4800萬買了個寂寞！4年才出規(guī)劃、100%自持

最近，現(xiàn)房是購房群中出現(xiàn)的高頻詞匯之一。 土拍新規(guī)的出臺，讓購房者們對現(xiàn)房充滿了期待。 甚至不少了解樓市的人還說，好像一度回到了2017年，當初現(xiàn)房銷售可是引起了不小的討論，但不多，也就20個。 房源少意味著搖號的難度更大，更何況，當初需要現(xiàn)房銷售的項目，還有不少暫未入市的呢。 但今天要說的現(xiàn)房銷售的樓盤，真是要多特殊有多特殊。 它就是要求100%自持的宏立新灣項目。 筆者也在上周實地去看了一下，

官宣！未來5年，浙江穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點

重磅突發(fā)！ 近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。 這份規(guī)劃，把未來5年浙江的住房、租房、公積金政策都說清楚了！ 我簡單列幾個最吸引我關注的： 1、全面實施房地產(chǎn)市場運行月監(jiān)測、季評價、年考核制度； 2、新增建設指標要向人口凈流入大的城市傾斜； 3、嚴防經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場； 4、房價上漲快的城市，可依法調整住房契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作；

【跑盤日記】業(yè)主當年叫外賣都難，如今這里的房價漲了4萬多？

我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動，發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點擊下圖參與活動吧！ 見慣了期房，猛然間看到“現(xiàn)房”兩個字，相信不少人都會多看兩眼。只不過，杭州的現(xiàn)房并不多，2017年因為政策原因，誕生了20個“現(xiàn)房銷售”的涉宅地塊。幾年下來，自崇賢的遠洋路勁上河宸章開始，陸陸續(xù)續(xù)已經(jīng)有14個現(xiàn)房面世。目前剩下的現(xiàn)房項目還有葛洲壩龍湖中國府、中冶錦繡公館、保利天匯、禹洲蜀山項目、高運尚悅府以及宏利新灣項目（

紫璋臺之后，杭州現(xiàn)房還剩這6個！有一個竟然3年沒動工？

紫璋臺再一次證實了“現(xiàn)房”在樓市內的威力。每一次“現(xiàn)房”兩個字出現(xiàn)時，很多人都會下意識想到“難搖”，之所以有這樣的反應，是因為在杭州現(xiàn)房真的不多。在杭州樓市史上，現(xiàn)房屬于特殊時期的產(chǎn)物。2017年，杭州樓市異常火爆，為了讓開發(fā)商在拿地時能夠保持冷靜，在當年三月，杭州出臺土地新規(guī)，即溢價率超過50%的地塊所建商品房需現(xiàn)房銷售。不過，“現(xiàn)房銷售”政策持續(xù)的時間并不長，4個月后就被叫停。即使如此，杭州依

2021年，杭州還有這6個現(xiàn)房值得關注

杭州市場共有20個現(xiàn)房項目，是2017年土拍高熱的產(chǎn)物，截止到目前已入市了13個 因為看得見、摸得著，而且等待交付的時間短，所以現(xiàn)房的關注度向來會比板塊內的期房高出很多 2020年，杭州推出了9個現(xiàn)房，最低中簽率僅6%，即使是均價5W+的杭房建發(fā)·養(yǎng)云靜舍中簽率也僅有10% 只要地段還可以，現(xiàn)房就是買房人追捧的大熱門 如今，杭州的現(xiàn)房項目也僅剩下最后7個尚未面世。不出意外，他們也將是樓市的大熱門

地段這么好，這兩個樓盤卻熬成了準現(xiàn)房！

這幾年的杭州，房子不愁賣眾所周知。搖號中簽率頻頻新低，置業(yè)顧問已無用武之地，開盤即售罄如家常便飯，由于期房預售，速度快一點的開發(fā)商，從拿地到清盤半年多足矣。 不過凡事總有例外，一些樓盤由于種種原因，如今已是“準現(xiàn)房”，仍無開盤計劃，例如擱淺了22年的榮邦水岸蓮花、低調了12年的西子御園，還有已喊了大半年要入市的中冶·錦繡公館、亞運村“三兄弟”等等。 今天，錢報小編也為大家探營了兩大“鴿子盤”，一個

我今天實探杭州富人區(qū)！超級現(xiàn)房、鴿王紅盤都要開盤

勁爆消息！今年的金三銀四，似乎總缺少了點“紅盤”的味道！ 就在今天，我暴走濱江區(qū)，實探多個樓盤，挖掘到不少勁爆消息！ 1、濱江區(qū)唯一現(xiàn)房——保利天匯要開盤了！ 我得到消息，項目預計5月底首開！今天實探發(fā)現(xiàn)，樓棟基本建成，大面積鋁板外立面，部分房源中央空調和墻面都已經(jīng)做好！ 2、丹楓四季最后一幢馬上開！ 2018年拿地，被稱為鴿子王的丹楓四季2月首開時中簽率只有7.79%！我今天得到消息：項目最后一

高倒掛，還是現(xiàn)房！西溪公館之后，杭州僅剩這些遲遲不開的寶藏盤

杭州樓市里，存在很多早早拿地，但始終未開的項目。 這些貌似“隱身”的樓盤，卻一直具有強大的話題生命力，因為它們有三大讓人難以拒絕的優(yōu)點： 一是拿地時間周期長，大多是現(xiàn)房；二是老盤新開，存在不錯的價差紅利；三是早期樓盤設計，可以“偷面積”。 19年的金色和莊，去年的西溪公館，都是銷聲匿跡多年，一開震懾全城、吸引數(shù)萬人搖號的樓盤。 那么，杭州現(xiàn)在還有哪些遲遲不開的寶藏樓盤，藏在哪里，什么時候開？ PA

買進僅4個月，主城某現(xiàn)房盤開始套現(xiàn)！不到半年賺350萬？

4個月，財富增值近350萬？ 這普通購房者的財富增長力，可以賽過一家小型公司的創(chuàng)收能力了。 近日，還未徹底交付的現(xiàn)房銷售項目中冶·錦繡華府已經(jīng)有二手房流出來了，雖然還未實際成交，但是溢價能力驚人。新天地板塊“頂流”的光芒早已掩蓋了稱霸一時的萬家星城、中國鐵建國際城等樓盤。 錦繡華府實景圖 僅是一個季度的時間，這批搖到錦繡華府的“天選之子”早已贏得了普通工薪階級二三十年的打拼的積蓄了，這就是當下房產(chǎn)

最長停擺20年！周邊二手房已10萬+，杭州還有這些現(xiàn)房樓盤

昨天，現(xiàn)房項目杭房悅東方收官意向登記結果出爐——655套房源，吸引了3712戶家庭登記，中簽率17.64%。 幾乎可以肯定的是，在當前的市場熱度下，悅東方基本是一開即罄的節(jié)奏，這就意味著政策規(guī)定的現(xiàn)房銷售項目僅剩5個。 但市場上總不乏驚喜，有一批純新盤在杭州跨越了多個房產(chǎn)周期，已經(jīng)熬成了“現(xiàn)房銷售”的樣子。 它們之中，有的占據(jù)了城市核心地段，有的外立面已經(jīng)成型，有的入市時間遙遙無期，有的時不時放出

最尷尬的現(xiàn)房鴿王？改善看不上，剛需買不起，投資值嗎？

保利天匯開盤了！ 就在大家都以為9月這個大“鴿王”又要鴿掉的時候，它竟然開了！驚不驚喜，意不意外？ 不過小雞搜索保利天匯時候，卻發(fā)現(xiàn)它叫濱匯之都了！ 大家有沒有發(fā)現(xiàn)，近段時間好多樓盤都有改名。以前追了好久的盤，一下子認不出了！如果再碰到一次性開盤的情況，一不小心就直接錯過555，豈不是很可惜~ 如果不想錯過這些最新的樓盤信息，記得天天看一看小雞小程序的公示、登記欄目或是關注公眾號次條哦~ 濱匯之都

捂了12年要開？宇宙中心1.2萬現(xiàn)房，閉眼搖前，注意這些雷！

隨著天氣的回暖，杭州的樓市也熱鬧起來，最近更是紅盤、粉盤齊刷刷的上新。 盡管樓市的熱度在逐漸攀升，但仍有一些樓盤堅持自我，巋然不動，明明沒有賣完，卻就是不開盤，等的真讓人頭禿啊。 今天給大家?guī)Я藘蓚�正對未來科技城的“終極的鴿王”。 雖然，沒有開盤，但絲毫不影響它們在眾多購房者心中的期待值，畢竟這些老盤新開要參考早期的售價，這中間“價差紅利”，自然會讓它的期待值倍增。 比如，當年的“金色和莊”憑借1

超神秘大BOSS！價差近2萬？未來科技城旁最后的現(xiàn)房

1月底城西放出5個大熱盤：紫璋臺、融信天瀾、天空之城、沐宸院、曉月澄廬，把能開的盤都開個遍。 致使很多人都覺得，短期內城西將無盤可搖了？ 其實城西還隱藏著一個很低調的超級現(xiàn)房大Boss： 地處西湖區(qū)，有較好的教育資源 靠近未來科技城和紫金港科技城 又有垂涎欲滴的差價 葛洲壩龍湖中國府17年拿地，進度條卻一直很緩慢。周邊的二手房已漲了一輪又一輪，隔壁河濱之城單價已經(jīng)漲到了7.2萬/㎡。 甚至有人調侃

限價3年不漲！杭州最后8個現(xiàn)房盤曝光

錯過再無 杭州的每一個現(xiàn)房盤，都有一段故事。 比如2017年高價拿地的20家現(xiàn)房銷售盤，目前僅剩6家。限價已經(jīng)3年沒漲，有的樓盤最快5月就開盤： 1）保利天匯，濱江區(qū)唯一現(xiàn)房盤，目前預計5月首開，放風5萬/㎡，戶型98-139㎡，與周邊3年前的房價相差無幾！ 2）禹洲泊朗廷，南部臥城現(xiàn)房盤，預計5月首開，洋房預計均價3.3萬/㎡，毛坯交付，洋房戶型112-139㎡； 3）葛洲壩龍湖中國府，蔣村現(xiàn)房

捂盤現(xiàn)房跳漲4200元/㎡，登記人數(shù)驟降3/4！

最近，中慶潤澤院公布意向客戶登記公示：96套房源項目共584戶有效登記家庭，其中高層次無房人才家庭5戶，普通無房家庭306戶，項目總體中簽率約16.4%。 584組的登記人數(shù)，不僅是該項目自搖號以來的最低登記人數(shù)，也創(chuàng)造了該項目自搖號以來的最高中簽率。 眾所周知，在項目清盤的時刻，往往總是容易創(chuàng)造低中簽率，何以到了中慶潤澤院，情況就大相徑庭了呢？ 01 中慶潤澤院位于富陽富春街道，周邊生活配套齊

不管現(xiàn)房銷售來不來，造好房子都是一根要長期繃緊的弦

1 據(jù)傳，現(xiàn)房銷售制度要再度登場了。 近期，一次官方發(fā)布加上多個省相繼跟進試行，不免讓人猜測，現(xiàn)房銷售制度已經(jīng)箭在弦上。 消息一出，也收獲了廣大網(wǎng)友的支持。究其原因，主要還是很多購房者已經(jīng)吃了預售的苦。 預售最直接的弊端，就是爛尾樓的出現(xiàn)。 一旦高杠桿的房企資金鏈出現(xiàn)問題，碰上可能存在的監(jiān)管不力，最終開發(fā)商“暴雷”或“躺平”，留給購房者的就是一堆鋼筋混凝土。 而一旦爛尾發(fā)生，購房者似乎是一個“弱勢