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打掃衛(wèi)生

打掃衛(wèi)生

不論是在朋友圈、微博、論壇，還是日常交往中，朋友們已經(jīng)窮到了新高度。
特別是北上廣的一線(xiàn)城市，生活成本高、每個(gè)月一半以上的錢(qián)獻(xiàn)給了房東和銀行，讓這群老中青朋友們感覺(jué)很方。
2016的年度漢字，難道不應(yīng)該是“窮”嗎？

城市套路深！北上廣的的悲傷辣么大
過(guò)去的一年里，談?wù)摲績(jī)r(jià)的人，明顯多了。 看到一個(gè)怪圈：許多躋身一線(xiàn)城市“北上廣深”房奴，一邊吐槽背負(fù)著數(shù)百萬(wàn)的房貸，一邊卻又期盼著房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)更大的富足。背后掩藏著許多心酸與無(wú)奈。

近些年，房奴們的還貸負(fù)擔(dān)越來(lái)越重。根據(jù)廣發(fā)證券研報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2011年-2012年，中國(guó)居民家庭每年負(fù)擔(dān)的房貸還款金額占家庭可支配收入的20％以下，而到2015年則上升至28%，2016年或?qū)⒔咏?0%。
以廣州為例，假設(shè)稅收前月收入為1萬(wàn)元，除去五險(xiǎn)一金、個(gè)稅后，只剩下6710元了。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，按照2016年3月公布的廣州全市住宅租金49.39元/平方米來(lái)計(jì)算，在廣州租個(gè)60平方米的小房子，也要2963.4元。

對(duì)于還在還房貸的房奴來(lái)說(shuō)，這更是噩夢(mèng)。按照2016年9月相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)17961元/平方米來(lái)計(jì)算，在廣州供一套90平的房子，首套房貸采用組合型貸款，首付3成約49萬(wàn)，選擇等額本息還貸方式，每月還貸約6715元。再加上日常的吃喝、交通和聚會(huì)應(yīng)酬消費(fèi)，基本就所剩無(wú)幾了吧。

在2016年生活費(fèi)用最高昂的亞太城市排名中，東京排名第1，香港排名第2，這是香港5年來(lái)首次超越所有內(nèi)地一線(xiàn)城市的排名。而上海和北京分別處于第3、4位，緊隨其后的，是廣州和深圳，分別位居第8和第11位。
剛剛還只是廣州的消費(fèi)與房?jī)r(jià)水平，在北京、深圳，日子過(guò)得就更加緊巴巴了！悲傷那么大！以至于“城市套路深，我要回農(nóng)村”成為了年度熱詞。
那么，除了北上廣，我們就沒(méi)有別的選擇了嗎？有！答案是肯定的！
聽(tīng)我說(shuō)，下一站，這個(gè)城市還有戲??！
在《2016年中國(guó)城市價(jià)值白皮書(shū)》和《2016全球創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)領(lǐng)先城市排行榜》。這個(gè)城市位列“全國(guó)城市價(jià)值”第八位，是西部唯一上榜城市，GDP等指標(biāo)超過(guò)南京，多項(xiàng)指標(biāo)可圈可點(diǎn)。而在中國(guó)內(nèi)地12城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潛力排行榜中，這個(gè)城市位居第三，僅次于北京和上海。
這里就是成都！全國(guó)新一線(xiàn)城市的潛力候選城市。


成都，還有很多很多頭銜！

?《福布斯》未來(lái)10年全球發(fā)展最快城市第一名——成都
?《財(cái)富》15個(gè)全球最佳新興商務(wù)城市之一——成都
?世界銀行中國(guó)內(nèi)陸投資環(huán)境標(biāo)桿城市——成都
?《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》全球最具競(jìng)爭(zhēng)力城市中西部第一——成都
?連續(xù)7年獲得美國(guó)企業(yè)在華投資“首選城市”——成都
?2016中國(guó)最具幸福感城市第一名，還是成都！

從世界旅游城市、國(guó)家中心城市、開(kāi)放前沿城市、自貿(mào)區(qū)核心城市、再到推進(jìn)國(guó)家級(jí)天府新區(qū)，成都的使命感與城市建設(shè)，達(dá)到了前所未有的高端，然而這里的生活依然舒適。
僅僅從房?jī)r(jià)而言，成都的房?jī)r(jià)在武漢、鄭州等一線(xiàn)城市中也處于低位。2017年1月數(shù)據(jù)顯示，成都當(dāng)前待售樓盤(pán) 80 個(gè)，在售樓盤(pán) 572 個(gè)，新房均價(jià) 8795 元/㎡，環(huán)比上月增長(zhǎng)0.78%。其中于2014年晉升為國(guó)家級(jí)新區(qū)的天府新區(qū)房?jī)r(jià)上漲空間極大，有望成為西部的“浦東新區(qū)”。
顫抖吧房奴！來(lái)成都吃著火鍋兒把歌唱
那么，如何成為這個(gè)“新北上廣的主”，一套優(yōu)質(zhì)住宅必不可少！再也不能吃之前虧了。
隨著成都城市能級(jí)的提升，也出現(xiàn)其了許多對(duì)標(biāo)一線(xiàn)城市的豪宅產(chǎn)品出現(xiàn)。據(jù)悉，從成都主城區(qū)的學(xué)區(qū)房、湖景房都十分搶手，高端住宅均價(jià)也接近20000元/㎡。值得關(guān)注的是到成都城市發(fā)展的新核——天府新區(qū)，也出現(xiàn)了像德商御府天驕等城市級(jí)豪宅產(chǎn)品，目前均價(jià)僅為15000元/㎡。

據(jù)悉，德商御府天驕享受新區(qū)的城市配套，享受一湖（怡心湖四公園（南湖公園等）頂級(jí)城市生態(tài)配套，覆蓋五縱四橫立體交通網(wǎng)，地鐵五號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)就在項(xiàng)目附近，引進(jìn)美國(guó)魯?shù)婪騼和砷L(zhǎng)體系以外，周邊更覆蓋有一線(xiàn)全齡教育資源，相較區(qū)域的上升空間，增值機(jī)遇極大。
無(wú)疑，經(jīng)濟(jì)水平向一線(xiàn)城市靠攏，更重要的代價(jià)是：房?jī)r(jià)也會(huì)向一線(xiàn)逼近。還記得，老上海人常說(shuō)：“寧要浦東一張床，不要浦西一幢房”。
成都，下一個(gè)北上廣，為奴還是為主，你想好了嗎？

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