被譽(yù)為“中國十大豪宅”之一的綠城桃花源，傳奇的頂豪背后總有傳奇的故事。
繼去年該別墅區(qū)創(chuàng)下杭州法拍歷史最高總價記錄后，又一套評估價超9000萬的桃花源別墅上架司法拍賣平臺。
圖源阿里法拍
這是桃花源別墅區(qū)歷年法拍房中，總價第二高的房源。據(jù)拍賣平臺顯示，位于桃花源西錦園的中式別墅，產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)683.79㎡，評估價約9200萬，起拍總價6442.6萬元，折合起拍單價約9.42萬/㎡。
好房子不缺買家。最終，這套稀缺的中式園林別墅經(jīng)過36輪競價，以7569.95萬元總價成交，折合單價約11萬/m²。盡管價格已經(jīng)很高，但實(shí)際成交價比評估價還低了1600多萬。
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值得一提的是，這套別墅“一房兩證”，其中19-1室建面598.62㎡，19-2室建面85.17㎡，在杭州非限購區(qū)取消房票限制后，這類法拍房源關(guān)注度也高了起來。
不過，頂級豪宅高不可攀的價格，已經(jīng)把大多數(shù)人攔在門外。平臺顯示，參拍人需繳納保證金1200萬元，且規(guī)定若買受人悔拍，保證金不予退還。
另外，該套房屋截至目前已欠繳物業(yè)費(fèi)20多萬元，再加上過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等費(fèi)用，單單這幾項(xiàng)支出就高達(dá)幾百萬，抵得上一套普通高層住宅的總價。
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綠城桃花源類似的巨額拍賣還有不少。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，截至目前，綠城桃花源已有超30套別墅被法拍，其中去年3月成交了一套總價高達(dá)1.33億元的中式合院，成為杭州法拍房成交總價之最。
作為杭州的“首席富人區(qū)”之一，有實(shí)力住在綠城桃花源的業(yè)主“非富即貴”，這套法拍房的業(yè)主也曾是身價數(shù)十億的塔尖富豪。
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值得一提的是，這對富豪夫婦的被拍賣豪宅還不止桃花源一處，還有知名的武林壹號一套頂躍住宅，最終拍出了5600多萬的價格。
相關(guān)報道顯示，業(yè)主喬某曾是上市公司——聯(lián)絡(luò)互動的股東之一，該公司目前市值仍顯示有50多億元，媒體報道顯示，該業(yè)主還曾多次上榜“新富豪榜”。不過，在聯(lián)絡(luò)互動公司最新股權(quán)結(jié)構(gòu)里已經(jīng)找不到喬某和其配偶龔某的名字了。
另外，據(jù)裁判文書網(wǎng)公布的資料，2020年該房屋業(yè)主就涉及數(shù)千萬元的民間借貸糾紛，因未履行判決書義務(wù)，已被列入失信執(zhí)行人和限高消費(fèi)。
裁判文書網(wǎng)
縱觀近幾年的法拍房市場，富豪們因借貸糾紛或斷供引起的拍賣屢見不鮮，豪宅的光鮮，背后時不時牽出億萬富豪破產(chǎn)記，而近幾年經(jīng)濟(jì)下行壓力下，有錢人守住錢袋子也不是一件易事，也有越來越多的人等著變現(xiàn)手里的資產(chǎn)。
在最近的豪宅二手房市場上，綠城桃花源就有多套房源同時在出售，僅二手房交易平臺上掛牌的就有近50套，另外據(jù)豪宅中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，桃花源還有報價2億的合院對外出售，壕氣程度驚呆吃瓜群眾。
“這么大的房子，進(jìn)去都得靠導(dǎo)航吧？”
“別說住了，普通人就連物業(yè)費(fèi)也交不起。”
“貧窮限制了我的想象力，這下做夢的素材又有了~”
來源：快房網(wǎng)