來自:購房俱樂部
時隔不久,樓市內再祭出大招!
5月17日中午,央行官網發(fā)布《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行關于調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
央行官網發(fā)布的《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》中提到,
自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
同時,央行發(fā)布《中國人民銀行關于調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》中提到,
為落實黨中央、國務院決策部署,適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優(yōu)質住房的新期待,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現就調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下:
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求,自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。
三、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
此前相關規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準。
此外,央行和國家金融監(jiān)管總局共同發(fā)布《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上,中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。
2024-05-17
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