“又沒戲了！”得知濱江興耀潮起的報(bào)名情況，黃先生直搖頭，“看來與紅盤無緣，太難了！”
雖然不停有“唱空”聲傳出，卻依舊難擋紅盤的來勢(shì)洶洶。
短短半個(gè)月，10個(gè)紅盤輪番上場(chǎng)，近萬張房票集結(jié)，從28000元/m²的云谷剛需盤，到5萬多元/m²的濱江區(qū)核心改善盤。明眼人都在用自己寶貴“房票”投票。
一個(gè)月不到再現(xiàn)5年限售盤
“遇到好盤，依舊不缺購買力??！”一位業(yè)內(nèi)人士口中的好盤，從數(shù)據(jù)上可略窺一二。
本輪紅盤始于中簽率三里亭板塊的綠城沁百合，中簽率14.3%，報(bào)名人數(shù)接近1000，有房社保達(dá)到131個(gè)月；在濱江興耀潮起處達(dá)到高潮，88套房源，1815人報(bào)名，中簽率低至4.85%，距離上一次錦繡里出現(xiàn)5年限售還不到1個(gè)月，而上一次出現(xiàn)低于5%的中簽率還是2年前的柳浪東苑。
“社保E類人才32個(gè)月，無房戶173個(gè)月，有房221個(gè)月！”毫無疑問，本輪最大的紅盤就是濱江區(qū)政府TOD項(xiàng)目潮起。“50870元/m²的限價(jià)，坐擁濱江核心區(qū)塊，又緊挨錢江世紀(jì)城，再看看現(xiàn)在濱江金茂府的二手房價(jià)格，估計(jì)半個(gè)杭州城的改善一族都去搖了！”參與報(bào)名的金女士，最終由于社保不達(dá)標(biāo)而無緣搖號(hào)。
事實(shí)上，核心地段的品質(zhì)改善盤一直受市場(chǎng)追捧，6月初入市的錦繡里，93套疊墅產(chǎn)品最終有900多人參與搖號(hào)，中簽率同樣低于10%。
“板塊+品質(zhì)”成為紅盤雙保險(xiǎn)
縱觀本輪紅盤的一個(gè)顯著特點(diǎn)，“板塊和品質(zhì)”成為核心要素。
先說沁百合，單價(jià)即使接近5萬元/m²，仍擋不住大家對(duì)主城區(qū)核心板塊以及綠城品質(zhì)的“迷戀”。“相較而言，沁百合呈現(xiàn)出的品質(zhì)絲毫不亞于那些千萬級(jí)豪宅，該有的配置都到位了！”一位參與報(bào)名的姜先生說，越是市場(chǎng)低迷，好的產(chǎn)品越能被發(fā)現(xiàn)。
千萬級(jí)改善住宅翡翠嘉運(yùn)府作為安琪兒地塊中率先亮相的項(xiàng)目，也不負(fù)眾望，首期推出的132套房源有912人最終入圍，中簽率低于15%；錢江世紀(jì)城板塊的朗云，繼續(xù)保持良好勢(shì)頭，新一期加推中，中簽率同樣低于15%。
再比如剛需盤中的濱江棠月映翠，其位于西湖區(qū)三墩板塊，164套房源入圍人數(shù)達(dá)1250人，中簽率接近10%，核心價(jià)值點(diǎn)在于36800元/m²買西湖區(qū)濱江集團(tuán)的房子，再疊加浙大紫金港校區(qū)的學(xué)院氛圍，對(duì)剛需來說也是種不錯(cuò)的選擇；與西湖大學(xué)云谷校區(qū)一路之隔的綠城熙海棠，限價(jià)僅28000元/m²，較緊挨著的云城板塊限價(jià)36100元/m²，價(jià)差明顯。
“有好的大學(xué)氛圍加持的板塊，會(huì)格外加分。”參與綠城熙海棠搖號(hào)的馬先生坦言，自己就是沖著西湖大學(xué)去的。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)