房產(chǎn)觀察
1、國稅總局：發(fā)布《關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的意見》。強化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案信息、不動產(chǎn)登記信息共享。分析人士稱，上述政策出發(fā)點主要是整合流程，減少納稅人負(fù)擔(dān)，與是否將開征房地產(chǎn)稅關(guān)系不大。
2、上證報：在房地產(chǎn)融資中火爆一時的房企資產(chǎn)證券化（ABS）產(chǎn)品，開年便遇“寒流”。截至2月18日，今年已有13家房企的ABS項目處于中止審核狀態(tài)，涉及發(fā)行金額逾300億元。屋漏偏逢連夜雨，今年房地產(chǎn)業(yè)將有超過4000億元信用債到期。
3、財政部、稅務(wù)總局：發(fā)布《關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》。對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅；對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。通知自2019年1月1日至2021年12月31日執(zhí)行。
4、上證報：隨著節(jié)后置業(yè)需求的回升，上海、南京等地樓市迎來了開門紅。2月11日至2月17日，上海新建商品住宅成交面積8萬平方米。值得注意的是，節(jié)后打頭炮的純新盤大多是前幾年通過多輪競拍獲得的高價地項目。
5、每日經(jīng)濟新聞：近日實地調(diào)查廣州部分樓盤發(fā)現(xiàn)，揚言房價將上漲實為開發(fā)商一種屢試不爽的營銷手段。而在市場下行壓力下，一成首付、特價房和大力度折扣仍然存在，面臨現(xiàn)金回籠壓力的開發(fā)商在千方百計融資的同時，正以價換量加速資金回籠。
6、中國房地產(chǎn)報：安徽阜陽市國土資源局土地出讓公告顯示，自2019年起，土地出讓時的限價條款均被取消。這意味著住宅備案價格不受土地出讓限制，房企可根據(jù)市場價格自行調(diào)整。相關(guān)工作人員表示，考慮到過去土地流拍的因素，暫時在出讓土地的條件中取消了限價。
