16個月賣不過2個月！蕭山科技城二手“大爆發(fā)”，誰在買？

01 過去一年多賣掉的房子，還不如最近兩個月！你敢信？ 如此吊詭的二手行情，卻真切發(fā)生在了蕭山科技城。517新政至今，前灣國際社區(qū)、江南壹號院已分別網(wǎng)簽7套和5套。 你或許一臉不屑，幾套成交值得大驚小怪嗎？絕對值確實不多，但要看和誰比。 2020年底交付的前灣一期（中區(qū)），共664戶，到今年4月底才網(wǎng)簽5套（交付半年的二期北區(qū)也攙雜其中）；2021年6月交付的江南壹號院南區(qū)（競潮江南院），共775

奪路狂奔，杭州院子業(yè)主找到新的“逃跑曲線”

二手房市場交易記錄，直到今天，杭州院子的成交套數(shù)維持著“2”這個數(shù)字，真實的成交恐怕只有這個——今年4月，一套戶型為239.15㎡戶型的房源網(wǎng)簽，單價55948元/㎡。 后面的2個多月里，杭州院子二手房成交為“零”，即便杭州出臺了“5.17新政”，對二手房松綁，但春風(fēng)不度杭州院子。 近日，泰禾杭州院子首套法拍房成交，低于評估價近500萬，折合單價7.2萬元/㎡。這個單價很接近杭州院子的心理價。法拍

高價現(xiàn)房的無奈，掛牌多月無成交！

幾天前才剛剛搖完號，房子還沒焐熱就有人掛出來賣了，這就是現(xiàn)房的優(yōu)勢。 “還有大半年才交付呢，業(yè)主就已經(jīng)急急忙忙地掛出來了�！比ツ隉衢T的現(xiàn)房項目保利天匯（備案名：濱匯之都）項目還未交付，但卻早已經(jīng)是二手房大軍中的一員，是濱江長河區(qū)域的供應(yīng)大戶。 少則凈賺100萬的掛牌價格，已突破區(qū)域二手房價格天花板，但掛牌多月無人埋單又將這些逐利的投資客拉回現(xiàn)實。 保利天匯外立面實拍 01 去年9月，“神隱四年”的

第一個破發(fā)的萬人搖？大江東何去何從

大江東，已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)在樓市聚光燈下了。 我最近一次留意到大江東的消息，還是因為朋友圈的這張房東急賣圖。 向中介小哥求證后，確認(rèn)了在售的是一套88.35方三房，我在心里開始默默算賬。 如果按照185萬成交，那么單價就是2.09萬／平。 要知道，大江東核心區(qū)的湖境觀嵐灣，目前在售均價2.13萬／平。 這可是當(dāng)年占據(jù)板塊C位、誕生過兩次“萬人搖”的龍湖江與城啊，我自己都后悔沒搖中。 去年上半年巔峰時

帶看量回升，盯牢杭州這些小區(qū)的二手房，小心“買遲一步”

01 上周末，江南實驗學(xué)區(qū)房東方郡，在各大中介朋友圈刷屏。 被刷屏的是東方郡西區(qū)房源，134.46㎡的三房兩衛(wèi)，滿5年，780萬送車位，折合裸價僅5萬5（車位市價約35萬/個）。 周末還沒結(jié)束，就被告知已有買家下定。 價格確實便宜，小區(qū)同面積段的其他房源，房東報價多在900萬上下。 東方郡的“秒殺”并非個例。元宵節(jié)一過，杭州二手房成交已有顯著回升。最多的一天，日網(wǎng)簽房源125套。 最近一周，日成交

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