7.2萬(wàn)/㎡，抄底申花失�。�10多個(gè)人爭(zhēng)搶一套房，太慘烈了

交付3個(gè)多月，厘望軒（推廣名：融信遠(yuǎn)洋厘望NEO1）第一套“二手房”成交了。 剛剛，杭州市拱墅區(qū)厘望軒3幢2單元1401室房產(chǎn)在阿里拍賣網(wǎng)上成交，135.2平的高層房源成交價(jià)974萬(wàn)元。 成交價(jià)依然還是比評(píng)估價(jià)低，延續(xù)了近期的法拍熱度。 不過全程14人報(bào)名，從參與度來(lái)說算是今日最佳，隔壁中海御道則是直接流拍。 厘望軒這套拍賣房源的優(yōu)勢(shì)是全新+現(xiàn)房。 小區(qū)今年7月底才交付，因此3幢2單元1401室還

交付就翻倍掛牌，10萬(wàn)/㎡的申花憑什么？

近日，沁園整盤交付。 勾起群眾期待的無(wú)非是它身上的一些標(biāo)簽：地王、申花、綠城。 申花老宅的迭代換新速度遠(yuǎn)比預(yù)想的要更快一些，作為配套醇熟的城西富人區(qū)，豪宅的選擇可謂是“亂花叢中亂了眼”。 與沁園一路之隔的慧園，距離建成不過七年，熬過了七年之癢，卻等來(lái)了又一個(gè)新人沁園。 外立面上相較于慧園的溫柔米黃，沁園的風(fēng)格更帶著先鋒的特色，深灰色的立面與周邊樓盤涇渭分明，直呼霸道。 一交付便出現(xiàn)在二手平臺(tái)，豪宅

三盤限售+剛交付就掛牌10萬(wàn)/㎡？這個(gè)買房不易的板塊，香嗎？

申花，有點(diǎn)熱。 被“悔拍”的宜和園，只是近期申花被持續(xù)高曝光下的一個(gè)縮影。 前幾次，分別有著板塊三大紅盤接連開盤、綠城建發(fā)沁園迎來(lái)交付、二手房掛牌價(jià)來(lái)到10萬(wàn)/㎡...... 申花，作為杭州不少購(gòu)房者心目中的豪宅區(qū)之一，目前板塊的新房精裝限價(jià)為45000-54000元/㎡。 在這里，有著很多赫赫有名的項(xiàng)目。譬如，宜和園、武林邸、錦繡之城、公館ARC、養(yǎng)云靜舍等。 曾經(jīng)它們的每一次新信息曝光，也都毫

申花二手房集體漲到9萬(wàn)！沁園也將加入，還能漲？

“沁園有房在售，看房提前聯(lián)系�！睙o(wú)意間在朋友圈中看到有二手房中介在發(fā)布沁園房源的消息，下意識(shí)想到，6月份綠城建發(fā)沁園就要交付了。不過目前在網(wǎng)上還沒有看到項(xiàng)目交付的消息，習(xí)慣性的看了一下幾個(gè)二手房平臺(tái)的信息，同樣也沒有搜到沁園掛牌的房源。中介在朋友圈提到的房源，或許是房東私下委托的房源，提前定下意向客戶，待收房拿證后再走相關(guān)賣房手續(xù)。01在這個(gè)豪宅打架的申花板塊，沁園憑借著綠城品牌以及位置優(yōu)勢(shì)，在新

文暉，超越申花？

| PART 1 | 在杭州樓市中，奧體、未科這類高等級(jí)定位的新興區(qū)域被公認(rèn)為宇宙中心，限價(jià)下買到賺到，還有強(qiáng)勁的發(fā)展預(yù)期，以至于幾乎所有的購(gòu)買力都在盯著這兩個(gè)樓市漩渦。 但一個(gè)超大城市，顯然不只有奧體和未科，正如此前在“該習(xí)慣看好全城”一文內(nèi)我所表述的觀點(diǎn)。 杭州是一座處于快速擴(kuò)張期的城市，每個(gè)城市方向都有屬于自身獨(dú)有的成長(zhǎng)路徑和利好，看好擁江、城西科創(chuàng)走廊不代表就不看好城北和城東。 同樣的，

申花次新房跌回6萬(wàn)+！是價(jià)值回歸，還是撿了大漏？

01 申花次新房跌回6萬(wàn)+時(shí)代？ 昨日，一套首開杭州金茂府的法拍房正式開拍，建筑面積為124.96㎡，評(píng)估價(jià)高達(dá)1111.5萬(wàn)元。 共有13人報(bào)名，50916人圍觀，經(jīng)過103輪競(jìng)價(jià)，最終以870萬(wàn)成交，折合單價(jià)約69622元/㎡。 考慮到法拍房的增值稅和個(gè)人所得稅由出賣方承擔(dān)，買家需承擔(dān)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)以及維修基金，實(shí)際成交單價(jià)約為6.56萬(wàn)元/㎡。 ▲截圖自“貝殼找房” 根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，

申花次新成交平淡！養(yǎng)云靜舍、金茂府之外，綠城沁園能突破9萬(wàn)嗎

隨著明星樓盤交付，所在板塊的熱度總會(huì)在不經(jīng)意間被拉高，新交付樓盤對(duì)于二手房市場(chǎng)的這種引領(lǐng)和刺激，也成了杭州樓市里近來(lái)常常上演的情景劇。 日前，綠城建發(fā)沁園迎來(lái)交付，在交付美照刷爆朋友圈的同時(shí)，申花二手“破10萬(wàn)”的話題也怒刷了一波存在感。 沁園實(shí)景圖 雖然目前在好找房等平臺(tái)上，并未尋得沁園的身影，但據(jù)項(xiàng)目周邊二手門店的中介小哥介紹，目前小區(qū)的掛牌意向客戶確實(shí)不少，但不少房源還在陸續(xù)上架中。另外，他

6.2萬(wàn)/㎡，申花頂住了！

6.2萬(wàn)/㎡，與預(yù)期基本持平。 截至上午點(diǎn)，在經(jīng)歷了70人的緩慢加價(jià)后，金茂悅以856萬(wàn)迎來(lái)了自己的結(jié)局。 先前，創(chuàng)世紀(jì)第一套法拍房給出了9萬(wàn)/㎡的評(píng)估價(jià)，無(wú)疑給市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑，極大提振了法拍市場(chǎng)信心。 繼創(chuàng)世紀(jì)后，金茂悅也同樣備受期待。同樣是涉刑房產(chǎn)，同樣是項(xiàng)目的第一套法拍房，加之同樣地處豪宅板塊，這套房產(chǎn)評(píng)估價(jià)在6.4萬(wàn)/㎡，甚至超出了它的二手房成交均價(jià)。 在還未拍賣前，它的預(yù)期值就已拉到

申花一交付就躁動(dòng)？實(shí)探五大“二線次新房”，該怎么選

01申花次新房?jī)r(jià)格可怕不如找找“替代品” 這兩天，我的朋友圈都被沁園交付的消息刷屏了。 綠城，“黑金剛”外立面，闊綽的小區(qū)大門，景觀大草坪，會(huì)所泳池......確認(rèn)過眼神，是一個(gè)很有個(gè)性的品質(zhì)盤。 過去一年，申花的每一次新房交付，似乎總有刷新價(jià)格的沖動(dòng)�，F(xiàn)在，沁園的交付，又一群人在蠢蠢欲動(dòng)。 不過，“千萬(wàn)級(jí)接盤俠”畢竟有限，二手房?jī)r(jià)格一旦到了一個(gè)離譜的程度，普通自住購(gòu)房者就不得不望而退卻了。 據(jù)

一路之隔，價(jià)差9000元/㎡！又一重磅綜合體要落地申花？

上周，2021年杭州第三批集中供地地塊正式掛牌，共計(jì)35宗涉宅地，計(jì)劃于12月21日一天內(nèi)集中出讓。 隨之而來(lái)的是，各大板塊商品住房精裝限價(jià)的新一輪調(diào)整。 根據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，有11個(gè)板塊進(jìn)行了商品房限價(jià)調(diào)整，漲幅在200-2000元/㎡不等。 盡管一些板塊新房限價(jià)有了微調(diào)，但仍有一些板塊，商品房性價(jià)比十足，比如：申花北，限價(jià)46200元/㎡的華豐造紙廠綜合體。 與申花核心區(qū)（限價(jià)5500