138.83㎡，還帶一個(gè)價(jià)值40萬(wàn)元的車位。 阿里法拍上顯示，這套房源將以455萬(wàn)起拍，扣掉車位以后，起拍單價(jià)只有2.98萬(wàn)元/㎡。 看著奧體滿屏的八萬(wàn)、九萬(wàn)，沖擊10萬(wàn)的朋友圈截圖，這2.98萬(wàn)的起拍單價(jià)簡(jiǎn)直就像不要錢一樣。 相比起拍價(jià)，更引起我注意的是，拍賣頁(yè)面上顯示的評(píng)估價(jià)。 居然只有649萬(wàn)？ 扣掉評(píng)

地段論失效？武林豪宅3年沒(méi)漲價(jià)，“降”300萬(wàn)成交

01武林府法拍房經(jīng)過(guò)80次延時(shí)競(jìng)價(jià)后成交了，2046萬(wàn)元，比市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低了近300萬(wàn)。 在拍賣平臺(tái)上看到，房源位于武林府3幢1401室，建筑面積273.83㎡，室內(nèi)格局為三室兩廳一廚四衛(wèi)一保姆房?jī)申?yáng)臺(tái)。其中，兩房及客廳朝南，一房及餐廳、廚房朝北，保姆房于西北角�？瓷先シ吭幢４鏍顩r比較良好，與大多數(shù)房源裝修相似，房源客廳、餐廳及公共走道地面鋪地磚，房間地面鋪實(shí)木地板，房間及廳墻面貼墻紙，頂部裝吊頂、

多個(gè)富豪“倒下”，房產(chǎn)被拍賣！杭州千萬(wàn)豪宅慘遭流拍

今天，依舊是杭州法拍房的主場(chǎng)。 杭州多個(gè)知名樓盤法拍，其中不乏學(xué)軍求智小學(xué)學(xué)區(qū)房崇文公寓、濱江一線江景房、西湖老牌豪宅湖畔花園以及破億頂級(jí)合院江南里等。 雖每個(gè)樓盤都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇嬖冢�但法拍結(jié)果似乎不盡人意。 多個(gè)法拍房流拍，成交項(xiàng)目也均低于評(píng)估價(jià)成交。 而今日這套建筑面積約246.04㎡，起拍價(jià)16580萬(wàn)，均價(jià)約6.7萬(wàn)元/㎡的崇文公寓卻無(wú)一人報(bào)名，首拍不幸流拍。 該套房源位于西湖區(qū)西溪街道文錦