一口價(jià)1.2億！臨拍賣結(jié)束前8分鐘出價(jià)

一錘定音，1.2億元！ 令人意外，一度以為將再次“流產(chǎn)”的1.2億西湖景區(qū)“豪宅”在臨近拍賣結(jié)束前以底價(jià)成交。 在此之前，該房源曾以1.5億元出售，此次豪降3000萬，蔡元培之女的故居終于迎來了新主人。 01 今天，經(jīng)過了1個(gè)月的預(yù)熱，這套掛牌了1個(gè)月的名人豪宅終于迎來它最終的命運(yùn)，僅一輪出價(jià)就結(jié)束了。 拍賣截圖 從昨天開始競價(jià)以來，這套房源都處于無人報(bào)名的狀態(tài)，直到今天（11月11日上午9點(diǎn)25

比評(píng)估價(jià)高500萬！杭州三墩法拍房1600萬成交

昨天，杭州西湖三墩金地自在城，一套262.13㎡別墅在阿里拍賣拍賣，1610萬元成交！單價(jià)6.11萬/㎡！ 相比評(píng)估價(jià)1100萬元，溢價(jià)超500萬元！ 這套房新房預(yù)售證在2013年7月領(lǐng)出，毛坯交付，總價(jià)701.8萬元，單價(jià)約2.67萬/㎡。 這套房背后，還牽扯了一個(gè)驚天大案！ 房屋業(yè)主為民生銀行寧波分行員工，伙同蕭山瓜瀝民泰銀行行長等人，通過私刻公章，偽造銀行票據(jù)等手段，騙取44億元！ 最終，涉

華夏四季破6萬？誰在高位接盤

無論在一二手房市場是何等存在，大多都免不了來法拍場走上那么一遭。 繼江河匯的江河御道拍出單價(jià)新高（12.46萬/㎡）后，未來科技城的神盤華夏四季也來“驗(yàn)明正身”了。 根據(jù)阿里法拍平臺(tái)上的信息：這是一套洋房房源，位于29幢，戶型建筑面積為127.68㎡，評(píng)估價(jià)為759.776萬元（含一個(gè)評(píng)估價(jià)為32萬元的車位）。 去除車位價(jià)格，折合單價(jià)約5.7萬/㎡。 從官方公布的照片來看，房子內(nèi)部為現(xiàn)代風(fēng)格的裝修

25天5起拍賣，起拍價(jià)合計(jì)近3億，昔日百億富豪名下房產(chǎn)被法拍

日前，西湖區(qū)頤景園綜合樓兩套辦公室正在阿里拍賣平臺(tái)上開拍，起拍價(jià)1283萬元。截至目前，共有60人設(shè)置提醒，4259人曾今圍觀，然而0人報(bào)名。 圖片來源：阿里法拍 被拍賣的標(biāo)的是頤景園綜合樓103和401室，這兩間辦公室建筑面積達(dá)988.86平方米，評(píng)估價(jià)為1832萬元，起拍價(jià)為1283萬元，這相當(dāng)于已經(jīng)打了七折，可惜報(bào)名熱情依舊不高，拍賣截止時(shí)間還有2天，最后可能流拍。 這次法拍的房產(chǎn)本身其實(shí)比

鏖戰(zhàn)266輪！新政后豪宅首拍有點(diǎn)火，單價(jià)約12.5萬/㎡

2890萬！ 就在剛剛，金色海岸一套法拍房鏖戰(zhàn)266輪成功拍出。 這套房源位于小區(qū)5幢1單元6層?xùn)|邊套，內(nèi)部格局系三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積230.63㎡。 經(jīng)過266輪競價(jià)，房源以2890萬總價(jià)拍下，成交單價(jià)約12.5萬/㎡。 或許是受517新政影響，購房者對于新政第二日出現(xiàn)在法拍市場的它而言，些許有些克制。 該套金色海岸在開始拍賣初，雖然吸引了近2.1萬次圍觀以及846人設(shè)置提醒，但卻無人報(bào)名。

杭城第二貴豪宅誕生, 法拍市場回暖了嗎?

一直以來，在杭州樓市中，法拍房被視為杭州二手房市場的一個(gè)縮影。二手房價(jià)格漲，法拍房就火爆異常；二手房市場轉(zhuǎn)冷，法拍房市場也跟著“涼”。 杭州二手房市場10月才成交兩千來套，意味著杭州二手房行情重回七年前的“低谷”。 10月1日-10月31日，杭州共有128次住宅的司法拍賣，成交套數(shù)占比自今年3月以來一直在降低，本月更是降到了“新低”，整體成交率僅為61.72%。 上個(gè)月中，僅有一套房源高于評(píng)估價(jià)成

15萬元/㎡！陽光海岸法拍房帶兩車位成交，高端改善房價(jià)格堅(jiān)挺

位于杭州南星橋沿江板塊的濱江陽光海岸，是杭州樓市的頂級(jí)豪宅之一。這個(gè)占地面積50畝的一線江景宅地，僅規(guī)劃了2幢樓198戶，戶戶全江景，最小戶型面積都超過360㎡，當(dāng)年的廣告語“198個(gè)傳奇”，深入人心。 今天上午，在時(shí)隔2年多后，陽光海岸又一套躍層房源被司法拍賣——這套2幢4單元601室房源，建筑面積約486.76㎡的房子，連同地下兩個(gè)車位一起拍賣，起拍價(jià)5227.2萬元，評(píng)估價(jià)6534萬。最終，

5.5折“撿漏”頂級(jí)學(xué)區(qū)房！法拍房成深圳樓市的新歡？

近日，深圳樓市表面上風(fēng)平浪靜，實(shí)則暗流涌動(dòng)。 樓市下行期，購房者普遍觀望情緒濃厚，受資金鏈影響的賣家也坐不住了，這類房產(chǎn)要么選擇“降價(jià)”甩賣，更慘的則進(jìn)入法拍房市場。 樓市火熱時(shí)，學(xué)區(qū)房和豪宅是法拍房市場的搶手貨。如今，進(jìn)入冰凍期后，頻頻出現(xiàn)頂級(jí)學(xué)區(qū)房和頂豪一拍爆冷流拍，二拍后以出乎意料的低價(jià)位成交。 比如前天拍賣的寶中豪宅標(biāo)桿壹方玖譽(yù)競拍，單價(jià)不到14萬；福田頂級(jí)學(xué)區(qū)房長城大廈流拍后再拍，9.9

剛剛杭州豪宅14萬/㎡成交！貴了還是便宜了？

驚了就在近日，南星橋?yàn)I江錢塘印象小區(qū)一套258.99㎡的豪宅，3654.3萬元成交，單價(jià)14.1萬/㎡！ 這個(gè)2016年底交付的小區(qū)，當(dāng)年新房價(jià)格僅約4萬-5萬/㎡！ 5年時(shí)間，房價(jià)漲了9萬/㎡！ 14萬/㎡，有多貴？ 來，看看上海陸家嘴的成交榜單，諸如世茂濱江花園等豪宅，價(jià)格也大都在12-13萬/㎡。 相比之下，杭州的南星橋豪宅，價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)夸張了。 1 5年前5萬/㎡的南星橋豪宅，剛剛14萬/

交付后漲1倍，華夏四季首套法拍房溢價(jià)只有2%，天花板到了？

一周前，江河匯豪宅中海御道3套法拍房均拍出了20%以上的溢價(jià)。市場對于紅盤的反饋，也讓大家期待，同樣是大熱板塊的華夏四季能拍出多高的溢價(jià)。 今天上午，一套位于環(huán)秀府（下稱華夏四季）29幢1單元401的法拍房正式落槌，經(jīng)過57輪競價(jià)和33輪延時(shí)，最終以777.6萬元成交，折合單價(jià)6.1萬元/㎡。若車位價(jià)格按評(píng)估報(bào)告中的32萬算，房源實(shí)際單價(jià)約5.9萬元/㎡。 對比759.8萬的評(píng)估價(jià)，溢價(jià)率僅2.3

1.2億元買下西湖邊歷史建筑，不能隨心所欲蓋新房

不久前，在阿里拍賣平臺(tái)上，位于杭州西湖邊的老別墅——玉泉路1號(hào)房產(chǎn)（即蔡元培女兒蔡威廉的故居）以起拍價(jià)1.2億元成交。 這套房子充滿著特殊性，除了是名人故居，它還是歷史建筑，2016年又被鑒定為D級(jí)危房。購買者要想自住使用，必須得進(jìn)行一番大修復(fù)。 那么，像這樣的名人故居、歷史建筑被私人購買后，該如何修復(fù)，有什么特殊的保護(hù)要求？錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾卟稍L了有關(guān)部門。 馬嶺山房要修復(fù)買家要提交修復(fù)方案

兩棵樹值300萬！起價(jià)9248萬豪宅探營，房主因?qū)�賭失敗法拍

如果讓豪宅經(jīng)紀(jì)人們給杭州頂級(jí)豪宅做一個(gè)排行榜，大家榜單中NO.1的最大公約數(shù)，很可能就是位于之江板塊的云棲玫瑰園。無論地段、景觀、年代、產(chǎn)品，云棲玫瑰園都非常“能打”：整個(gè)園區(qū)背靠五云山，內(nèi)部有坡地、湖泊，容積率僅約0.29；小區(qū)建成于2010年代，分三期開發(fā)，其中一期、二期是法式排屋與合院，三期是中式合院，滿足不同審美人群的需求。 最近，云棲玫瑰園一套法式合院法拍房上線阿里資產(chǎn)平臺(tái)，建筑面積約6

江南里法拍房1.08億元成交，6年僅盈利300萬！賺還虧？

作為杭州頂級(jí)豪宅之一的江南里，因?yàn)榉吭纯偭可�、地處市中心卻鬧中取靜，一直備受全省富豪們的青睞。 每次江南里有法拍房出來，都極具話題性，并引發(fā)萬眾圍觀。 今天上午，在京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上，一套起拍價(jià)1.0847億元的江南里“樓王”法拍房，有1人報(bào)名，在拍賣結(jié)束前12分鐘出價(jià)，最終以底價(jià)成交，折合單價(jià)15.3萬/㎡。 根據(jù)拍賣公告，此次拍賣的這套江南里1幢7號(hào)中式合院，建筑面積為708.83㎡，總

總價(jià)1.15億的杭州最貴法拍房，竟然沒賣掉！

今天，杭州綠城桃花源一套1050㎡合院，慘遭流拍！ 這套房光起拍價(jià)就1.15億元，單價(jià)約11萬/㎡，打破2018年陽光海岸法拍房1.13億元的紀(jì)錄，成為目前杭州最貴法拍房。 這套房光裝修就花了7300萬！ 房子名叫「杭松居」，占地約半個(gè)足球場。 院子里有水榭樓閣，以及南、西、北、水景4個(gè)花園，光是種植的一棵日本雪松，價(jià)值就在100萬元。 房子里全屋定制紅木家具，共200噸。 房子里還有游泳池、桑拿

半年蒸發(fā)3000萬！杭州宇宙中心近億“樓王”怎么了？

近日，阿里法拍上架了一套位于杭州未來科技城板塊泰禾杭州院子的“樓王”，建筑面積649.49m?，起拍價(jià)4722萬元，評(píng)估價(jià)高達(dá)6650萬元，折合評(píng)估單價(jià)10.2萬元/㎡，將于2024年1月5日上午10：00開拍。 阿里法拍截圖 翻閱阿里法拍發(fā)現(xiàn)，這套房子不是第一次出現(xiàn)在大眾視野了：2023年5月，它就曾上架過法拍，起拍總價(jià)6650.9萬元，評(píng)估價(jià)9501萬元，折合評(píng)估單價(jià)14.6萬元/㎡，最終因無

東方潤園意外拍出12.8萬/㎡，對“多軍”未必是好事

01 “二手五連跌”、“網(wǎng)紅次新房成交量腰斬”…… 種種跡象都預(yù)示著——后紅盤潮時(shí)代的杭州二手房，正進(jìn)入調(diào)整期。加上各大媒體的擴(kuò)散宣傳，這讓一眾“多軍”難以精神振奮起來。 不再能破限購的法拍房，更用每況愈下的成交價(jià)，向所有人發(fā)送著“房價(jià)下跌”的公開信號(hào)。 比如，8月31日拍出的時(shí)代奧城，雖然吸引63人參拍、超10萬人次圍觀，也達(dá)成了1175萬的價(jià)格。但剔除車位后，不到8萬2的單價(jià)，比巔峰時(shí)低了1萬

重磅！誕生“億元級(jí)”法拍房！武林壹號(hào)刷新紀(jì)錄

近繼1.2億成交的蔡元培之女故居后，杭州又一套資產(chǎn)近億元成交了！這一次，是由綠城、濱江打造的經(jīng)典豪宅武林壹號(hào)。 提起武林壹號(hào)，哪怕對于杭州樓市不太熟悉的人，也會(huì)立刻聯(lián)想到“武林第一豪宅”的這個(gè)名頭。城市中心、大運(yùn)河畔，濱江綠城聯(lián)手，總體量50萬方的武林壹號(hào)，從10年前首開至今，牢牢占據(jù)了市中心豪宅桂冠的地位，無可動(dòng)搖。 最近，武林壹號(hào)終于又迎來1套法拍房，而且是靠近大運(yùn)河的頂躍戶型，近看運(yùn)河，遠(yuǎn)眺

9.2萬/㎡，中海御道“悔拍房”再成交！低于一拍280萬！

三個(gè)月前，位于杭州江河匯流板塊的中海御道小區(qū)成功拍賣兩套法拍房，其中標(biāo)的物二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)，最終成交總價(jià)2000萬元，超出評(píng)估價(jià)48.8萬，單價(jià)約10.6萬/㎡。再往前推兩個(gè)月，同小區(qū)的一套法拍房拍出約12萬/㎡的成交價(jià)，與之對比，二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)價(jià)格下降了不少，但10.6萬/㎡的單價(jià)也足以讓小區(qū)的房東興奮不已，只是好久不長，沒過多久，這套房產(chǎn)竟然又一次出現(xiàn)在拍賣市場上——

上億天價(jià)豪宅，這次沒有流拍！

近日，江南里一套估值“上億”的法拍房，以1.08億的底價(jià)成交，折合單價(jià)為15.3萬/㎡。 原本以為會(huì)流拍，畢竟1.65億的桃花源今年曾兩度“流拍”，江南里此前兩套法拍房也都是二度拍賣才成功拍出。 當(dāng)聽到有評(píng)論說“虧本”售賣，我倒是覺得沒那么慘，這時(shí)候有人接盤就真的不錯(cuò)了。 這條新聞，在我眼里算是“喜報(bào)”。 雖然只有一人參與競拍，但關(guān)注度不會(huì)少。 像江南里這樣的杭州頂級(jí)豪宅，距離我們普通人實(shí)在太遠(yuǎn)了