來自：杭州二手房
| 房型 | 商鋪 |
|---|---|
| 房屋產(chǎn)權(quán) | 商品房 |
| 戶型 | 1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺 |
| 區(qū)域 | 蕭山/白馬湖/ |
| 小區(qū)名稱 | 中贏國際 |
| 建筑面積 | 300 ㎡ |
| 建筑年代 | 2013 |
| 樓層 | 1 |
| 朝向 | 南 |
| 出售總價 | 800 萬元 |
| 價格條件 | 凈價 |
| 價格描述 | 有營業(yè)稅 |
| 有效期 | 1個月 |
| 房屋來源 | 中介 |
| 具體地址 | 濱江區(qū)政府春曉路與江漢路交叉口 |
| 使用面積 | 290 ㎡ |
| 裝修程度 | 簡易裝修 |
| 配套設施 | 廚房/暖氣/ |
| 可入住時間 | 2018-03-21 |
| 周邊公交站點 | |
| 房源特點 | 次新社區(qū)/ |
| 其他說明 |
本房源真實存在、真實委托、真實價格 眼下手上有充裕資金的人都開始*,專業(yè)人士表示,*有以下幾個技巧—— 1、）盡量不買里的，不買產(chǎn)權(quán)分散的，只買獨立的。要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種看起來成本低，其實*的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一*人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，終淪落成小商品、小集市式的。 2、）買之前多調(diào)查，買了，并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的適合什么樣的商業(yè)類型？周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌？在保守估計的營業(yè)額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個人*者，不需要像機構(gòu)*者那樣撰寫*報告，但你的心里得有本清晰的賬。 3、）看準客流和潛在客流，選址一定要注意周圍的*量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營小型的創(chuàng)業(yè)者來說，客流量的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的*較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，**平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套的客源已經(jīng)固定，就必須在經(jīng)營上多下功夫了。 【本案*】此是商業(yè)綜合體樓下沿街雙門面，上下兩層，買一層送一層，現(xiàn)在年租金56萬，在中贏國際樓下，沿著江暉路這一邊的。 【性價比分析】這個就在中贏國際樓下的商業(yè)綜合體沿街，是真正的餐飲，證照齊全，目前也在做餐飲。 【商圈介紹】該是商業(yè)裙樓中有獨立產(chǎn)權(quán)的餐飲。中贏國際有*主題酒店、*寫字樓、沿街*主題休閑商業(yè)街和地下。規(guī)劃中全球連鎖品牌、KTV、休閑健身等*商業(yè)，營造人氣貫通的商業(yè)旺場。 |