本人一套景觀房位于都市水鄉(xiāng)水起苑小區(qū),70年產(chǎn)權，2008年建成，開發(fā)商：杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司。小區(qū)綠化率達到30.0%，容積率2.1。
該房鬧中取靜。周圍300米有地鐵2號線及十幾路公交車。周圍其他各類商店、商場及市場應有盡有。幼兒園，長陽小學，長陽中學學區(qū)，浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等距小區(qū)均在300米左右范圍內(nèi)。浙大紫金港校區(qū)距離小區(qū)地鐵2站路。
建筑面積為99.69M2，大2室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺（也有業(yè)主改造成3室的），戶內(nèi)南北通透，全明戶型。本人婚房,滿五無增值稅。
南面正對都市水鄉(xiāng)僅有的市政大公園和一條大水系（懂的都很喜歡），北面正對小區(qū)中心花園。南面樓間距200米左右，北面樓間距60米左右。
想以掛牌均價成交，可行嗎？