剛剛，未來(lái)科技城綠汀路旁“學(xué)區(qū)房”4.5萬(wàn)成交，撿漏？

剛剛，未來(lái)科技城青楓墅園一套法拍房落槌，成交價(jià)400萬(wàn)，比評(píng)估價(jià)僅多出1萬(wàn)，折合單價(jià)4.52萬(wàn)/㎡。 該房源為青楓墅園一期，建成至今已有10年，但距三站換乘綜合體綠汀路站也就400多米距離，相當(dāng)于坐擁三條地鐵線，何況未來(lái)這里還有一座華潤(rùn)萬(wàn)象城，地段十分不錯(cuò)。 PART1 | 房源詳情 據(jù)阿里法拍公示信息，該房源位于青楓墅園一期林語(yǔ)閣16幢1單元401室，建筑面積88.59㎡，評(píng)估價(jià)399萬(wàn)。 一梯

創(chuàng)紀(jì)錄！杭州江河匯12.5萬(wàn)/㎡成交

不可思議！ 突發(fā)！就在剛剛，江河匯的中海御道又有高價(jià)法拍房！ 這次拍賣的是3套房全部遠(yuǎn)超評(píng)估價(jià)成交！其中一套房12.5萬(wàn)/㎡的成交價(jià)，直接創(chuàng)下該小區(qū)最高單價(jià)紀(jì)錄！ 1）6幢1單元2802室，238㎡，成交總價(jià)2710萬(wàn)元，單價(jià)11.4萬(wàn)/㎡； 2）6幢1單元2401室，241㎡，成交總價(jià)3010萬(wàn)元，單價(jià)12.5萬(wàn)/㎡； 3）3幢3單元1201室，188㎡，成交總價(jià)2020萬(wàn)元，單價(jià)10.7萬(wàn)/㎡

杭州現(xiàn)房盤第一套法拍房成交！之前3.8萬(wàn)/㎡不好賣

前灘名邸法拍房5萬(wàn)/㎡ 剛剛，城東艮北現(xiàn)房盤——越秀前灘名邸，首套法拍房成交！ 這套115.8㎡的三房，評(píng)估價(jià)496萬(wàn)元，總價(jià)612萬(wàn)元成交，單價(jià)5.28萬(wàn)/㎡！ 5.28萬(wàn)/㎡的價(jià)格，相比創(chuàng)下了該小區(qū)最近成交價(jià)新高！ 由于二手房成交太少！好找房網(wǎng)上，小區(qū)目前最高成交價(jià)還是今年1月的3.9萬(wàn)/㎡。 這是前灘名邸去年8月交付至今首套成交的法拍房！ 小區(qū)靠近地鐵1號(hào)線七堡站，共10幢高層9幢疊墅。外立

中介下架660余套房源，新政的威力到底有多大？

剛剛過(guò)去的一周發(fā)生了不少故事，開(kāi)年來(lái)連連“捅破天花板”的法拍房成交價(jià)不再令人咋舌，中介網(wǎng)站上不少房源掛牌價(jià)下調(diào)……這一系列的現(xiàn)象都顯示著，杭州樓市管控進(jìn)一步加嚴(yán)。 法拍房市場(chǎng)降溫 影響市場(chǎng)預(yù)期 近期，杭州發(fā)布樓市新政，法拍房被納入限購(gòu)范圍：3月4日及以后開(kāi)拍的法拍房，參加法拍的競(jìng)買人需符合本市住房限購(gòu)條件。 新政發(fā)布后，市場(chǎng)也相應(yīng)有所動(dòng)作。同天就有2套當(dāng)天開(kāi)拍的房源臨時(shí)撤回，其中一套甚至已進(jìn)行4輪

迅速降溫！新政后首套法拍房成交，比評(píng)估價(jià)低129萬(wàn)！溢價(jià)率0

作為杭州“3.3”樓市新政后首套開(kāi)拍的法拍房，西湖區(qū)里東山弄7幢1單元302室的拍賣戰(zhàn)況極受關(guān)注。 因?yàn)橄拶?gòu)，原定于跟里東山弄這套房子同日開(kāi)拍的另外7套杭州市區(qū)（不含臨安）范圍內(nèi)的法拍房都緊急撤回，唯有里東山弄這套房子如期開(kāi)拍。 這套房子綜合條件優(yōu)越，地段就在西湖風(fēng)景區(qū)邊上，小區(qū)周邊就是寶石山、曲院風(fēng)荷、植物園；建筑面積為78.45m，位于5層樓里的3樓，在老小區(qū)里，這樣的面積和樓層是非常受歡迎的

杭州限購(gòu)升級(jí)，法拍房機(jī)會(huì)來(lái)了

近日，杭州再次突發(fā)樓市新政，距離1.27新政出臺(tái)不到兩個(gè)月，僅一個(gè)多月后新的新政就緊接而來(lái)。 此次3.2新政的意義在哪？先看一遍具體的新政措辭。 一.進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)。規(guī)定參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，須符合本市住房限購(gòu)政策。 二.明確嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。嚴(yán)禁發(fā)放用于購(gòu)房首付款或償還首付款借貸資金的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款，嚴(yán)格個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸真實(shí)性審查，加強(qiáng)貸

18.4萬(wàn)元/㎡，超越江南里，宜和園合院法拍房剛剛成交

年前一波熱盤沖擊，讓新年之后的市場(chǎng)顯得有些沉寂。不過(guò)這樣的寡淡將很快被打破，而率先“開(kāi)道”的是法拍市場(chǎng)。 剛剛，融創(chuàng)宜和園一套合院拍賣，起拍價(jià)2485萬(wàn)，最終以4000萬(wàn)總價(jià)成交，不含稅折合單價(jià)約18.4萬(wàn)/㎡，成為申花第一貴房源，杭州第二貴法拍房！ 法拍結(jié)果截圖 說(shuō)起融創(chuàng)宜和園，可是申花板塊不折不扣的當(dāng)紅炸子雞。項(xiàng)目處申花板塊核心，地段、配套、居住氛圍等方面都非常成熟，是主城區(qū)內(nèi)知名的豪宅區(qū)，一

法拍一出，跳漲近千萬(wàn)！2020被法拍房套路的一年！

2021年開(kāi)局土地市場(chǎng)火熱，房企奪地大戰(zhàn)激烈。相比土地的大熱，法拍市場(chǎng)的一擲千金來(lái)得更早些。 元旦期間，中海御道一套法拍房以近10萬(wàn)元/㎡的價(jià)格成交，再一次攪動(dòng)了不少人的神經(jīng)。 千萬(wàn)豪宅排隊(duì)搶，一路上漲的二手房一年賣出10萬(wàn)+套，如果說(shuō)新房、二手房體現(xiàn)了杭州人不容小覷的購(gòu)買力，那法拍市場(chǎng)的魔幻讓人大嘆驚奇，卻又似乎情理之中。 法拍房是法院處置涉案房產(chǎn)的一種方式，是二手市場(chǎng)中一個(gè)特殊的存在。隨著市場(chǎng)

搶先抄底奧體！剛剛，買家低于市場(chǎng)200萬(wàn)撿漏

二手房市場(chǎng)一片哀嚎，似乎只有奧體勉強(qiáng)維持熱度，最近杭州壹號(hào)院一套單價(jià)13.8萬(wàn)的成交房源再次印證了奧體的魅力，而就在“奧體三兄弟”隔壁的保利澄品（備案名：澄之華庭）首套上架的法拍房同樣引來(lái)眾多網(wǎng)友圍觀。 就在剛剛，保利澄品這套進(jìn)入司法拍賣的房子以1647.91萬(wàn)元成交，建筑面積195.7㎡，折合成交單價(jià)8.42萬(wàn)元/㎡。 這套法拍房源是保利澄品小區(qū)里的洋房，原業(yè)主于2019年搖中，買入總價(jià)1140

刷記錄！陽(yáng)光海岸重回法拍市場(chǎng)，近15萬(wàn)/㎡成交

2018年8月17日，杭州陽(yáng)光海岸小區(qū)的一套頂躍法拍房拍出了超1.13億元的高價(jià)，成為了在杭州法拍市場(chǎng)的流量擔(dān)當(dāng)。 近日，陽(yáng)光海岸重現(xiàn)法拍市場(chǎng)，并且刷新了該小區(qū)的單價(jià)記錄。 陽(yáng)光海岸公寓2幢4單元601室建筑面積為486.76㎡，評(píng)估價(jià)為6534萬(wàn)，以5227.2萬(wàn)的價(jià)格起拍，最終成交價(jià)為7307.2萬(wàn)元，去掉車位，折合單價(jià)14.68萬(wàn)/㎡。 Part1 陽(yáng)光海岸作為濱江集團(tuán)旗下的豪宅，位于錢江新

11年翻了12倍：杭州拍賣房創(chuàng)造了歷史

近日，杭州兩套天價(jià)豪宅成功拍賣—— 一套是西湖邊的蔡元培之女故居，資產(chǎn)拍賣成交價(jià)1.2億；另一套則是武林壹號(hào)的頂躍，司法拍賣成交價(jià)為9840萬(wàn)，這也是武林壹號(hào)賣出的最貴法拍房。 ·11年翻12倍· 杭州這些年漲幅最高的房子 這套如今價(jià)值1.2億的蔡元培之女故居，位于玉泉路1號(hào)，杭州植物園的位置，被列為杭州歷史建筑，總建筑面積大約276.08方，還有約4000方花園，以及約300方地下室。 按建筑面

平均8.6折成交！杭州法拍變“負(fù)向房?jī)r(jià)燈塔”？

01 本周，地處拱墅區(qū)的中尚匯府（即中城匯），有一套房源被法拍。 面積約144.65㎡，最終成交價(jià)為862萬(wàn)，折合單價(jià)59592元/㎡。 這是中城匯的第一套法拍房。作為今年上半年才交付的次新房，手邊買房和好找房數(shù)據(jù)均顯示，小區(qū)至今尚無(wú)二手房成交案例。 也因此，坊間有人將這次法拍視作中城匯二手房?jī)r(jià)格體系的風(fēng)向標(biāo)。畢竟左橋西右申花，還是熱門TOD，值得看高一線。 雖然有人和買入價(jià)相比（原房東2019年

倒掛約1萬(wàn)3！綠城梧桐郡149方1元起拍，3年漲了300萬(wàn)？

杭州的法拍房市場(chǎng)，一直不缺乏話題和熱度。 近日，引發(fā)未來(lái)科技城一帶意向購(gòu)房者關(guān)注的是一套翡翠城木槿苑（梧桐郡三期）4幢1單元1501室。 △拍賣頁(yè)面 一來(lái)，這是一套刑事案件涉案財(cái)物，原房主由于涉職務(wù)侵占罪導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。按照慣例，定為“1元起拍”。 二來(lái)，相比于普通的法拍房源，這套拍賣房源在標(biāo)的物介紹中特意表明：房源尚未交付。 △房源尚未交付（截圖：阿里拍賣） 在杭州，尚未交付、沒(méi)領(lǐng)出產(chǎn)權(quán)證的新房

杭州一套稀缺中式別墅，1元起拍！背后是3000萬(wàn)元受賄大案

近日，一套富陽(yáng)區(qū)東洲板塊的綠城富春玫瑰園別墅上線阿里拍賣平臺(tái)，將于6月起拍，因?yàn)槭巧嫘谭慨a(chǎn)，起拍價(jià)僅為1元。 這套別墅位于富春玫瑰園青禾里7號(hào)101室，房子坐北朝南，為三層樓建筑，面積約306㎡，戶型為5室2廳1廚4位，內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，附帶兩個(gè)車位。評(píng)估價(jià)為1158.27萬(wàn)元。 從法拍公告信息來(lái)看，這套房子在2017年12月辦理了預(yù)告登記，但尚未正式過(guò)戶。目前房子仍是空置狀態(tài)，未曾有居住痕跡。 作

8000元/㎡起，杭州還有這么便宜的房子？法拍撿漏開(kāi)始了

單價(jià)8000元/㎡起，杭州主城竟還能買到這么便宜的住宅？！ 昨天上午10：00，阿里法拍上一場(chǎng)剛需狂歡悄咪咪開(kāi)了席。 起拍價(jià)從83萬(wàn)到159萬(wàn)不等，錢塘區(qū)金凌花園和臨江花苑的多套房源集體開(kāi)拍。數(shù)一數(shù)，一共26套，陣仗頗大。 開(kāi)拍后不到一個(gè)小時(shí)，就有買家搶先喊價(jià)，宣示主權(quán)。 截至今日11：24，26套房源的拍賣結(jié)果統(tǒng)統(tǒng)出爐。 除去金凌花園兩套房子無(wú)人報(bào)名，其余24套房源均有了新歸屬，其中臨江花苑一套

假期一結(jié)束，一批熱門學(xué)區(qū)房馬上起拍！有融創(chuàng)宜和園次新房……

近期，有一批熱門學(xué)區(qū)房房源即將拍賣，不僅有求是星洲、大關(guān)、學(xué)軍、江南實(shí)驗(yàn)等老牌學(xué)校，還有剛剛交付的融創(chuàng)宜和園次新房引人關(guān)注。一起來(lái)看看！ 多套熱門學(xué)區(qū)房上架 這批房源基本位于板塊內(nèi)發(fā)展較為成熟、配套完善的地區(qū)，自身區(qū)位條件優(yōu)秀，又有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的加持，在起拍前吸引到了不少關(guān)注。 圖片來(lái)源：阿里法拍 清點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，這批起拍房源中，拱墅區(qū)學(xué)區(qū)房房源最多，有5例，所涉及學(xué)區(qū)有：近日“民轉(zhuǎn)公”的文瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大關(guān)

欠450萬(wàn)，要賣3100萬(wàn)合院！宜和園剛交付，就有房源要法拍

剛剛出臺(tái)的杭州樓市新政，就像一面鏡子，照出了不同人群的喜怒哀樂(lè)。 一大批準(zhǔn)人才們哭暈在廁所；部分3年前賣了房子的人，無(wú)比憧憬著4月4號(hào)的到來(lái)；有人則手握千萬(wàn)現(xiàn)金，糾結(jié)著自己想搖的盤，中簽率會(huì)不會(huì)低于10%。 還有一類人，長(zhǎng)舒了一口氣，摸著狂跳的小心臟慶幸：這次還好沒(méi)有傷及我們。 那便是喜歡在法拍市場(chǎng)挑房源的購(gòu)房者。 同樣是在本周，上海加碼了調(diào)控政策，將法拍房也納入限購(gòu)范圍。這樣一來(lái)，惟一不占房票的

申花拍不過(guò)之江？天價(jià)法拍房還有邏輯嗎

最近法拍房市場(chǎng)很猛，近幾個(gè)月，單價(jià)6.7萬(wàn)的濱江德信東方星城，毛坯單價(jià)突破10萬(wàn)的中海御道路壹號(hào)，都很博人眼球。 而這個(gè)熱鬧還沒(méi)有結(jié)束，最近，法拍房市場(chǎng)又冒熱點(diǎn)，兩套大面積高總價(jià)的房源組成一組CP，成了法拍房市場(chǎng)的「焦點(diǎn)」。 法拍房也組成了CP? 因?yàn)樗麄兠娣e相似，都是200多平的改善戶型，評(píng)估價(jià)也一樣，都是900萬(wàn)元。拍賣時(shí)間僅隔了一天。 不同的是，一套位于西湖區(qū)的之江新城，一套位于拱墅區(qū)的申花

未來(lái)科技城總價(jià)近億豪宅“樓王”引萬(wàn)人關(guān)注，結(jié)果卻……

流拍了！樓王豪宅沒(méi)人要？ 近日，泰禾杭州院子8-3號(hào)住宅流拍了。該房源因?yàn)槠鋵?shí)際所有人為蘭州特大“套路貸”犯罪集團(tuán)的主謀王燾，以及房源自身近9500萬(wàn)的評(píng)估價(jià)而受到大量關(guān)注。 截至拍賣結(jié)束，該法拍房有314人設(shè)置提醒，獲得了11620次圍觀，但依舊無(wú)人報(bào)名。這個(gè)結(jié)果在意料之外，也是情理之中。 法拍截圖 泰禾杭州院子8-3號(hào)住宅在泰禾杭州院子里是較為稀缺的戶型，是全盤僅有的四套建筑面積600㎡以上的

6萬(wàn)/㎡成交，杭州老盤法拍爆冷！比二手房低1萬(wàn)/㎡

意料之中今天中午，申花老牌豪宅黃龍金茂悅，又一套法拍成交。 這套89㎡三房，1元起拍，經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，最終以536萬(wàn)元成交，單價(jià)約6萬(wàn)/㎡。 黃龍金茂悅，位于拱墅申花，緊鄰錦繡中學(xué)和城西銀泰。 該項(xiàng)目是金茂進(jìn)入杭州的第一個(gè)樓盤，2014年首開(kāi)，當(dāng)時(shí)毛坯2.3萬(wàn)/㎡。 2016年交付后，由于品質(zhì)位置都不錯(cuò)，加上業(yè)主多為老城西改善居民，整體惜售明顯。 兔博士數(shù)據(jù)顯示，10月底二手房成交價(jià)7.23萬(wàn)/㎡