來自：杭州二手房
樓主
2018-01-14 518 0| 房型 | 寫字樓 |
|---|---|
| 房屋產權 | 商品房 |
| 戶型 | 1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺 |
| 區(qū)域 | 臨平區(qū)/半山/ |
| 小區(qū)名稱 | 鯤鵬中心 |
| 建筑面積 | 600 ㎡ |
| 建筑年代 | 2013 |
| 樓層 | 17 |
| 朝向 | 南 |
| 出售總價 | 780 萬元 |
| 價格條件 | 凈價 |
| 價格描述 | 有營業(yè)稅 |
| 有效期 | 1個月 |
| 房屋來源 | 中介 |
| 具體地址 | 錢江世紀城民和路與皓月路交叉口南約200米 |
| 使用面積 | 590 ㎡ |
| 裝修程度 | 毛坯 |
| 配套設施 | 廚房/ |
| 可入住時間 | 2018-01-14 |
| 周邊公交站點 | |
| 房源特點 | 次新社區(qū)/ |
| 其他說明 |
鯤鵬 一、項目介紹： 鯤鵬的層高為4.79米，是目前錢江世紀城板塊層高*的寫字樓，在杭州寫字樓項目中也是罕見的?，F(xiàn)代企業(yè)的核心競爭力是人，是員工，是員工為企業(yè)研發(fā)了產品，創(chuàng)造了企業(yè)財富，拒絕壓抑辦公空間，關注員工身心健康是鯤鵬的開發(fā)理念。鯤鵬4.79米層高，為入駐的企業(yè)老總以及員工提供可充分享受的舒適感和奢華感。 鯤鵬戶型采用3面采光、大開間、邊柱設計，在使用空間上看不到一個柱子，可以根據(jù)企業(yè)的需要自由分割。 鯤鵬為每一位業(yè)主提供26％的贈送面積，即每層贈送使用面積達到254方。打個比方鯤鵬產權證面積500平方米，意味著凈使用面積500平方。 鯤鵬目前外立面幕墻工程已基本完成，屬于準現(xiàn)房項目，是錢江世紀城批交付入駐的寫字樓。 二、關于裝修問題: 開發(fā)商賣精裝修的房子的目的、核心的目的就是為了多賺取客戶的錢和額外的利潤?？梢耘e例精裝修的工程價：工裝空調350元每方，集成吊頂250元每方，網(wǎng)絡地板200～300元每方，加上衛(wèi)生間等約為1000元每方。如果您有需要，我們公司也可以提供裝修服務，只收成本費。 三、關于以后的出租及出售，資金的回籠： 此區(qū)域樓盤眾多，這么多的寫字樓將來的消化難，會不會像錢江新城形成“空城記”。 以錢江新城為例，錢江新城是1998年形成的規(guī)劃，缺乏對住宅的考慮，正因為如此晚上才冷清，而世紀城是2006年規(guī)劃時，已經(jīng)借鑒了錢江新城的不足之處，配套了大量的住宅和政府公建項目，基本為1:1:1配比，而且，引進了的城市資源奧體和博覽，所以不會和新城一樣。 |