杭州網(wǎng)紅小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，房價(jià)9萬/㎡！網(wǎng)友稱租客太多

今天上午杭州很多購房群內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)一條關(guān)于小區(qū)著火的視頻，引起不少人的關(guān)注。從目擊者現(xiàn)場(chǎng)拍攝的視頻來看，發(fā)生在7幢9樓的這場(chǎng)火災(zāi)火勢(shì)不小，滾滾黑煙直沖頂樓，從陽臺(tái)可見屋內(nèi)大火正猛烈燃燒。 圖片來源網(wǎng)絡(luò)據(jù)了解，該小區(qū)為融創(chuàng)河濱之城，位于杭州城西蔣村板塊，目前火已經(jīng)熄滅，暫無人員傷亡，起火原因尚無官方定論。在相關(guān)報(bào)道中還了解到，起火的樓內(nèi)燒毀嚴(yán)重，特別是臥室和陽臺(tái)。網(wǎng)紅小區(qū)房價(jià)9萬多，但租客偏多融創(chuàng)河濱之城

最高換手率26.5%！這兩年交付的紅盤，大把投資客著急套現(xiàn)

01 杭州二手房越賣越多！ 透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前杭州二手房掛牌總量已達(dá)21.4萬套，其中住宅就有17.4萬套。 手邊買房數(shù)據(jù)，截至昨天，杭州二手住宅掛牌量約11.1萬套。 哪怕3月成交量成功破萬，創(chuàng)下近2年新高，卻依然擋不住庫存的上漲。 一方面，大量二手房東等著賣掉老房子，拿錢和房票去打新。另一方面，大量投資客前兩年搖中的紅盤，如今紛紛交付，都得等著套現(xiàn)。 我統(tǒng)計(jì)了去年到今年杭州部分交付樓盤的掛牌

中介費(fèi)居然可以打5折！現(xiàn)在買二手房還有這種操作？

本人做設(shè)計(jì)的，老公程序員一枚，家庭收入還不錯(cuò)。隨著家里寶寶的逐漸長大，我們開始考慮學(xué)區(qū)的事情，這就涉及到了買二手房。我們有很強(qiáng)的目的性，畢竟未來很長一段時(shí)間都是居住在這里，三思而后行。主要考慮的就是位置、交通、教育等因素，以及樓盤本身，會(huì)多看看戶型、小區(qū)環(huán)境什么的。2020年5月，我們買房成交。想在這里分享一下我買二手房的經(jīng)驗(yàn)，從找房看房，到簽約，再到交易過戶，整個(gè)過程還是比較復(fù)雜的，希望對(duì)大家有

深圳上線官方二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)！又一枚重磅炸彈來了

又一枚重磅炸彈！近日，深圳上線了官方版的二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，以后賣房可以不用找中介了。 就算找中介，也不再是雙邊代理，而變成“單邊委托”模式。買家、賣家各自委托一名代理人，進(jìn)行談判和博弈。 很多人搞不懂，現(xiàn)在市場(chǎng)上的二手房買賣平臺(tái)，比如貝殼、安居客不是挺成熟嗎？官方為何還要如此煞費(fèi)苦心地折騰？ 其實(shí)，這背后大有玄機(jī)。 首先，深圳官方的二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，初衷絕不是為了消滅“吃差價(jià)”等亂象。 雖然中

杭州二手房成交量大幅下滑！價(jià)格也降了？

先有成交量下降，后又停貸傳聞，杭州市區(qū)近期二手房似乎有了降溫跡象。盡管時(shí)不時(shí)會(huì)跳出某個(gè)交付樓盤掛出“天價(jià)”的消息，但在成交數(shù)據(jù)面前，都顯得太過無力。根據(jù)好找房數(shù)據(jù)，5月，杭州市區(qū)二手房簽約量約9000套，環(huán)比下降10%，是繼4月以來，連續(xù)兩個(gè)月成交量下滑。同時(shí)，上一周，杭州市區(qū)二手房簽約量約1700套，同樣下降了約14.8%。市場(chǎng)表現(xiàn)如此，那些一直以來熱度不減的板塊，如今二手房是不是也發(fā)什么改變，

跌回G20？連我都想買杭州老破小了

“狂跌30%！”“跌回2017！”“房東又主動(dòng)降價(jià)了~” 最近杭州老破小再度爆冷的消息又刷圈了。 而根據(jù)我最近的實(shí)調(diào)和分析，杭州老破小不只是“跌回2017”這么簡單： 1、對(duì)比瘋漲的掛牌來量，老破小的成交量只是杯水車薪； 2、別看成交量比新政前多，那只是大幅犧牲價(jià)格的“以價(jià)換量”； 3、進(jìn)入到熱skr的7月淡季，從沒有流量的郊區(qū)，到煙火氣聚集的市中心，再到曾風(fēng)靡一時(shí)的主城名校旁，還有線上拍賣市場(chǎng)，

過去1個(gè)月，杭州8000套二手房降價(jià)賣！奧體次新房降350萬

01 行情火熱，降價(jià)卻比漲價(jià)多？ 杭州二手房市場(chǎng)的熱度，早已是大家的共識(shí)。 去年的一波行情，杭州各個(gè)板塊的二手房幾乎都是“漲聲一片”。 在各大業(yè)主群、購房群當(dāng)中，很多人都呼喊著“漲到10萬”“我們一交付就值8萬”“不到5萬不賣”的口號(hào)。 正是因?yàn)槿绱耍芏嗳硕加幸环N錯(cuò)覺：杭州二手房是“全盤上漲”的，賣方有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 但很多人很難想象的是，單從掛牌數(shù)據(jù)來看，杭州二手房絕非一味漲價(jià)。甚至降價(jià)賣的房子，

買房成交記錄被刪！只因?yàn)榻谠摌潜P房價(jià)漲太多？

最近，偶然間看到一個(gè)很有熱度的話題。關(guān)于“鏈家刪掉上海12月份各小區(qū)成交記錄”的事情。 （圖源：知乎截圖）樓主講述：本人是12月初買的房子，鏈家軟件里一直有成交記錄，包括后來成交漲幅20多萬也在記錄里，可是今天登上去的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)成交記錄都刪了。詢問鏈家那邊，答復(fù)說是最近漲太多，客戶按照成交記錄給價(jià)格，房東抬價(jià)不愿簽字，所以刪了。不禁想問：

大江東的次新房，撿漏機(jī)會(huì)來了！

過去一個(gè)月，二手房新增掛牌1.8萬套7月 11月第一周，市場(chǎng)又回到頹勢(shì)，10月最后一周的反彈，終是曇花一現(xiàn)。好找房數(shù)據(jù)顯示，(2021.11.01-2021.11.07)市區(qū)二手房共簽約730套，環(huán)比下降19%，其中住宅簽約量558套，主城區(qū)二手房簽約436套。 近五周成交走勢(shì) 主城區(qū)周簽約榜單榜單 注：1、該排行榜數(shù)據(jù)不含自助簽約平臺(tái)數(shù)據(jù)，榜單中二手房小區(qū)簽約套數(shù)相同以簽約面積排序。 市區(qū)周簽約

跑輸大盤？九堡二手房價(jià)何時(shí)能上4萬+ | 二手房專欄

10年前，九堡經(jīng)歷了暴漲暴跌，傷了不少投資客的心；10年后，這批人仍舊沒有把傷療好。先來看一組二手房近月成交數(shù)據(jù)：宋都陽光國際成交均價(jià)約35680元/㎡；綠城麗江公寓成交均價(jià)約34950元/㎡；悅麟美寓成交均價(jià)約37450元/㎡；郡原相江公寓成交均價(jià)約38730元/㎡。這是好找房上九堡沿江板塊幾個(gè)小區(qū)的近月成交價(jià)格，多在3.5-3.8萬/㎡之間，也是目前九堡區(qū)域內(nèi)二手房成交價(jià)比較高的幾個(gè)小區(qū)。

上半年杭州二手房數(shù)據(jù)來了，有些房東卻不想賣了……

6月份，杭州（含富陽不含臨安）二手房以4900多套的成交量畫上句點(diǎn)。較5月份約7000套的成交量跌去了2000套，跌幅約29.8%。 總體來看，今年上半年杭州二手房成交是高于去年的。2023年上半年，杭州二手房成交量為39162套（數(shù)據(jù)來源：手邊買房），遠(yuǎn)高于去年上半年的約2.62萬套，同比漲幅約49.5%�；仡^看，今年上半年的杭州二手房市場(chǎng)，整體走出了先揚(yáng)后抑態(tài)勢(shì)。 1月份低迷開局，春節(jié)后復(fù)工的

起落落落落，杭州二手房重回2018？

當(dāng)所有人都眼巴巴瞅著新政時(shí)，我們卻在等待另一個(gè)至關(guān)重要的數(shù)據(jù)：杭州二手房市場(chǎng)7月首周的成交量。 雖然，對(duì)于杭州二手房市場(chǎng)的頹勢(shì)早已有心理準(zhǔn)備。 然而，當(dāng)真實(shí)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在眼前時(shí)，我們依然不禁大跌眼鏡。 截止目前，杭州二手房累積成交1486套，相較于頹勢(shì)盡顯6月首周的1952套，再度重挫近25%！ 更為要命的是，在全國銀根加速收緊，學(xué)區(qū)房燈塔失明、輿論全面唱衰的大背景下，杭州7月二手房大概率將難現(xiàn)翹尾行

拿地僅十多天，申花、華豐等熱門板塊上新！

一大波新盤正在來襲！ 杭州2022年第三批集中土拍僅過去半個(gè)多月，申花、華豐、運(yùn)河新城、濱江等熱門板塊的五宗地塊，紛紛公示規(guī)劃！ 其中，萬科動(dòng)作最快，拿地僅15天后便公示了濱江74號(hào)宅地的規(guī)劃，綠城、華潤等項(xiàng)目緊隨其后，登臺(tái)亮相。 PART 01綠城申花62號(hào)宅地?cái)M建25幢14-17F高層住宅 杭州市自然資源和規(guī)劃網(wǎng)發(fā)布了杭政儲(chǔ)出[2022]62號(hào)地塊規(guī)劃公示，公示日期截止2022年10月18日。

浙大博士生夫妻，花208萬買了套二手房！中介費(fèi)亮了

8月18日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，這意味著購房者可以繞開中介，直接和房東面對(duì)面溝通交易，從而省下一筆可觀的中介費(fèi)，交易成本將大大降低。這消息一出來，一下子沖上了微博熱搜榜。 昨天，通過公證處介入二手房自主交易的創(chuàng)新模式成交了杭州首單：一套位于拱墅區(qū)體育場(chǎng)路的房子，以218萬元掛牌，經(jīng)買賣雙方議價(jià)后，這套58㎡的房子最終以208萬元成交，首付63萬元，按揭貸款

顛覆三觀！北京還有這樣的房子？還有救嗎

這幾天，浙江省先行推進(jìn)老舊小區(qū)的改造的消息在當(dāng)?shù)貜V為流傳，光杭州就涉及數(shù)萬個(gè)家庭！ 具體指“2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在較大安全隱患的住宅小區(qū)，開展全拆重建類創(chuàng)建，實(shí)現(xiàn)“一次改到位”。 為什么要改造這類小區(qū)？ 因?yàn)檫@些地方的建筑普遍采用的多孔板結(jié)構(gòu)，這類結(jié)構(gòu)存在著較大的安全隱患。汶川大地震發(fā)生時(shí)，好多房子就是因?yàn)檫@樣的結(jié)構(gòu)造成坍塌，造成了千萬家庭無法逆轉(zhuǎn)的悲痛！ （汶川地震資料圖，

橫盤多月之后，這些二手房終于拿到新的價(jià)碼牌

12月的杭州遭遇了嚴(yán)峻的疫情沖擊，但從二手房的市場(chǎng)看，12月總體成交量并沒有因?yàn)橐咔榈脑蚨碌�，預(yù)計(jì)能與11月持平。 雖然二手房成交量的整體數(shù)據(jù)并沒有明顯的變化，但市場(chǎng)熱度依然在持續(xù)上升中。 記得在11月初，在二手房成交量有觸底反彈跡象之時(shí)，我們有寫過推文：「11月二手房大漲55%，3類房子先行破冰？」 隨著信貸政策的放松，繼未來科技城與奧體之外，不少網(wǎng)紅板塊，也打破了二手房的零成交僵持階段

4個(gè)月降了40萬，房東突然覺得便宜不賣了！現(xiàn)在又后悔了

據(jù)錢報(bào)美好生活研究院統(tǒng)計(jì)，截至3月22日，本月杭州市區(qū)二手房成交量已突破7000套。 但小陽春的背后，我們觀察到，市場(chǎng)依舊是典型的“以價(jià)換量”行情，大部分小區(qū)的成交都集中在性價(jià)比較高的房源中。而隨著房東預(yù)期改變，議價(jià)空間減少，二手房的帶看量開始下滑。有中介直言：“感覺有些后勁不足�！� 4個(gè)月降了40萬元房東突然覺得便宜不賣了 “我現(xiàn)在帶看的客戶，對(duì)后市已經(jīng)沒那么看好�！�3月剛過半，常年在銷售一線的

朝暉小區(qū)要拆遷？一個(gè)月成交了46套

根據(jù)好找房上的數(shù)據(jù)，上周位于杭州市中心的朝暉六區(qū)共簽約了20套房源，占據(jù)簽約榜榜首，簽約均價(jià)約39500元/㎡。作為杭州有名的“老破小”，突然逆襲“上位”令很多人不解，怎么突然就火了？傳聞要“拆遷”朝暉要拆遷的傳聞，這幾年一直沒有斷過，每隔一段時(shí)間就傳出一次，時(shí)間久了就連住在那里的大爺大媽都懶得去打聽。這一次之所以又傳出這樣的消息，似乎與和平廣場(chǎng)要拆遷有關(guān)，有人認(rèn)為朝暉六區(qū)會(huì)與和平廣場(chǎng)一起拆掉。關(guān)