6.14萬(wàn)/㎡！剛剛杭州首套限售房賣(mài)出

「 限售5年的房子」怎樣才能賣(mài)？ 今天的拍賣(mài)，開(kāi)了個(gè)先例！ 今天上午，大華西溪風(fēng)情觀止的一套134.16㎡的毛坯洋房，以總價(jià)823.2萬(wàn)元成交，成交單價(jià)6.14萬(wàn)/㎡！ 注意，大華西溪風(fēng)情觀止的這批洋房，去年9月開(kāi)盤(pán)，被定位熱點(diǎn)樓盤(pán)，僅允許無(wú)房和人才報(bào)名。 也就是說(shuō)，這是一套限售5年的房子！ 項(xiàng)目去年開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)3.3萬(wàn)/㎡。 相比之下，1年時(shí)間，單價(jià)漲了2.84萬(wàn)/㎡，總價(jià)漲幅約381萬(wàn)元。 為什

低于評(píng)估價(jià)300萬(wàn)成交！這兩套法拍房真的撿漏了？

11月8日，濱江區(qū)江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)錢(qián)塘春曉成交一套法拍房，總價(jià)600萬(wàn)元，低于市場(chǎng)價(jià)366萬(wàn)元；而早在5天前，奧體核心板塊的旭江華庭（綠地旭輝城）底價(jià)成交了一套法拍房，總價(jià)1080萬(wàn)元，同樣低于評(píng)估價(jià)近300萬(wàn)元。 事實(shí)上，最近不少法拍房都出現(xiàn)低于評(píng)估價(jià)成交的情況，有的大熱樓盤(pán)房源甚至出現(xiàn)流拍，不禁讓人感到寒意已至。 兩套房源都是1樓 且面積較大 早上拍出的這套錢(qián)塘春曉房源，起拍價(jià)1元，經(jīng)過(guò)132輪

王思聰ex住的小區(qū)險(xiǎn)流拍！杭州網(wǎng)紅豪宅為什么不香了

銀杏匯堪稱(chēng)杭州豪宅中的“大網(wǎng)紅”，不僅是網(wǎng)紅名人聚集地，更是豪宅圈中時(shí)不時(shí)被CUE的小區(qū)，在法拍市場(chǎng)也總能引起較大的關(guān)注度。 今天上午，銀杏匯又有一套法拍房競(jìng)拍，這套房源為銀杏匯公寓4幢201室，建面約203.56㎡，評(píng)估價(jià)為1593.3萬(wàn)元。 對(duì)比以往的法拍房，這套房源起拍價(jià)并不高，但令人意外的是，房源竟然“爆冷”。24小時(shí)的競(jìng)價(jià)周期中，直到今早僅有1人報(bào)名，距“流拍”僅16秒時(shí)才產(chǎn)生一輪報(bào)價(jià)。

“截圖黨”攪亂市場(chǎng)，天價(jià)掛牌狂帶節(jié)奏，杭州火速打擊！

01調(diào)控加碼，杭州再次出手 知道杭州調(diào)控還要加碼，但沒(méi)想到來(lái)得如此及時(shí)、迅速和果斷。 要知道，3月2日銀保監(jiān)會(huì)才剛剛點(diǎn)名批評(píng)房地產(chǎn)。3月3日上午，杭州發(fā)布相關(guān)《通知》，宣布將從加強(qiáng)司法拍賣(mài)住房限購(gòu)等四方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 其中，有2條通知，很值得我們關(guān)注。 1、明確了杭州法拍房正式納入限購(gòu)。2、明確中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。 對(duì)于本次新政加碼，我只

剛剛，與西湖隔條馬路的湖景房拍出近12.9萬(wàn)元/㎡！

繼宜和園中式合院法拍房之后，今天，杭州又有一套萬(wàn)眾矚目的優(yōu)質(zhì)住宅標(biāo)的、罕見(jiàn)的西湖一線(xiàn)湖景法拍房高價(jià)拍出——位于環(huán)城西路和北山街交叉口的西湖花苑6001室，吸引了10人報(bào)名參拍，經(jīng)過(guò)127輪競(jìng)價(jià)，最終以2015萬(wàn)元落槌，折合單價(jià)約12.9萬(wàn)元/㎡。 事實(shí)上，房子在昨天上午10點(diǎn)剛開(kāi)拍，就有參拍者秒出價(jià)。截至昨晚24時(shí)，已經(jīng)8人報(bào)名，4輪競(jìng)價(jià)了。 前兩年的時(shí)候，杭州的高端法拍房有個(gè)出價(jià)慣例，那就是

沖上熱搜！杭州西湖邊大平層24.5萬(wàn)/㎡開(kāi)賣(mài)

要說(shuō)貴，還得是西湖的湖景房。 今天，西湖旁名玨公寓掛出了一套204㎡的毛坯房源，是房主掛出拍賣(mài)的，報(bào)價(jià)達(dá)到了驚人的5000萬(wàn)！折合成單價(jià)約24.5萬(wàn)/㎡。 24.5萬(wàn)/㎡的單價(jià)，已經(jīng)刷新了去年綠城江南里15萬(wàn)/㎡的紀(jì)錄，而且這套房還是商業(yè)用房，買(mǎi)家不能落戶(hù)。 這套房也在網(wǎng)上引起了不少討論，一度沖上了微博熱搜榜！有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)：“5000萬(wàn)已經(jīng)能買(mǎi)下我們整個(gè)村了”、“貧窮限制了我的想象”... 據(jù)了解

杭州奧體頂級(jí)豪宅1元起拍！評(píng)估總價(jià)近1000萬(wàn)

景瑞天賦法拍房上線(xiàn) 交付1年后，奧體神盤(pán)之一的景瑞天賦，首套法拍房上線(xiàn)。 由于涉及刑事案件，這套170㎡的四室豪宅，僅1元起拍。評(píng)估價(jià)968.59萬(wàn)元，單價(jià)約5.67萬(wàn)/㎡。 我在透明售房網(wǎng)上查到，這套房2017年新房總價(jià)754.46萬(wàn)元，單價(jià)約4.4萬(wàn)/㎡。相比之下，這套法拍房的評(píng)估價(jià)漲了1.2萬(wàn)/㎡。 景瑞天賦，緊鄰?qiáng)W體中心和學(xué)軍文淵中學(xué)，周邊不遠(yuǎn)就是即將開(kāi)業(yè)的奧體印象城。 項(xiàng)目外立面為石材搭

5.48萬(wàn)/㎡！限購(gòu)+法拍貸收緊，江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)也不管用了？

5.48萬(wàn)/㎡，江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房也降溫了？ 繼白金海岸以市場(chǎng)價(jià)成交一套建面約145㎡的房源后，濱江區(qū)的風(fēng)雅錢(qián)塘也登上了法拍檢驗(yàn)場(chǎng)，以480萬(wàn)起拍。 前者，是聞濤學(xué)區(qū)房，后者，是江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房。濱江區(qū)最好的兩個(gè)公辦學(xué)區(qū)，一前一后開(kāi)拍，難免被擱一塊兒比較。 不過(guò)從氣勢(shì)上，似乎江南實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)的風(fēng)雅錢(qián)塘更勝一籌，截至開(kāi)拍，房源已聚集起超3萬(wàn)人次圍觀。 這套房子建面約112㎡，兩室兩廳一衛(wèi)，評(píng)估價(jià)為592㎡，折

108萬(wàn)起拍，能按揭！杭州市中心13套低總價(jià)住宅集中公拍

春節(jié)前，公拍市場(chǎng)又甩出一批“狠貨”——?jiǎng)倓偅?4套杭州市中心住宅集體被擺上了阿里拍賣(mài)，進(jìn)入“蓄客”階段。 拍賣(mài)清單 拍賣(mài)公告顯示，這批拍賣(mài)標(biāo)的位于杭州上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)。全是政府存量房，之前部分用于對(duì)外出租，目前已全部騰空，已無(wú)人居住。 面積最大的一套房子是杭州市拱墅區(qū)和睦路102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積約266.2平方米，起拍價(jià)921.63萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金100萬(wàn)元，增價(jià)幅度5000元（

起拍價(jià)不足1萬(wàn)元/平，臨平一批“特價(jià)房”來(lái)了

繼杭州3月二手房成交破萬(wàn)套之后，4月成交僅7268套,本月二手房成交量截止5月29日，成交僅6224套，破7無(wú)望，持續(xù)走低。 臨平一直給人自住、宜居的印象，二手房?jī)r(jià)普遍比較適合剛需人群。最近，法拍市場(chǎng)上也出現(xiàn)了一批臨平區(qū)的法拍房源。 康城國(guó)際花園約克郡11幢2單元1302室 面積171.66㎡，評(píng)估價(jià)515萬(wàn)，起拍價(jià)361萬(wàn)，開(kāi)拍時(shí)間為6月14日10:00。該房起拍價(jià)為2.1萬(wàn)元/㎡，目前已有超5

破產(chǎn)、倒閉！杭州有人一口氣賣(mài)了5套千萬(wàn)別墅

杭州有多少套法拍房？ 根據(jù)克而瑞浙江數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年底杭州有3.1萬(wàn)套，2022年3月5.16萬(wàn)套，2022年5月5.3萬(wàn)套。 截至如今，尚未有更新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但以這個(gè)增速來(lái)看，套數(shù)只會(huì)更多。 當(dāng)然，與二手房一樣，法拍房套數(shù)的統(tǒng)計(jì)并非百分百準(zhǔn)確，里面摻雜著重復(fù)拍賣(mài)、拍賣(mài)房，意義不甚太多，反而是法拍房背后的故事，更加驚心動(dòng)魄，對(duì)市場(chǎng)更有參考意義。 沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的法拍房，一套法拍房的上架需要正當(dāng)合

蘭園法拍房成交價(jià)比原價(jià)還低148萬(wàn)！原因是已出租20年

房子帶20年長(zhǎng)租約，租約從2016年11月底至2036年11月底，租客此前已經(jīng)一次性將租金付清。這樣的法拍房，你會(huì)買(mǎi)嗎？你敢拍嗎？ 今天上午，一套位于市中心貼沙河畔的綠城蘭園5幢1502室法拍房，就是這種帶長(zhǎng)租約的房子。這套建筑面積205.96m?的住宅，評(píng)估價(jià)1400萬(wàn)元，起拍價(jià)980萬(wàn)元，最終，1人報(bào)名，底價(jià)成交，折合單價(jià)約47582元/m?。 這成交總價(jià)比該房源當(dāng)年的新房銷(xiāo)售價(jià)還要低148萬(wàn)

業(yè)主血虧！獨(dú)棟別墅四折出售，依舊遭冷落

近日，一套3000多平的別墅在阿里法拍平臺(tái)正式開(kāi)拍，憑一己之力吸引1.7萬(wàn)人瞻仰。 3000多平的獨(dú)棟別墅什么概念？ 今年9月份拍賣(mài)的桃花源別墅，建筑面積也僅約960㎡，這已是近期市面上十分罕見(jiàn)的存在。 今日這套神秘豪宅，建筑面積高達(dá)3052.67㎡，相當(dāng)于三套桃花源別墅！ 要知道，隨著一紙“禁墅令”，獨(dú)棟別墅徹底成為了富豪心中的“白月光”。二手房市場(chǎng)上，也由于其珍稀，極少有買(mǎi)家會(huì)掛牌出售。 法拍

交付3個(gè)月，7.2萬(wàn)/㎡賣(mài)出！剛剛杭州“小透明”盤(pán)成功逆襲

融信遠(yuǎn)洋厘望，曾經(jīng)申花的“小透明”，7月底剛交付，今天首套法拍房就高價(jià)成交！ 這套135㎡四房，今天法拍以總價(jià)974萬(wàn)元成交，單價(jià)約7.2萬(wàn)/㎡。 厘望靠近莫干山路與教工路，距離大悅城僅約500米。 項(xiàng)目體量不大，僅4幢高層和2幢合院，2019年5月首開(kāi)，當(dāng)時(shí)高層精裝5.4萬(wàn)/㎡。 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，與古翠隱秀、沁園、金茂府等紅盤(pán)正面相遇，除首開(kāi)外，后面幾次開(kāi)盤(pán)全都流搖，是申花當(dāng)初的“小透明”盤(pán)。 如今

最貴武林壹號(hào)法拍，光物業(yè)費(fèi)就欠近20萬(wàn)！保證金都能買(mǎi)套房

今天，武林壹號(hào)的一套3幢1單元2901室頂躍涉刑法拍房1元起拍，評(píng)估價(jià)約8697萬(wàn)元，折合單價(jià)約12.1萬(wàn)元/m?�，F(xiàn)在10人報(bào)名，13輪出價(jià)，有人出價(jià)8280萬(wàn)元，61386人圍觀，2367人設(shè)置提醒。 圖源/阿里法拍 目前這套歷年武林壹號(hào)法拍房中評(píng)估總價(jià)、單價(jià)都最高的一套，僅保證金就需435.5萬(wàn)。此次拍賣(mài)標(biāo)的物，除了建筑面積718.03㎡的豪宅外，還包括兩個(gè)地下車(chē)位及一個(gè)建筑面積約15.4㎡

降價(jià)2300萬(wàn)，流拍！冷風(fēng)吹到桃花源

剛剛，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為1.65億元的桃花源西錦園別墅再次流拍！ 相較于一拍，二拍起拍價(jià)打了8折：一拍起拍價(jià)為1.155億元，二拍降至9240萬(wàn)元，兩次起拍價(jià)相差2310萬(wàn)元。 這套被譽(yù)為“杭州最貴法拍房”的豪宅，法拍之路并不順利。 有趣的是，從報(bào)名及流拍的結(jié)果來(lái)看，這個(gè)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，競(jìng)價(jià)人數(shù)變成了2位，相較于之前的一拍多了1位。人數(shù)翻倍，結(jié)果是一樣的。 銀行收緊貸款，憑自有資金去吃下一套1億元左右

7000萬(wàn)裝修看不上？1.155億法拍房流拍！

流拍！ 今早十點(diǎn)，杭州最貴法拍房遺憾流拍！ 此次拍賣(mài)房源為桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室，起拍價(jià)就高達(dá)1.155億元，市場(chǎng)估值1.65億元，僅拍賣(mài)保證金就需要1000萬(wàn)元。 截至發(fā)稿前，此次刷新了杭州豪宅法拍最高價(jià)格的拍賣(mài)，吸引了1人報(bào)名，1557人設(shè)置提醒，55832人圍觀。值得注意的是，據(jù)豪宅經(jīng)紀(jì)人的說(shuō)法，業(yè)主當(dāng)初買(mǎi)房子花了6000萬(wàn)元，但裝修卻花了7000萬(wàn)！ 宅院里有整整200噸紅木中

杭州再現(xiàn)業(yè)主“斷供”！楊柳郡首套法拍房5.7萬(wàn)元/m成交

近日，素有杭州樓市神盤(pán)之稱(chēng)的楊柳郡首套法拍房，經(jīng)過(guò)135輪激烈競(jìng)價(jià)及多次延時(shí)交易，終于落槌。這套建筑面積約145.85m?的二區(qū)9幢1單元101室房產(chǎn)及室內(nèi)家具家電，評(píng)估價(jià)為844.26萬(wàn)元，而最終成交價(jià)為839.982萬(wàn)元，低于評(píng)估價(jià)。若剔除室內(nèi)家具家電的9.46萬(wàn)元估價(jià)，實(shí)際成交單價(jià)在5.7萬(wàn)元/m?左右。 這個(gè)成交價(jià)跟目前楊柳郡相近面積段的二手房市場(chǎng)價(jià)比較接近。根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，最近半年

勉強(qiáng)破10萬(wàn)/㎡！這才多久，中海御道就不香了

杭州“豪宅”的終極命運(yùn)，無(wú)一例外都是流入法拍房市場(chǎng)。 近日，中海御道又有兩套法拍房落槌，評(píng)估價(jià)均破了千萬(wàn)，但由于都是“刑字頭”房源，起拍價(jià)僅1元。 最終兩套房源均以低溢價(jià)成交： 且兩套房源成交結(jié)果有些懸殊，它們雖都屬于中海御道，但具體所在位置稍有差異。 3幢2單元1701室房產(chǎn)位于中海御道二區(qū)，小區(qū)是由2幢高層、2幢排屋以及1幢公租房組成，業(yè)態(tài)稍顯復(fù)雜，削弱了整體居住氛圍。 ▲3幢2單元1701室

單價(jià)超13萬(wàn)元/㎡？傳鳳起潮鳴首套二手房成交價(jià)已出！

早在半個(gè)多月前，鳳起潮鳴首套法拍房上架，起拍價(jià)約7.5萬(wàn)/㎡，比二手房的掛牌價(jià)格便宜了近一半，然而至今無(wú)人報(bào)名。 但是，鳳起潮鳴的“二手房”成交價(jià)格或許早已有了參考。據(jù)小道消息，早在一個(gè)月前鳳起潮鳴便已經(jīng)“成交”了首套二手房，單價(jià)超13萬(wàn)元/㎡。 作為杭州傳統(tǒng)市中心的“王牌”，鳳起潮鳴的二手房成交價(jià)格也意味著杭州老底子市中心的天花板。 01 小鳳凰從各大二手房中介人員口中得到消息，其實(shí)鳳起潮鳴目前