逼近萬(wàn)元！全國(guó)房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高，這75個(gè)城市破萬(wàn)了

2020年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)受住風(fēng)吹浪打。 中國(guó)GDP首次突破100萬(wàn)億。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，初步核算，2020年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1015986億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)2.3%。 其中，固定投資同比增長(zhǎng)2.9%，進(jìn)出口增長(zhǎng)1.9%，消費(fèi)同比-3.9%。在投資中，基建投資增長(zhǎng)0.9%，制造業(yè)投資下降2.2%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)7.0%。 中國(guó)應(yīng)該是2020年全球唯一正增長(zhǎng)的主要經(jīng)濟(jì)體。根據(jù)世界銀

高層嚴(yán)厲警告！樓市徹底沒(méi)戲了？

高層警告來(lái)了！ 今天上午，第十三屆陸家嘴論壇在上海開(kāi)幕。在論壇上，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清發(fā)出了嚴(yán)厲的警告：普通個(gè)人投資者參與其中，無(wú)異于變相賭博，損失的結(jié)果早已注定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會(huì)發(fā)家致富，正像押注房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)一樣。 郭主席說(shuō)這句話其實(shí)并不是說(shuō)給樓市聽(tīng)的，主要是為了警告炒作外匯、黃金及其他商品期貨等金融衍生品投資者。 這些領(lǐng)域也不是我的專(zhuān)長(zhǎng)

我們?cè)摼杩焖偕蠞q的城市門(mén)檻了！

不久前，偶爾和朋友聊起關(guān)于普通家庭在杭州買(mǎi)房的情況，不由生出一些感想。 按照目前杭州房?jī)r(jià)的分布，繞城之內(nèi)房?jī)r(jià)基本全面3萬(wàn)+，近遠(yuǎn)郊普遍超過(guò)2萬(wàn)，部分發(fā)展較為成熟的近遠(yuǎn)郊板塊房?jī)r(jià)更超過(guò)了3萬(wàn)，如良渚、閑林、轉(zhuǎn)塘等。 杭州基礎(chǔ)城市門(mén)檻已經(jīng)來(lái)到了200萬(wàn)+大關(guān)，具有相對(duì)具有交通及配套優(yōu)勢(shì)的剛需板塊門(mén)檻總價(jià)則超過(guò)300萬(wàn)。 200萬(wàn)+的城市門(mén)檻，300萬(wàn)的寬松城市門(mén)檻，杭州的城市門(mén)檻在短短幾年內(nèi)被大幅度的

驚！杭州二手房月成交跌到2000套

涼涼轉(zhuǎn)眼間，金九銀十就要結(jié)束了。 截至目前，本月二手房成交量才突破2000套，10月成交量不到3000套似乎已成定局。 這是近3年以來(lái)的最低值！ 另外，據(jù)手邊找房數(shù)據(jù)顯示，本月杭州降價(jià)賣(mài)的二手房已經(jīng)超7000套！ 這個(gè)數(shù)據(jù)，是漲價(jià)房源的7.2倍！ 另外，據(jù)錢(qián)江晚報(bào)報(bào)道，由于成交量實(shí)在太少，原本火爆的未來(lái)科技城，二手房中介已經(jīng)掀起離職潮！ 不少曾經(jīng)爆火的網(wǎng)紅板塊，如今也大不如前！ 比如大江東，上半年

突發(fā)！調(diào)控升級(jí)！業(yè)主聯(lián)合漲價(jià)要被約談

業(yè)主聯(lián)合漲價(jià)要涼了？ 近日，繼上海發(fā)布樓市調(diào)控嚴(yán)政后，長(zhǎng)三角房?jī)r(jià)勢(shì)頭上漲迅猛的合肥也同步跟進(jìn)，不過(guò)此次調(diào)控對(duì)象比較特殊，調(diào)控的重點(diǎn)內(nèi)容如下： 1、嚴(yán)禁小區(qū)業(yè)主擅自成立“房?jī)r(jià)指導(dǎo)委員會(huì)”。 如果業(yè)主煽動(dòng)集體漲價(jià)、惡意炒作房?jī)r(jià)，先是約談，隨后暫停辦理相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并限制其買(mǎi)賣(mài)住房等。 2、嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)惡意炒作房?jī)r(jià)，一旦發(fā)現(xiàn)，將取消網(wǎng)簽權(quán)限，列入行業(yè)“黑名單”。 3、嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)哄抬房

大數(shù)據(jù)調(diào)控很到位！2020年房?jī)r(jià)剛好漲了5.0%

一般，每個(gè)月的中旬，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)發(fā)布《70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格指數(shù)》，我們將其簡(jiǎn)稱(chēng)70城房?jī)r(jià)。 這是國(guó)家機(jī)關(guān)用來(lái)觀察地方樓市的一個(gè)重要數(shù)據(jù)，也決定著他們下一步的政策動(dòng)向。就像今年8月份，中央可能是“心潮涌來(lái)”想看看各地的房?jī)r(jià)，于是就參照了部分?jǐn)?shù)據(jù)，約談了漲幅排前列的幾個(gè)城市，其中就有杭州。 開(kāi)完會(huì)的杭州，就在為“降房?jī)r(jià)”而努力著。 如今，12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，杭州新房環(huán)比上個(gè)月降了0.3%，同比

股市大V集體喊話買(mǎi)房！好想聽(tīng)他們的，但我的努力已貶值

01 “吃著碗里的，看著鍋里的”，最近，用這句話來(lái)形容一些股市大V們的舉動(dòng)再合適不過(guò)了。 他們一邊在股市里披荊斬棘，一邊卻高聲喊著：要成為贏家，快去買(mǎi)房。 首當(dāng)其沖的，就是人稱(chēng)“茅臺(tái)教父”的東方港灣董事長(zhǎng)但斌。 眾所周知，但教父的名言就是“不賣(mài)出一股茅臺(tái)”，不過(guò)最近，在一場(chǎng)連線直播中，他卻坦言：對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房才是最好的投資。 教父的理由是：房子很容易看出好壞，比如學(xué)區(qū)房、湖景房都一看就知道是很

新動(dòng)靜！積極爭(zhēng)取“杭州第二機(jī)場(chǎng)”，這里的房?jī)r(jià)會(huì)被帶飛嗎？

近日，湖州正式發(fā)布了《2021年全市交通運(yùn)輸十大創(chuàng)新突破行動(dòng)工作方案》。 其中提到“全面完成《湖州大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，力爭(zhēng)相關(guān)研究成果納入省廳在編的《杭州第二機(jī)場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃研究》，為杭州第二機(jī)場(chǎng)落戶(hù)湖州謀得先機(jī)�！� 杭州第二機(jī)場(chǎng)落戶(hù)湖州，可行性大嗎？ 其實(shí)之前我們都討論過(guò)杭州第二機(jī)場(chǎng)的選址，其中呼聲最大的莫過(guò)于徑山和仁和。但是我們都沒(méi)有跳出杭州的行政區(qū)劃范圍。 也許我們可以參考一下其他城市的

房?jī)r(jià)跌了，但房租、家電、汽油和大白菜在猛漲！

01 上半年，我們一直深陷在一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題中—— CPI和PPI的剪刀差。 PPI一頓猛漲，CPI甚至還在跌。 上游的大宗，都快漲瘋了。下游的消費(fèi)品，死活沒(méi)人接盤(pán)。中游的中小企業(yè)，被剪刀差剪的哭爹喊娘。截止9月份，55個(gè)重點(diǎn)城市，租金平均上漲近10%。 作為人口流入量較大的大中型城市，租金整體上漲15%以上。 房租漲幅最高的成都，暴力拉漲33%；排名第二的杭州，漲幅高達(dá)32%；北京的租金漲了25%，

一張名單改變杭州學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)！“菜小”逆襲，周邊小區(qū)都在喊漲？

“有些‘菜小’杭外錄取名額突然大增，名字就不說(shuō)了，這幾天時(shí)間掛牌就漲了很多�！鄙现芎贾萃鈬�(guó)語(yǔ)學(xué)校最終錄取名單公布，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于“杭州錄取率高的小區(qū)學(xué)區(qū)房漲價(jià)的”的風(fēng)聲也傳了起來(lái)。 其實(shí)說(shuō)來(lái)有些可笑，一個(gè)通過(guò)搖號(hào)后再以成績(jī)錄取的名單，很大一部分因素是“運(yùn)氣”，雖然最終的錄取率也與實(shí)力有關(guān)，但這與用成績(jī)說(shuō)話的“錄取率”還是有天壤之別。 那么，目前杭州這個(gè)“聞學(xué)區(qū)便漲價(jià)”的敏感市場(chǎng)，真的會(huì)因?yàn)檫@份杭外的錄

熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類(lèi)房子漲的更多?

當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)可以概括為“整體持穩(wěn)”和“越貴越漲”。 2000年下半年起，一、二線核心城市以及長(zhǎng)三角城市圈內(nèi)熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)“漲聲”一片，2021年上半年浙江、江蘇等地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，顆粒已細(xì)化至區(qū)縣級(jí)。房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)和市場(chǎng)的直觀感受大相徑庭，撥開(kāi)房?jī)r(jià)疑云謎團(tuán)，無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)預(yù)期和政策調(diào)整都有重要意義。 熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類(lèi)房子漲的更多？造成大家更直觀的沖擊和印象深刻。經(jīng)過(guò)對(duì)18個(gè)熱

孩子被高房?jī)r(jià)“吃”掉了？未來(lái)將是房子論套賣(mài)的時(shí)代！

2020年12月31日，2020年出生并已經(jīng)到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行戶(hù)籍登記的新生兒共1003.5萬(wàn)。 此前，官方公布在2019年出生并在當(dāng)年到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行戶(hù)籍登記的新生兒共1179萬(wàn)。 按照同一口徑比較，2020年完成戶(hù)口登記的新生兒數(shù)量較2019年少了175.5萬(wàn)。 社科院報(bào)告曾預(yù)測(cè)，到2028年，中國(guó)人口可能會(huì)首度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。 看來(lái)，這一刻距離我們真的不遠(yuǎn)了。 為什么生育率越來(lái)越低，近幾年一種聲音非常

巨浪滔天！全球放水，房?jī)r(jià)又要大漲？

疫情終將過(guò)去，但各國(guó)大放水的貨幣會(huì)留下。這已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖铝恕Ｒ虼它S金、比特幣都漲得如此茂盛，該談?wù)勚袊?guó)最大貨幣沉淀池、俗稱(chēng)“大夜壺”的房地產(chǎn)了。 三十五城房?jī)r(jià)：分化明顯，格局已成 去年我就說(shuō)過(guò)，疫情導(dǎo)致的貨幣放水必然會(huì)流進(jìn)房地產(chǎn)。 但是過(guò)去那種熱浪滾滾的“普漲”是不可期待的，夠格成為本輪“大夜壺”的熱點(diǎn)地區(qū)是明確的：長(zhǎng)三角都市圈、珠三角都市圈，和成都。 北京弱化經(jīng)濟(jì)功能，房?jī)r(jià)上漲速度會(huì)相對(duì)放慢

股市賺得越多，房?jī)r(jià)就越易躁動(dòng)？今年樓市或因此冷靜

股市好了，對(duì)樓市究竟是利多還是利空？ 這是一個(gè)足以成為奇葩說(shuō)辯題的拷問(wèn)。反方會(huì)說(shuō)，當(dāng)然是利空��！錢(qián)就那么多，都拿去炒股了，樓市怎么會(huì)好？ 正方則會(huì)反駁，這是短視的說(shuō)法。從較長(zhǎng)維度看，股市里賺了錢(qián)，就有人會(huì)去買(mǎi)房。賺得越多，買(mǎi)的人就越多。這不是利好是什么？ 如果真的是在辯論場(chǎng)上，我相信，“黃執(zhí)中”或“傅首爾”們一定會(huì)以各種段子和一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道來(lái)支持自己的立場(chǎng)。不過(guò)，最近某券商發(fā)布的一份調(diào)查報(bào)告，